Direkt zum Inhalt
Logo von Van Liessum Makelaars Breda

Burgemeester Verdaasdonkstraat 94

4847GD Teteringen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 5.388

Fotoalbum

Burgemeester Verdaasdonkstraat 94 Teteringen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de jonge en gewilde wijk Bouverijen in Teteringen staat deze uitstekend onderhouden en instapklare twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage. De woning combineert een moderne uitstraling met hoogwaardige afwerking, vijf ruime slaapkamers, een royale tuin rondom en een energiezuinige uitvoering met onder andere airconditioning, vloerverwarming, aansluiting op het warmtenet en 12 zonnepanelen. Dankzij de ligging in een rustige straat en de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, is dit een comfortabele gezinswoning op een geliefde plek met alle ruimte voor hybride werken. Ligging en omgeving De wijk Bouverijen is populair vanwege de groene en kindvriendelijke opzet en de uitstekende bereikbaarheid richting Breda en Oosterhout. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, speelvoorzieningen, winkels, sportfaciliteiten en het buitengebied met de Waterakkers, het Cadettenkamp en golfpark De Haenen. Met de auto ben je binnen circa tien minuten in het centrum van Breda of Oosterhout. Een bushalte bevindt zich op loopafstand, en de aansluiting op de A27 en A16 is uitstekend. Bouwkwaliteit en verduurzaming De woning is degelijk gebouwd, optimaal geïsoleerd en voorzien van energielabel A++ • Airconditioning met verwarmfunctie (2025) in hoofdslaapkamer en beide slaapkamers op de tweede verdieping • Gebalanceerde ventilatie met warmte terugwin installatie (WTW) • Vloerverwarming op de begane grond • Verwarming en warm water via het warmtenet van Ennatuurlijk • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 • Strak gestuukte wanden op de begane grond • PVC-vloer op de begane grond, laminaatvloeren op de verdiepingen • 12 zonnepanelen (huurconstructie, ca. € 54 p/m) • Afleverset warmtenet via Ennatuurlijk (ca. € 12 p/m) Indeling van de woning Begane grond Ruime hal met uitgebreide meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, die aan de voorzijde is ingericht als zitkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant en een fraai uitzicht. Het centrale trappenportaal is stijlvol afgesloten met een kamerhoge schuifdeur en onder de trap is praktische bergruimte gecreëerd achter een blinde deur. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande tuindeuren, in open verbinding met de moderne U-vormige keuken. Deze lichte keuken is uitgerust met een composiet werkblad (werkhoogte 93 cm) en voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Eerste verdieping Overloop met separate toiletruimte. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een aangrenzende inloopkastenkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee ruime slaapkamers. De badkamer is modern en voorzien van een raam, een inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en een kolomkast. Tweede verdieping Via een vaste trap toegang tot de volwaardige tweede verdieping met ruime overloop. Centraal bevindt zich de was- /bergruimte met daglichttoetreding en opstelplaats van de WTW-installatie. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee Velux-dakramen en is nu ingericht als comfortabele, lichte werkplek - een fijne ruimte om ongestoord te werken of studeren. Tuin en garage De tuin rondom de woning biedt veel privacy en is gunstig gelegen ten opzichte van de zon, waardoor er de hele dag door zowel zon- als schaduwplekken zijn. Het perceel is fraai aangelegd met gazon, enkele bomen en meerdere zitplaatsen. De achtertuin is bereikbaar via zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren; achter de woning is ruime parkeergelegenheid op een omsloten parkeerterrein. De vrijstaande garage van ca. 18 m² is voorzien van elektra en biedt ruimte voor opslag of hobby. Nieuwsgierig geworden? Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, afwerking en energiezuinigheid met een ideale ligging in Bouverijen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten je deze woning graag van binnen en buiten zien. Disclaimer Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn indicatief en bedoeld om een indruk van de indeling te geven. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
502 m³
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4847

Google Karten

Karte von Teteringen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Teteringen

Wohn- und Viertelzahlen in Teteringen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Teteringen. In 2025 waren da 9.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 572.000.

Einwohner

9.275

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 572.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

209

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Teteringen
Jahr Einwohner
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Teteringen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Ausbildungsstufe

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.149

Bezeichnung C

874

Bezeichnung B

528

Bezeichnung D

464

Bezeichnung F

142

Bezeichnung A+

141

Bezeichnung G

136

Bezeichnung A++

110

Bezeichnung E

95

Bezeichnung A+++

73

Bezeichnung A++++

43

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Teteringen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Teteringen
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Teteringen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Teteringen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer Häuser in Teteringen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.