Direkt zum Inhalt
Logo von Charles Nagelkerke Makelaardij

Gildelaar 16

4847HW Teteringen • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.412

Fotoalbum

Gildelaar 16 Teteringen
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen op een rustige locatie met ruimte, duurzaamheid en een heerlijke tuin! Deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning biedt alles wat je zoekt in een fijne gezinswoning: een rustige ligging, een verzorgde staat van onderhoud en verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met energielabel A, 13 zonnepanelen en goede isolatie woon je hier bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. De woning beschikt over vier slaapkamers, een inpandige garage met praktische bergzolder en een ruime oprit met laadpaal. De fraai aangelegde achtertuin ligt heerlijk vrij en biedt volop privacy en groen uitzicht — een plek waar je echt tot rust komt. Gelegen aan aan een autoluwe straat nabij twee basisscholen en speelvoorzieningen is dit een ideale woonomgeving voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 153m² Garage: 16m² Perceeloppervlakte 277m² Inhoud: 602m³ Energielabel A Aanvaarding in overleg INDELING BEGANE GROND De ruime entree/hal verwelkomt je met een nette laminaatvloer, een vernieuwde en uitgebreide meterkast en een praktische inbouwkast met garderobe. De uitgebouwde L-vormige woonkamer is heerlijk ruim en licht, afgewerkt met een nette laminaatvloer en spachtelputz wand- en plafondafwerking. Dankzij de uitbouw over de volle breedte (2006) geniet je hier van extra leefruimte. Via de openslaande tuindeuren sta je direct in de fraai aangelegde achtertuin. Vanuit de woonkamer bereik je de woonkeuken en een tussenhal met toiletruimte, garderobe en toegang tot de garage. De gezellige woonkeuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, inductiekookplaat (2025) met afzuigkap, vaatwasser, vriezer en combi oven/magnetron. De tussenhal beschikt over een tegelvloer, garderobe en toegang tot de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit hier bereik je ook de inpandige garage. De ruime garage is keurig afgewerkt en voorzien van een betonvloer, elektra, een keukenblok en nieuwe openslaande garagedeuren naar de oprit. Via een losse trap is de grote bergzolder met dakraam bereikbaar — ideaal voor extra opslag. 1E VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer, evenals de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer I (voorzijde) Slaapkamer II (achterzijde) Slaapkamer III (voorzijde, met extra zijraam) Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat en spachtelputz wanden en plafonds. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een stijlvol wastafelmeubel, designradiator en een zwevend toilet. 2E VERDIEPING De ruime voorzolder beschikt over een dakraam, de opstelling van de combi CV-ketel (Nefit, 2020) en de wasmachine-aansluiting. De vierde slaapkamer is een volwaardige ruimte met groot dakraam, bergruimte achter de knieschotten en een praktische inbouwkast. TUIN De achtertuin is een absolute blikvanger: fraai aangelegd en heerlijk vrij gelegen met uitzicht op groen. Je vindt hier een groot terras met sierbestrating en vlonders, vaste beplanting, stenen borders en onderhoudsvriendelijk kunstgras. De sfeervolle houten overkapping met vlonderterras en elektra maakt dit dé plek om te ontspannen en te genieten. Daarnaast is de tuin voorzien van een elektrisch zonnescherm, extra elektrapunten en een buitenkraan. BIJZONDERHEDEN: Uitstekend onderhouden woning Uitgebouwd over de volle breedte (2006) Energielabel A 4 volwaardige slaapkamers 13 zonnepanelen Deels kunststof en deels houten kozijnen volledig voorzien van dubbele beglazing en HR++ beglazing Moderne keuken en badkamer Inpandige garage met grote bergzolder Ruime oprit met laadpaal (1-fase) Vrij gelegen achtertuin met veel privacy en groen uitzicht Mogelijkheid tot vergroten zolder middels dakkapel Aanvaarding in overleg LIGGING EN LOCATIE De woning is gesitueerd aan een autoluwe straat nabij twee basisscholen en speelvoorzieningen. Verder ligt het op zeer korte afstand van uitvalswegen, de Lage Vucht Polder, Teteringse bossen en het Cadetten kamp. Het centrum van Breda is op 15 minuten fietsafstand en via een directe busverbinding is het station binnen 6 minuten bereikbaar. Teteringen is een gezellig dorp met vele voorzieningen en ligt midden in een landelijk gebied met bossen en polders. Aan de noord- en westzijde, de Lage Vuchtpolder en het open landbouwgebied. Aan de oostrand, fraaie bos- en heidegebieden. Tal van recreatieve wandel- en fietsroutes (mountainbike) leiden langs de vele laantjes en bospaden. Verder kent Teteringen een 18-holes golfbaan langs de oostrand van woonwijk “Om de Haenen”. Alle overige voorzieningen waaronder o.a. sportvelden, sporthal, winkels en bushalte liggen op loopafstand van de woning. Het centrum van de steden Breda en Oosterhout liggen ook op korte fietsafstand. Het pand ligt verder vlakbij de Waterakkers, speelvoorzieningen, basisscholen en sportfaciliteiten (tennis, hockey, voetbal). KOOPOVEREENKOMST De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
277 m²
Inhalt
602 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
118 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4847

Google Karten

Karte von Teteringen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Teteringen

Wohn- und Viertelzahlen in Teteringen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Teteringen. In 2025 waren da 9.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 572.000.

Einwohner

9.275

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 572.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

209

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Teteringen
Jahr Einwohner
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Teteringen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Ausbildungsstufe

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.149

Bezeichnung C

874

Bezeichnung B

528

Bezeichnung D

464

Bezeichnung F

142

Bezeichnung A+

141

Bezeichnung G

136

Bezeichnung A++

110

Bezeichnung E

95

Bezeichnung A+++

73

Bezeichnung A++++

43

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Teteringen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Teteringen
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Teteringen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Teteringen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer Häuser in Teteringen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.