Direkt zum Inhalt
Logo von Storimans en Partners

Hoge Gouw 63

4847TN Teteringen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 6.012

Fotoalbum

Hoge Gouw 63 Teteringen
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze prachtige, luxe afgewerkte villa is vrij gelegen op een ruim perceel, aan de rand van een moderne kleinschalige villawijk, direct grenzend aan het bos (Cadettenkamp). Deze ruim opgezette villa biedt o.a. een lichte, tuingerichte woonkamer met een riante woon-/eetkeuken, aparte tv-/werkkamer, 5 slaapkamers en 2 badkamers. De ligging is zeer goed, zeer rustig maar op enkele minuten van de dorpskern, scholen etc. De binnenstad van Breda is in zo'n 15 minuten bereikbaar. BEGANE GROND HAL/ENTREE Ruime L-vormige entree met aan twee zijden hoge glaspartijen. In deze ruimte treft u de garderobenis, een ruime trapkast en de toiletruimte. TOILET Het toilet is uitgevoerd met moderne, luxe wand- en vloerbetegeling, een wandcloset met inbouwreservoir en een fonteintje. BERGING Grote inpandige berging met dubbele deuren naar de oprit. Tevens treft u hier de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur, de Nefit HR cv-combiketel, mechanische ventilatie-unit en de meterkast (13 groepen + aardlekschakelaars). Daarnaast zijn de waterontharder en de omvormer voor de zonnepanelen in de berging geplaatst. WOONKAMER Lichte, L-vormige woonkamer met rondom glas, waardoor u zicht heeft op zowel de voor-, zij- als achtertuin. Aan de voorzijde is een middels schuifdeuren af te sluiten tv-/werkkamer aanwezig. De L-vormige zitkamer, waarin de trap naar verdieping I, is op de zij- en achtertuin georiënteerd. Meerdere deuren vormen de verbinding met de tuin. WOON-/EETKEUKEN De open woon-/eetkeuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De keuken is voorzien van een moderne inrichting en bestaat uit een eiland met een Bora kookplaat (met geïntegreerde afzuiging naar buiten) en aan weerszijden laden. Daarnaast treft u een wandmeubel met groot werkblad met rvs-spoelbak, Quooker, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, combi-/stoomoven en diverse kasten en laden. EERSTE VERDIEPING Via de massief houten trap bereikt u verdieping I: OVERLOOP Overloop met trapopgang naar verdieping II en toegang tot de diverse vertrekken: SLAAPKAMER I Voorslaapkamer. BADKAMER Riante badkamer, voorzien van een fraaie betegeling en een luxe inrichting, bestaand uit een grote inloopdouche met hand- en regendouche, een ligbad (beiden met thermostaatkraan), een brede wastafel in een meubel, een designradiator en een wandcloset met inbouwreservoir. SLAAPKAMER II Achterslaapkamer. Vanuit deze kamer toegang tot: INLOOPKAST I Grote inloopkast/garderobe, deze is ook vanuit de badkamer te bereiken. SLAAPKAMER III Achterslaapkamer. INLOOPKAST II Tweede inloopkast, aan de zijkant van de woning gesitueerd. Tevens treft u ook hier aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur, De slaapkamers en badkamer zijn voorzien van dubbele deuren met een Frans balkon. De eerste verdieping is geheel voorzien van een mooie lamelparketvloer (eikenhout). De ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van een draai-kiepsysteem. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Ruime, lichte overloop met groot dakvenster. Vervolgens toegang tot: WERK-/SLAAPKAMER IV Werk-/slaapkamer met dakvenster. BADKAMER II Badkamer, volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche met hand- en regendouche, een wastafelmeubel en designradiator. ZOLDERSLAAPKAMER V Zolderkamer met aan 2 kanten een groot dakvenster. De tweede verdieping is eveneens geheel voorzien van een mooie lamelparketvloer (eikenhout). TUIN De tuin is aangelegd met o.a. een gazon, een beukenhaag en variërende beplanting. Tegen het huis treft u een heerlijk ruim terras. Ook is in de tuin een opzetzwembad met filterinstallatie geplaatst. Daarnaast treft u aan het huis buitenverlichting, een elektrapunt en een buitenkraan. Verder is er een grondwaterpuls buis aanwezig. WAT U VERDER NOG MOET WETEN; • De staat van onderhoud is zeer goed. • De woning is volledig geïsoleerd. • De woning is geheel voorzien van vloerverwarming (elke ruimte is een zelfstandige zone). • Er zijn 16 zonnepanelen geplaatst. • De plafonds op de begane grond en de eerste verdieping zijn 2,7m hoog en het plafond op de tweede verdieping is 2,6m hoog. • Er is een waterontharder aanwezig. • De gevel met daarin de zinken hemelwaterafvoeren zijn afgewekt met bijzonder metselwerk.

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
232 m²
Fläche des Grundstücks
726 m²
Inhalt
908 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4847

Google Karten

Karte von Teteringen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Teteringen

Wohn- und Viertelzahlen in Teteringen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Teteringen. In 2025 waren da 9.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 572.000.

Einwohner

9.275

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 572.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

209

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Teteringen
Jahr Einwohner
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Teteringen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Ausbildungsstufe

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.149

Bezeichnung C

874

Bezeichnung B

528

Bezeichnung D

464

Bezeichnung F

142

Bezeichnung A+

141

Bezeichnung G

136

Bezeichnung A++

110

Bezeichnung E

95

Bezeichnung A+++

73

Bezeichnung A++++

43

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Teteringen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Teteringen
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Teteringen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Teteringen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer Häuser in Teteringen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.