Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Breda

Kalmoes 7

4847GN Teteringen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.696

Fotoalbum

Kalmoes 7 Teteringen
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ideale gezinswoning met 5 slaapkamers! Deze instapklare 2-onder-1-kap woning is op zoek naar jou! Wil je comfortabel en duurzaam (gasloos, energielabel A!) wonen in de prachtige nieuwbouwwijk “Bouverijen” in Teteringen? Deze recent (2021) opgeleverde, geschakelde twee-onder-één-kap woning mét oprit, geïsoleerde garage/bijkeuken, luxe woonkeuken, moderne badkamer, 5 slaapkamers en een royale woonkamer voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde beschikt de woning over een heerlijke achtertuin gelegen op het zonnige zuiden voorzien van overkapping en achterom. Bouwjaar: 2021; Woonoppervlakte: ca. 181m²; Inhoud: ca. 656m³; Perceel oppervlakte: 254m². Er zijn meer dan genoeg redenen om voor deze woning te kiezen: - Binnen ca. 10 minuten in het centrum van Breda of Oosterhout en een prima aansluiting op de A27; - Per fiets zijn de winkels in zowel Teteringen als de Hoge Vucht nabij; - Veel groen en waterpartijen in de nabije omgeving; - Op loopafstand is er genoeg te vinden, o.a. natuurgebied Cadettenkamp, parkgebied Waterakkers, (basis)scholen, sportfaciliteiten en andere sociale voorzieningen; - Energielabel A en gasloos; - Verwarming en warmtevoorziening middels stadsverwarming; Indeling Begane grond: Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en de meterkast met waterontharder en stadsverwarmingsunit. Vanuit de entree is de woonkamer middels een staallook deur bereikbaar. De uitgebouwde woonkamer is opgedeeld in twee gedeeltes, een zitgedeelte en een luxe woonkeuken. De gehele living/woonkeuken is voorzien van vloerverwarming en is afgewerkt met een eiken houten visgraatvloer. De luxe keuken is gelegen aan de achterzijde en ingericht met een moderne inbouwkeuken met koffiecorner en kook-/spoeleiland voorzien van veel opbergruimte door de vele lades en kastjes en diverse keukenapparatuur (Siemens) waaronder vaatwasmachine, koelkast, combi-oven, stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (Bora) en Quooker. Tevens is de woonkeuken voorzien van een prachtig meubel/kast op maat voorzien van veel bergruimte en bank (blijft achter). Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de achtertuin en de garage/bijkeuken. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, het aparte toilet en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een chique walk-in-closet met op maat gemaakte kasten. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Luxe badkamer ingericht met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, ligbad, radiator en mechanische ventilatie. De gehele eerste verdieping (m.u.v. de toiletruimte en de badkamer) is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime voorzolder met toegang tot de twee slaapkamers. Op de voorzolder is alle techniek/bergruimte weggewerkt achter nette vaste kasten. Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van inbouwkasten, knieschotten en wastafel. Slaapkamer 5 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Wasruimte voorzien van aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit. De gehele tweede verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating, twee terrassen, een overkapping met schuur, elektrische zonwering, en borders met vaste beplanting. Via de tuin is er tevens toegang tot de garage. Daarnaast is de achtertuin ook te bereiken middels een achterom. Deze komt uit op de achtergelegen parkeerplaats. Garage: Zowel vanuit de tuin middels loopdeur én inpandig te bereiken, volledig geïsoleerde garage met vloerverwarming. De garage wordt op dit moment gebruikt als bijkeuken, de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich hier in een op maat gemaakt meubel. De garage komt tevens uit op de oprit via een dubbele deur. De garage is voorzien van een plavuizen vloer, wateraansluiting, elektra en verlichting. Bijzonderheden: - Deze woning is instapklaar en direct geschikt voor fijne bewoning; - Voorzien van gladde plafond- en wandafwerking; - Energielabel A; - De woning is overal voorzien van horren; - De woning is voorzien van elektrische zonwering; - De woning is voorzien van waterontharder; - De woning is voorzien van 6 zonnepanelen; - Zonnige achtertuin op het zuiden gelegen; - Vloerverwarming op de begane grond (incl. de garage!); - Voorzien van voor- en achtertuin; - Voorzien van oprit met plek voor minimaal 2 auto’s!; - De woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Breda, Oosterhout en op loopafstand van winkels, scholen en het parkgebied Waterakkers. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
254 m²
Inhalt
656 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4847

Google Karten

Karte von Teteringen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Teteringen

Wohn- und Viertelzahlen in Teteringen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Teteringen. In 2025 waren da 9.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 572.000.

Einwohner

9.275

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 572.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

209

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Teteringen
Jahr Einwohner
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Teteringen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Ausbildungsstufe

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.149

Bezeichnung C

874

Bezeichnung B

528

Bezeichnung D

464

Bezeichnung F

142

Bezeichnung A+

141

Bezeichnung G

136

Bezeichnung A++

110

Bezeichnung E

95

Bezeichnung A+++

73

Bezeichnung A++++

43

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Teteringen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Teteringen
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Teteringen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Teteringen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer Häuser in Teteringen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.