Direkt zum Inhalt
Logo von Mol & Roubos Makelaardij

Laan der Continenten 27

4847DG Teteringen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 6.363

Fotoalbum

Laan der Continenten 27 Teteringen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met uitzicht op de golfbaan. Op een bijzondere plek in Teteringen ligt dit lichte appartement met uitzicht over golfpark De Haenen. Een rustige omgeving met het groen van de golfbaan voor de deur en de voorzieningen van Teteringen, Breda en Oosterhout dichtbij. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een ruim balkon op het zuiden. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers kijk je vrij uit over de golfbaan. Binnen valt de zorg en kwaliteit in de afwerking direct op. De keuken heeft een praktische U-opstelling met veel werkruimte. De lichte fronten en het donkere blad vormen samen een rustig geheel, met het Boretti fornuis als mooi detail. De badkamer is ruim en modern, met een ligbad en een inloopdouche. Er zijn twee slaapkamers, beide licht en prettig van formaat, en één beschikt over extra kastruimte. In de afgesloten parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats en een ruime berging. Ook is er een oplaadmogelijkheid voor een elektrische auto. Het gebouw is verzorgd en goed onderhouden, met een lift, videofoon en een gezonde VvE. De ligging maakt dit appartement extra bijzonder. Direct naast de golfbaan, met het bos en de natuur om de hoek, maar ook met winkels en uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met een prachtig uitzicht. Pluspunten: • Rustige ligging aan de golfbaan De Haenen • Vrij uitzicht over het groen • Ruim balkon op het zuiden, bereikbaar vanuit woonkamer en slaapkamers • Verzorgde afwerking en hoogwaardige kwaliteit • Moderne keuken in U-opstelling met Boretti fornuis • Twee slaapkamers, beide licht en praktisch • Ruime badkamer met ligbad en inloopdouche • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder • Oplaadmogelijkheid voor elektrische auto • Ruime berging • Gezonde VvE met lift en videofoon • Centrale ligging, dichtbij Teteringen, Breda en Oosterhout Over Teteringen Teteringen is een vriendelijk en groen dorp, gelegen tussen Breda en Oosterhout. Het combineert de rust van het dorpse wonen met de nabijheid van de stad. Hier woon je rustig en ruim, met alle voorzieningen binnen handbereik. In het dorpshart vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportverenigingen en gezellige eetgelegenheden. De ligging is ideaal: via de A27 en A59 bereik je gemakkelijk steden als Utrecht en Tilburg, terwijl Breda letterlijk om de hoek ligt. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Wie graag buiten is, kan zijn hart ophalen in de omgeving. De Vrachelse Heide, het Cadettenkamp en de bossen richting Dorst en Oosterhout liggen vlakbij. Perfect voor een wandeling, fietstocht of een rustig moment in de natuur. In Teteringen woon je in een verzorgde en groene omgeving met een sterke dorpssfeer en de stad op fietsafstand. Over de gemeente Breda Teteringen maakt deel uit van de gemeente Breda, een stad met karakter, historie en volop levendigheid. Breda heeft een sfeervol centrum met winkels, restaurants en terrassen, maar ook veel groen in en rondom de stad. De gemeente biedt een prettige balans tussen stad en natuur, met goede voorzieningen, scholen en culturele activiteiten. Of je nu houdt van gezelligheid, rust of graag buiten bent, in en rond Teteringen vind je het allemaal. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
354 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4847

Google Karten

Karte von Teteringen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Teteringen

Wohn- und Viertelzahlen in Teteringen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Teteringen. In 2025 waren da 9.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 572.000.

Einwohner

9.275

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 572.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

209

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Teteringen
Jahr Einwohner
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Teteringen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Ausbildungsstufe

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.149

Bezeichnung C

874

Bezeichnung B

528

Bezeichnung D

464

Bezeichnung F

142

Bezeichnung A+

141

Bezeichnung G

136

Bezeichnung A++

110

Bezeichnung E

95

Bezeichnung A+++

73

Bezeichnung A++++

43

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Teteringen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Teteringen
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Teteringen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Teteringen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer Häuser in Teteringen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.