Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarshuys Johanna en Gijs

Zilverstede 15

4847BK Teteringen • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: EHP Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.078

Fotoalbum

Zilverstede 15 Teteringen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Zilverstede 15 in het geliefde Teteringen, een royale gezinswoning met volop mogelijkheden, veel leefruimte en een vrij uitzicht. Deze woning is ideaal voor wie comfortabel wil wonen en zelf nog graag de handen uit de mouwen steekt om er een echt droomhuis van te maken. De ligging, de ruimte en de uitbreidingsopties maken dit huis bijzonder aantrekkelijk. Zilverstede ligt in een rustige, groene woonwijk in het gemoedelijke dorp Teteringen, op korte afstand van het bruisende centrum van Breda. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik: basisscholen, winkels, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting A27 en A16. De woning heeft een unieke ligging met vrij uitzicht en op een steenworp afstand van Golfpark De Haenen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst tref je een ruime hal met meterkast (voorzien van 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een 3-fasenkookgroep) en het toilet (uit het bouwjaar 1995). Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met toegang tot het terras. De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als slaapkamer. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting, fonteintje en bestaande water- en afvoerleidingen; eenvoudig om te bouwen tot extra badkamer of tweede toilet. De halfopen keuken aan de voorzijde biedt vrij uitzicht in de Laanzichtweg tot aan de golfbaan en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, vriezer, oven (defect) en koelkast. Een ideale plek om met wat liefde en aandacht een moderne woonkeuken van te maken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De kamer aan de achterzijde is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, horren en screens. Aan de voorzijde ligt een ruime tweede slaapkamer met toegang tot een balkon en ook hier een hor voor de buitendeur. De derde kamer, momenteel in gebruik als werkkamer, beschikt eveneens over houten kozijnen, dubbel glas, horren en screens. De badkamer beschikt over een ligbad met douchecombinatie, toilet en wastafelmeubel. Alles is nog in de originele staat, maar functioneel en netjes onderhouden. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder met volop bergruimte en de opstelling van de CV-ketel (2008). Er is water en afvoer aanwezig, wat het mogelijk maakt om hier eveneens de wasmachine te plaatsen. Dankzij het schuine dak is er bovendien ruimte voor het plaatsen van een dakkapel, waardoor een extra slaapkamer gecreëerd kan worden. Ook deze verdieping is voorzien van horren. Tuin De tuin op het westen is een groot pluspunt: heerlijk zonnig, veel privacy, een elektrisch zonnescherm, meerdere terrassen en een achterom. De berging is later aangebouwd en beschikt over elektra en is spouwmuur-gebouwd. Bovendien er een mogelijkheid om uit te bouwen. Bijzonderheden - Woning met veel potentie en uitbreidingsmogelijkheden - Tuin op het westen met privacy, zon en achterom - Dubbel glas en houten kozijnen - Ruime werk-/speelkamer op de begane grond - Aangebouwde berging met elektra - Mogelijkheid voor tweede badkamer - CV-ketel uit 2012 - Zolder met uitbreidingsoptie (bijv. dakkapel) Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
352 m²
Inhalt
482 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline Compact HRC 25 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4847

Google Karten

Karte von Teteringen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Teteringen

Wohn- und Viertelzahlen in Teteringen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Teteringen. In 2025 waren da 9.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 572.000.

Einwohner

9.275

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 572.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

209

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Teteringen
Jahr Einwohner
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Teteringen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Ausbildungsstufe

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.149

Bezeichnung C

874

Bezeichnung B

528

Bezeichnung D

464

Bezeichnung F

142

Bezeichnung A+

141

Bezeichnung G

136

Bezeichnung A++

110

Bezeichnung E

95

Bezeichnung A+++

73

Bezeichnung A++++

43

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Teteringen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Teteringen
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Teteringen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Teteringen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer Häuser in Teteringen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.