Direkt zum Inhalt
Logo von Hermans Makelaars

Boekenderweg 1

6017CN Thorn • Limburg

Verfügbar

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 2.769

Fotoalbum

Boekenderweg 1 Thorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ooit lag deze woning eenzaam tussen de kassen en velden, nu vormt zij een prachtig stukje bewaarde historie in een gezellige en levendige woonwijk van Thorn. Deze jaren ’30 villa ademt karakter, charme en sfeer. Veel authentieke details zijn behouden gebleven, zoals de paneeldeuren, glas-in-loodramen en de brede houten boeiboorden die de architectuur van dit huis zo typerend maken. De woning is altijd met zorg bewoond en onderhouden. Hoewel je hier soms het gevoel krijgt dat de tijd even heeft stilgestaan, is het huis gewoon prettig bewoonbaar. De ruimte is enorm en biedt volop mogelijkheden. Laat je meevoeren door de sfeer en historie van deze bijzondere plek. Kelder Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar (ca. 18,1 m²). Een praktische ruimte die zich uitstekend leent voor extra bergruimte of provisie. Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, die toegang biedt tot de slaapkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vallen direct de originele trap, ronde voordeur, het glas-in-lood en originele tegelvloer op. Elementen die bijdragen aan de authentieke uitstraling van de woning. Vanuit de hal zijn de slaapkamer/ kantoor, de keuken, de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De gesloten leefkeuken (ca. 17,6 m²) is voorzien van een keuken opstand in L-opstelling en uitgerust met een koelkast, afzuigkap, gasfornuis en oven. De originele schouw met kachel geeft de ruimte extra sfeer en karakter. Er is voldoende werk- en kastruimte en ruimte voor een eettafel. De woonkamer (ca. 28,3 m²) is ruim van opzet en heeft een voormalige ensuite-indeling. De parketvloer, de karakteristieke gaskachel en het hoekraam zorgen voor veel charme. Dankzij de raampartijen komt er veel daglicht binnen en voelt de ruimte open en ruimtelijk aan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte (ca. 9,2 m²), momenteel in gebruik als slaapkamer/ kantoor. Deze ruimte is afgewerkt met een oud-Hollands balkenplafond en beschikt over een originele schouw, waardoor ook hier het karakter van de woning goed tot zijn recht komt. Het tussenportaal verbindt de woning met de bijkeuken, de toiletruimte en de inpandige garage. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een duoblok en een fonteintje. De bijkeuken (ca. 5,7 m²) beschikt over een keukenblok, witgoedaansluitingen en een douche, wat deze ruimte extra praktisch maakt. Eerste verdieping De overloop met dakkapel biedt toegang tot vijf slaapkamers, de badkamer en een multifunctionele ruimte. Eén van de slaapkamers is bereikbaar via deze multifunctionele ruimte, wat zorgt voor een speelse indeling. Twee slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een dakkapel en in een andere slaapkamer bevindt zich een handige muurkast met daarin de cv-ketel. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en variëren prettig in formaat, waardoor ze flexibel inzetbaar zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. Onder het schuine dakvlak is bovendien praktische bergruimte aanwezig. Slaapkamer 1 (ca. 14,6 m²); Slaapkamer 2 (ca. 13,2 m²) voorzien van een dakkapel; Slaapkamer 3 (ca. 12,1 m²) toegankelijk via de multifunctionele kamer en voorzien van een muurkast met cv-ketel; Slaapkamer 4 (ca. 9,8 m²); Slaapkamer 5 (ca. 9,6 m²); Slaapkamer 6/multifunctionele kamer (ca. 17,3 m²). In de multifunctionele ruimte bevinden zich de trap naar de bergzolder en een trap naar de garage. Deze ruimte is breed inzetbaar en vormt een praktische schakel tussen de verschillende niveaus van de woning. De badkamer (ca. 4,9 m²) is geheel betegeld en voorzien van een duoblok, een ligbad/ douchecombinatie en een wastafel met wastafelmeubel. Het dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Bergzolder Via de vaste trap is de bergzolder bereikbaar (ca. 33,4 m²). Deze is ruim opgezet en ideaal voor opslag, archief of seizoensspullen. Garage De inpandige garage (ca. 27,0 m²) is bereikbaar vanuit het portaal en voorzien van openslaande deuren naar de oprit. Er is ruimte voor het stallen van een auto en extra opslag. De garage beschikt over een gootsteen en biedt toegang tot een handige berging (ca. 6,4 m²) en de serre. Serre De serre (ca. 11,8 m²) is via de garage toegankelijk en afgewerkt met een tegelvloer en heeft een hoog plafond. Vanuit hier loop je direct de tuin in, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Tuin De tuin biedt veel privacy en is ingericht met een terras, gazon en borders met beplanting. Een fijne buitenruimte waar je meerdere zitplekken kunt creëren. In de tuin staat een tuinhuis (ca. 10,1 m²), ideaal voor het opslaan van tuingereedschap, fietsen of tuinmeubilair. Bijzonderheden - Woning met karakter en originele details; - Multifunctionele ruimte op de begane grond die levensloopbestendig wonen mogelijk maakt; - Zes slaapkamers en een multifunctionele ruimte; - Ruime garage met openslaande deuren naar de oprit; - Rustige ligging in Thorn met voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving.

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
639 m²
Inhalt
992 m³
Sonstiger Innenraum
102 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
260 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser (huur)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6017

Google Karten

Geografische Übersicht Thorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Thorn

Wohn- und Viertelzahlen in Thorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Thorn. In 2026 waren da 2.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.000.

Einwohner

2.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 348.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Thorn
Jahr Einwohner
2021 2.485
2022 2.480
2023 2.460
2024 2.480
2025 2.485
2026 2.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Thorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 348.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 800 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 485 45-65: 695

Ausbildungsstufe

Hoger

720

Praktisch

390

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

2.035

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 210
Appartementen 184
Tussenwoningen 269
Vrijstaande woningen 285
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 29
1700 tot 1900 163
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 53
2020 en later 309

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

268

Bezeichnung D

187

Bezeichnung F

187

Bezeichnung G

167

Bezeichnung A++

161

Bezeichnung A+++

131

Bezeichnung B

127

Bezeichnung A

105

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Thorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.020
2021 1.710 3.090
2022 1.310 2.980
2023 1.080 2.850
2024 1.050 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.240 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Thorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Thorn
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Thorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Thorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Thorn?

Thorn telt in 2026 ongeveer 2.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Thorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Thorn is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Thorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Thorn?

In Thorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 327 woningen.

Meer Häuser in Thorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.