Direkt zum Inhalt
Logo von Hermans Makelaars

Toomstraat 5

6017CV Thorn • Limburg

Verfügbar

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.523

Fotoalbum

Toomstraat 5 Thorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan een rustige straat, met de gezellige kern van het karakteristieke Thorn op korte afstand, bevindt zich deze woning met een praktische indeling en volop mogelijkheden. De woning zelf is op onderdelen wat gedateerd, maar altijd netjes onderhouden en met zorg bewoond. Dat betekent dat een nieuwe eigenaar hier de mogelijkheid heeft om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Buiten beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en een eigen achterom. De vrijstaande garage aan de achterzijde vormt daarbij een groot pluspunt en biedt volop ruimte voor opslag, hobby of het stallen van een auto. Winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt de historische kern van het bekende ‘Witte Stadje’ Thorn op loopafstand, met zijn karakteristieke witte gevels, gezellige terrassen en sfeervolle straatjes. Ook de Maasplassen en het omliggende natuur- en fietsgebied liggen in de directe omgeving. Kelder De handige provisiekelder (ca. 7,2 m²) is toegankelijk vanuit de hal en vormt een praktische bergruimte voor voorraad of huishoudelijke spullen. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een karakteristieke lambrisering. In de hal bevindt zich de meterkast. Vanuit de hal zijn de provisiekelder, de woonkamer, de bijkeuken, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een duoblok. Vanuit de hal leidt een deur met figuurglas naar de L- vormige woonkamer (ca. 31,4 m²). Deze leefruimte biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. De woonkamer is afgewerkt met een vinylvloer. De woning is voorzien van een aanbouw waarin zich de keuken bevind. De keuken (ca. 10,8 m²) staat in open verbinding met de woonkamer en is afgewerkt met een tegelvloer. De keukenopstelling is voorzien van een koelkast, gasfornuis, afzuigkap en een combi-oven. Er is daarnaast ruimte voor een eettafel. Een leuk detail is het doorkijkraam richting de hal. Vanuit de keuken is tevens de tuin bereikbaar, wat zorgt voor optimaal tuincontact. Aansluitend kom je in de bijkeuken (ca. 13,1 m²). Deze ruimte is praktisch ingericht met witgoedaansluitingen en een keukenblok met gootsteen. De bijkeuken vormt een handige extra ruimte voor opslag, huishoudelijke werkzaamheden of het plaatsen van extra apparatuur. Verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn afgewerkt met een vinylvloer, terwijl de derde slaapkamer is voorzien van een PVC-vloer. In de grootste slaapkamer is een dubbele wastafel met wastafelmeubel aanwezig. Verder is de badkamer volledig betegeld en uitgerust met een douche en een wandcloset. Slaapkamer 1 (ca. 10,1 m²) voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel; Slaapkamer 2 (ca. 11,2 m²); Slaapkamer 3 (ca. 7,8 m²). Bergzolder Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder (ca. 7,4 m²) bereikbaar. Deze verdieping biedt extra bergruimte en hier hangt tevens de combiketel. Garage Aan de achterzijde van het perceel staat een riante vrijstaande garage (ca. 23,7 m²). De garage is voorzien van een kantelpoort met een loopdeur en beschikt over een grote raampartij richting de tuin, wat zorgt voor daglicht in de ruimte. Hierdoor is de garage niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar ook goed bruikbaar als hobby- of werkruimte. Let eens op het gebogen dak, daar zit nog een mooi historisch verhaal achter! Tuin De tuin is compact en onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig bestraat. Direct aan de woning bevindt zich een riante overkapping (ca. 18,9 m²), waardoor er een fijne plek ontstaat om buiten te zitten. De tuin is volledig omheind en beschikt daarnaast over een eigen achterom. Bijzonderheden - De woning biedt mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren; - Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en eigen achterom; - Omstreeks 2006 geheel voorzien van kunststof kozijnen; - Wonen nabij het karakteristieke centrum van Thorn met winkels, horeca en terrassen.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
238 m²
Inhalt
488 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6017

Google Karten

Geografische Übersicht Thorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Thorn

Wohn- und Viertelzahlen in Thorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Thorn. In 2026 waren da 2.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.000.

Einwohner

2.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 348.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Thorn
Jahr Einwohner
2021 2.485
2022 2.480
2023 2.460
2024 2.480
2025 2.485
2026 2.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Thorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 348.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 800 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 485 45-65: 695

Ausbildungsstufe

Hoger

720

Praktisch

390

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

2.035

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 210
Appartementen 184
Tussenwoningen 269
Vrijstaande woningen 285
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 29
1700 tot 1900 163
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 53
2020 en later 309

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

268

Bezeichnung D

187

Bezeichnung F

187

Bezeichnung G

167

Bezeichnung A++

161

Bezeichnung A+++

131

Bezeichnung B

127

Bezeichnung A

105

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Thorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.020
2021 1.710 3.090
2022 1.310 2.980
2023 1.080 2.850
2024 1.050 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.240 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Thorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Thorn
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Thorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Thorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Thorn?

Thorn telt in 2026 ongeveer 2.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Thorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Thorn is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Thorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Thorn?

In Thorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 327 woningen.

Meer Häuser in Thorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.