Direkt zum Inhalt
Logo von Briaire Makelaardij

Luiksestraat 1

6017CC Thorn • Limburg

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.284

Fotoalbum

Luiksestraat 1 Thorn
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol vrijstaand woonhuis in het hart van Thorn aan de Luiksestraat 1 – instapklaar, verrassend ruim en tot in de puntjes verzorgd. Wonen in een wit vrijstaand huis in het witte stadje Thorn – mooier wordt het niet! Aan de Luiksestraat 1 wacht een instapklare gezinswoning met verrassend veel leefruimte op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping, een prachtige zonnige tuin en een vrijstaande garage. Hier komen comfort, stijl en functionaliteit op harmonieuze wijze samen. De indeling is als volgt: Begane grond: De entree straalt klasse uit: een ruime hal met een leistenen vloer, een moderne meterkast, het gastentoilet en een elegante trapopgang naar boven. Het gastentoilet is modern, verwarmd en geheel betegeld. De keuken vormt het centrale punt van deze woning. De opstelling aan beide kanten (Tinnemans, 2019) is strak, modern en van alle gemakken voorzien. Met een lichtgrijs composieten werkblad, mat-witte fronten met geïntegreerde grepen, een Franke spoelbak en Pelgrim inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combimagnetron – is deze ruimte een lust voor het oog én een plezier om in te koken. Aansluitend ligt een ruime bijkeuken, die ook perfect dienstdoet als speel-, hobby- of werkkamer. Hier is ruimte voor het witgoed en extra bergruimte. Prachtige klapdeuren leiden vanuit de keuken naar de woonkamer. Ruimte en licht in overvloed hier! In 2004 is de woonkamer aan twee kanten uitgebouwd tot een indrukwekkende leefruimte van maar liefst 48 m². Grote raampartijen en dubbele tuindeuren naar het terras zorgen voor een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. De warme eikenhouten parketvloer in boekmotief en het stijlvolle schouwelement geven het geheel een huiselijke sfeer. Het is bovendien mogelijk hier een kachel te installeren. Verdieping: Op de verdieping vind je drie keurige slaapkamers en de badkamer aan een ruime overloop met zijgevelraam. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 13 m², 10 m² en 9 m² groot. Alle kamers zijn strak gestuct. De beide kamers aan westzijde zijn voorzien van airco en een laminaatvloer, de derde slaapkamer van vloerbedekking en handige muurkasten. De nette badkamer is volledig betegeld en ingericht met een royale hoekdouche (met regen- én handdouche), een inbouwtoilet, een handdoekradiator, een designwastafel en een hoge badkamerkast. De mechanische ventilatie zorgt voor frisse lucht, naast het aanwezige raam. Zolder: De zolder met een nokhoogte van 2,05 m is bereikbaar via een vlizotrap en huisvest de omvormer van de zonnepanelen en de C.V.-ketel. Kelder: Bijna 9 m² extra bergruimte vind je in de provisiekelder onder de hal. De kelder is vanaf de keuken bereikbaar. Tuin: Dit stijlvolle huis wordt begeleid door een hoogwaardig aangelegde moderne tuin eromheen. Met een perceeloppervlak van 369 m² is de tuin bovendien niet te groot en niet te klein voor velen! Een ware blikvanger is de moderne vijverpartij met zijn hardstenen omlijsting, filtersysteem en koi karpers. Een deel van de zijtuin is bij de achtertuin betrokken, waardoor er optimaal van het perceeloppervlak gebruik wordt gemaakt. De achtertuin is omsloten door de eigen garage aan de achterzijde en gemetselde erfafscheidingen met houten schotten aan de zijkanten. De achtertuin is toegankelijk via een achterom en via de garage. Strategisch geplaatste bomen bieden verkoelende schaduw in de zomer en zorgvuldig gekozen beplanting zorgen voor een sfeer die het hele jaar door rust en schoonheid uitstraalt. Aan de garage is ook nog een sfeervolle overkapping gemaakt van antieke materialen. Hier geniet je van je eigen beschutte plekje aan de vijver. Garage: De vrijstaande garage heeft een standaardafmeting van ca. 18 m² en is voorzien van elektra. Voor de garage ligt een korte eigen oprit. Aanvullende informatie: -Comfortabel en energiezuinig dankzij o.a. 14 zonnepanelen op het zuidelijk gesitueerde zadeldak en een nieuwe HR C.V.-ketel (2024). -Deze woning is in de loop de jaren volledig gemoderniseerd en in 2004 uitgebouwd op de begane grond. -Extra’s: zolder, kelder, garage, kortom veel bergruimte en plek om te hobbyen! -De L-vormige vijver kan omgebouwd worden tot een zwembad. -Vrijwel geheel voorzien van HR of HR ++ glas in mooie hardhouten of kunststof kozijnen. Alleen het kelderraam en de balkondeur bevatten nog enkel glas. Ook zij worden extra beschermd door een rolluik. -Zadeldak vernieuwd in 2011 inclusief gootwerk en hemelwaterafvoeren. -Keurig in de lak zowel binnen- als buiten. -Gloednieuwe zonneluifel aan de achtergevel. -Geïsoleerde platte daken uit 2004 en 2020. Kortom: een zeldzame kans om te wonen in een wit pareltje in het witte stadje. Instapklaar, stijlvol en voorzien van alles wat een (jong) gezin zich kan wensen. Ligging: Deze woning is op een hoekperceel gesitueerd aan de Luiksestraat en de Geldersestraat. Dit is een rustige woonwijk van Thorn, ver weg van de toeristen maar wel op loopafstand van het historische centrum. Thorn heeft een hoog niveau aan recreatieve voorzieningen (je hebt hier permanent een vakantiegevoel) maar biedt ook alle noodzakelijke basisvoorzieningen zoals basisonderwijs, gezondheidszorg en winkels. Er is een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en de N-wegen naar België, Roermond en Venlo. Roermond en Weert zijn beide binnen 15 autominuten bereikbaar. Thorn (Limburgs: Thoear) staat bekend als het ''witte stadje''. Het door vele toeristen en kunstliefhebbers bezochte stadje heeft een rijke geschiedenis, die terug gaat tot het einde van de 10e eeuw. Thorn beschikt daarnaast over een bloeiend verenigingsleven. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, de afwerking en de sfeer van dit unieke huis!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
369 m²
Inhalt
590 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
168 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline II HRC 30HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6017

Google Karten

Geografische Übersicht Thorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Thorn

Wohn- und Viertelzahlen in Thorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Thorn. In 2026 waren da 2.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.000.

Einwohner

2.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 348.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Thorn
Jahr Einwohner
2021 2.485
2022 2.480
2023 2.460
2024 2.480
2025 2.485
2026 2.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Thorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 348.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 800 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 485 45-65: 695

Ausbildungsstufe

Hoger

720

Praktisch

390

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

2.035

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 210
Appartementen 184
Tussenwoningen 269
Vrijstaande woningen 285
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 29
1700 tot 1900 163
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 53
2020 en later 309

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

268

Bezeichnung D

187

Bezeichnung F

187

Bezeichnung G

167

Bezeichnung A++

161

Bezeichnung A+++

131

Bezeichnung B

127

Bezeichnung A

105

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Thorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.020
2021 1.710 3.090
2022 1.310 2.980
2023 1.080 2.850
2024 1.050 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.240 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Thorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Thorn
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Thorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Thorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Thorn?

Thorn telt in 2026 ongeveer 2.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Thorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Thorn is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Thorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Thorn?

In Thorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 327 woningen.

Meer Häuser in Thorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.