Direkt zum Inhalt
Logo von Vandaag Makelaars

Bernadettelaan 14

5865BJ Tienray • Limburg

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Bernadettelaan 14 Tienray
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend ruime woning in het gemoedelijke Tienray biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en flexibiliteit. Of je nu droomt van een fijne gezinswoning, een plek om te werken aan huis of gewoon veel leefruimte zoekt – hier kan het allemaal. Met een praktische indeling, meerdere multifunctionele ruimtes en een tuin met potentie is dit een woning waar je alle kanten mee op kunt. BEGANE GROND: Binnenkomst via de hal met plavuizen vloer, nis met garderobe, schoonmetselwerk wanden met balkenplafond en toegang tot de kelder. Ideaal voor de provisie. De Z-vormige woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. In het zitgedeelte bevindt zich een airco en een gezellige houtkachel. Ook de woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer, schoonmetselwerk (deels behangen) en een balken plafond. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken. Deze keuken is omstreeks 2018 compleet gemoderniseerd met oa. een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming en gestucte wanden. De luxe keukeninrichting bestaat uit een wandopstelling met composieten aanrechtblad, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker kokend waterkraan, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven. Een keuken voor nog jaren plezier. Aansluitend de bijkeuken. Hier bevindt zich het geheel betegelde toilet met wandcloset en een trap naar de bergzolder. Op deze zolder bevindt zich de elektrische cv-ketel (Bosch uit 2022). Naast de bijkeuken bevindt zich de berging waar onder andere de witgoedaansluitingen en een extra keukenblokje aanwezig zijn. De berging is ook via de carport toegankelijk. Achter de berging vind je een verrassend ruime en veelzijdige kamer die je helemaal naar eigen wens kunt invullen. Of je nu droomt van een extra slaapkamer, een gezellige hobbyruimte, een thuiskantoor of zelfs een chillplek voor de kids – hier kan het allemaal. En dat is nog niet alles! Boven deze kamer bevindt zich ook nog een flinke bergzolder. Handig voor al die spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag binnen handbereik wilt houden. Kortom: ruimte genoeg voor al je plannen, hobby’s én dozen vol herinneringen. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en inbouwkasten. Op de overloop hangt een airco-unit voor extra comfort. De badkamer is ruim en compleet ingericht met een douche, ligbad, wandcloset en wastafel. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. ZOLDER: Middels een vlizotrap op de overloop is de bergzolder te bereiken. Ideaal voor extra opslag. CARPORT EN GARAGE: Naast de voortuin bevindt zich de brede oprit naar o.a. de carport. Een en ander goed afsluitbaar middels een sierhekwerk waarvan de dubbele poort elektrische bedienbaar is. Achter de carport is de garage met kanteldeur gesitueerd. TUIN: Deze royale achtertuin is een heerlijke buitenplek waar je kunt ontspannen en genieten van de rust. De prachtige vijver vormt het hart van de tuin. Rondom de vijver is ruimte voor groen en planten, wat zorgt voor een natuurlijke en rustige uitstraling. Daarnaast biedt de tuin praktische elementen zoals een tuinkamer, een berging en een houtopslag. Aan de achterzijde, grenzend aan de Johan Hofmanstraat, bevindt zich een veldje. Ook hier mogelijkheden te over zoals een sportveld of voor het houden van dieren. Met een beetje eigen styling en onderhoud maak je hier eenvoudig een unieke en aantrekkelijke tuin om het hele jaar door van te genieten. OPMERKINGEN: * De woning is gasloos. Verwarming geschiedt elektrisch middels airco's, infraroodpanelen en een elektrische cv-ketel. De woonkamer wordt nog extra verwarmd met een houtkachel. * Voorzien van dak- en spouwisolatie en van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. * Voorzien van 30 zonnepanelen. * In het verleden heeft er een olietank in de grond gezeten. Deze is volgens verkopers verwijderd. * Volop ruimte biedende woning gelegen op een ruim perceel. * Slechts 4 km van de A73, met uitstekende bereikbaarheid. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
600 m²
Inhalt
814 m³
Sonstiger Innenraum
51 m²
Gebäude mit Außenbereich
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (elektrisch uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 5865

Google Karten

Tienray auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tienray

Wohn- und Viertelzahlen in Tienray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tienray. In 2025 waren da 1.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 336.000.

Einwohner

1.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 336.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

41

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tienray
Jahr Einwohner
2021 1.255
2022 1.285
2023 1.340
2024 1.355
2025 1.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tienray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 298.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 336.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 210 15-25: 170 25-45: 375 45-65: 380

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

380

Middelbaar

480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

245

Nederland

1.085

Buiten Europa

70

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 73
Appartementen 6
Tussenwoningen 151
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 141

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 33
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

114

Bezeichnung C

102

Bezeichnung A

88

Bezeichnung B

68

Bezeichnung G

50

Bezeichnung F

39

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tienray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.470
2021 1.590 3.470
2022 1.250 3.290
2023 980 3.160
2024 960 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.420

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Tienray (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tienray
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tienray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tienray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tienray?

Tienray telt in 2025 ongeveer 1.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tienray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tienray is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienray ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tienray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tienray?

In Tienray komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer Häuser in Tienray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.