Direkt zum Inhalt
Logo von CoMaCon Makelaardij

Ringovenhof 32

5865BM Tienray • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Swolgen

Fotoalbum

Ringovenhof 32 Tienray
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ringovenhof 32, 5865 BM Tienray – Vraagprijs € 319.000 k.k. Aan de Ringovenhof 32 in Tienray staat deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage en carport en een gebruikersoppervlakte van 155 m2, in een rustige woonwijk met enkel bestemmingsverkeer. De woning is gebouwd in 1981 en biedt een prettige combinatie van wooncomfort, praktische ruimtes en een verzorgde uitstraling. Dankzij de ligging en indeling is dit een aantrekkelijke woning voor starters die graag de stap willen maken naar een eigen huis met tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en een open verbinding met de keuken, waardoor een ruimtelijk geheel ontstaat. De keukenopstelling (uit 2000) is functioneel ingericht en biedt voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de woonkamer is er een direct zicht op de achtertuin, die met een ligging op het noordwesten vooral in de middag en avond zon biedt – een fijne plek om na het werk te ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is ingericht met een bad met douche, een wastafel en een toilet. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra bergruimte en mogelijkheden voor uitbreiding. De woning beschikt over kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing, geplaatst in 2019. Dit zorgt voor minder onderhoud en een betere isolatie. Met energielabel C is de woning netjes op niveau en goed te bewonen zonder grote investeringen. De totale gebruiksoppervlakte bedraagt circa 155 m², waarvan 88 m² woonoppervlakte, 22 m² overige inpandige ruimte en een garage van 20 m². De carport van 18 m² biedt een beschutte parkeerplek naast de woning. De achtertuin is overzichtelijk ingericht en heeft een tuinberging en overdekt terras. Een verzorgde en praktische woning met mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren – ideaal voor wie op zoek is naar een koopwoning met ruimte, privacy en een gunstige ligging. TIENRAY: Tienray is een dorp met ongeveer 1.200 inwoners. Er is een AH supermarkt, streekproductenwinkel van Martens Asperges en een Clevers-ijssalon. Daarnaast zijn er diverse (sport)verenigingen actief, zoals voetbal- en korfbalvereniging Sporting ST, tennisvereniging ’t Löbke en handboogsportvereniging ’t Trefpunt. Basisonderwijs, kinderdagverblijf en horeca zijn in Tienray/Swolgen aanwezig. Voortgezet onderwijs, speciaal onderwijs, sport, cultuur, winkels en horeca zijn in het nabijgelegen Horst goed vertegenwoordigd en maken het wonen op deze plek aantrekkelijk voor jong en oud. Er is een buslijn aanwezig en via het treinstation Venray-Oostrum of Horst-Sevenum zijn Venlo , Nijmegen en Eindhoven goed bereikbaar. U bereikt binnen 5 minuten de A73. KENMERKEN / BIJZONDERHEDEN: • vraagprijs € 319.000 • bouwjaar 1981 • 3 slaapkamers, badkamer • kunststofkozijnen met HR++ beglazing uit 2019 • keukenopstelling ca. 2000 • gebruiksoppervlakte 155 • woonoppervlakte 88 m2 • overige inpandige ruimte 22 m2 • garage 20 m2 • carport 18 m2 • tuin op het noordwesten • energielabel C • ideale woning voor starter De informatie in deze publicatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins en de daaraan gelieerde gevolgen. De tekeningen met vermelde afmetingen zijn gemaakt voor promotiedoeleinden. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
418 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR Classic (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
11-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5865

Google Karten

Tienray auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tienray

Wohn- und Viertelzahlen in Tienray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tienray. In 2025 waren da 1.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 336.000.

Einwohner

1.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 336.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

41

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tienray
Jahr Einwohner
2021 1.255
2022 1.285
2023 1.340
2024 1.355
2025 1.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tienray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 298.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 336.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 210 15-25: 170 25-45: 375 45-65: 380

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

380

Middelbaar

480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

245

Nederland

1.085

Buiten Europa

70

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 73
Appartementen 6
Tussenwoningen 151
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 141

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 33
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

114

Bezeichnung C

102

Bezeichnung A

88

Bezeichnung B

68

Bezeichnung G

50

Bezeichnung F

39

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tienray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.470
2021 1.590 3.470
2022 1.250 3.290
2023 980 3.160
2024 960 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.420

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Tienray (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tienray
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tienray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tienray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tienray?

Tienray telt in 2025 ongeveer 1.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tienray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tienray is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienray ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tienray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tienray?

In Tienray komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer Häuser in Tienray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.