Direkt zum Inhalt
Logo von InterMakelaars B.V.

Johan Hofmanstraat 8

5865BE Tienray • Limburg

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 3.456

Fotoalbum

Johan Hofmanstraat 8 Tienray
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande bungalow met garage, carport, kelder én verdieping in rustige woonwijk van Tienray Aan de Johan Hofmanstraat 8 in Tienray bevindt zich deze royale vrijstaande bungalow met een gebruiksoppervlak van maar liefst 127 m² en een perceel van 455 m². De woning beschikt over drie ruime slaapkamers op de begane grond, een kelder, een zolderverdieping met veel bergruimte én een vrijstaande garage met carport. Dankzij de doordachte indeling, het ruime perceel, de gunstige ligging en diverse voorzieningen zoals zonnepanelen, airconditioning en rolluiken, is deze woning uitermate geschikt voor zowel gezinnen als senioren die levensloopbestendig willen wonen. De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke en groene woonwijk van Tienray, op korte afstand van dagelijkse voorzieningen. Het dorp kent een prettige leefomgeving met basisschool, winkels en sportfaciliteiten in de directe nabijheid. Bovendien zijn uitvalswegen naar Venray, Horst en de A73 goed bereikbaar, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor forenzen. Indeling van de woning Begane grond Via de centrale hal zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk. De royale woonkamer van circa 30 m² heeft grote raampartijen en een fraai uitzicht op de straatzijde. De dichte keuken is ruim van opzet en biedt toegang tot een portaal en de naastgelegen badkamer, welke is uitgerust met een ligbad, wastafel en wastafelmeubel. Daarnaast zijn er drie comfortabele slaapkamers aanwezig, evenals een tweede badkamer en een apart toilet. Een extra hal leidt naar de bijkeuken, die weer toegang biedt tot de kelder en de achterzijde van de woning. Eerste verdieping De verdieping bestaat uit meerdere zolderruimten die bereikbaar zijn via een vaste trap. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. De aanwezigheid van dakramen zorgt voor voldoende daglicht. Kelder De woning beschikt over een functionele kelderruimte van ca. 3,97 x 2,63 meter, ideaal als provisiekelder of extra bergruimte. Buiten Achter de woning bevindt zich een beschutte patio/atrium van ca. 12 m² op het zuiden, ideaal voor wie in alle privacy van de zon wil genieten. Het perceel is rondom de woning gesitueerd en biedt ruimte voor een zitplek of speelruimte. De achtertuin is via een achterom bereikbaar. Bijgebouwen en parkeren De vrijstaande stenen garage is voorzien van verwarming, elektra, water, een vliering en een elektrische deur. Voor de garage bevindt zich een ruime carport. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, zowel overdekt als onoverdekt. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging met extra kastruimte. Bijzonderheden - Vrijstaande bungalow met 3 slaapkamers op de begane grond - Woonoppervlakte: 127 m², overige inpandige ruimte: 70 m² - Zolderverdieping met veel potentie - Kelder van ca. 10 m² - Perceel van 455 m² - Energielabel C, voorzien van 16 zonnepanelen (2020) - Verwarming en warm water via Nefit HR combiketel (2016, eigendom) - Voorzien van rolluiken, airconditioning en rookkanaal - Vrijstaande garage, carport, berging én overkapping - Tuinligging op het zuiden met veel privacy - Gelegen aan een rustige straat in een woonwijk Bent u op zoek naar een ruime, levensloopbestendige woning met volop mogelijkheden in een fijne woonomgeving? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging aan de Johan Hofmanstraat 8 in Tienray via InterMakelaars. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
455 m²
Inhalt
946 m³
Sonstiger Innenraum
70 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5865

Google Karten

Tienray auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tienray

Wohn- und Viertelzahlen in Tienray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tienray. In 2025 waren da 1.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 336.000.

Einwohner

1.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 336.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

41

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tienray
Jahr Einwohner
2021 1.255
2022 1.285
2023 1.340
2024 1.355
2025 1.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tienray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 298.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 336.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 210 15-25: 170 25-45: 375 45-65: 380

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

380

Middelbaar

480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

245

Nederland

1.085

Buiten Europa

70

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 73
Appartementen 6
Tussenwoningen 151
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 141

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 33
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

114

Bezeichnung C

102

Bezeichnung A

88

Bezeichnung B

68

Bezeichnung G

50

Bezeichnung F

39

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tienray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.470
2021 1.590 3.470
2022 1.250 3.290
2023 980 3.160
2024 960 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.420

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Tienray (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tienray
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tienray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tienray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tienray?

Tienray telt in 2025 ongeveer 1.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tienray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tienray is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienray ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tienray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tienray?

In Tienray komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer Häuser in Tienray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.