Direkt zum Inhalt
Logo von M&S Powered by HRS

Deltalaan 15

5032TP Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.189.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.630

2 % Übertragungssteuer (€ 23.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.214.630

Kaufpreis /m²: € 6.291

Fotoalbum

Deltalaan 15 Tilburg
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een prijswinnend architectonisch meesterwerk, waar vorm en functie elkaar moeiteloos versterken. Wij bieden een unieke woning te koop aan, gelegen op een bijzondere plek in woonwijk De Blaak, volop in het groen en aan de vijver. Deze onder architectuur gebouwde villa is bekroond met een architectuurprijs en ontworpen met een uitzonderlijk oog voor licht, ruimte en leefkwaliteit. Een woning die niet alleen bijzonder is om te zien, maar vooral indrukwekkend is om in te wonen. De split-level indeling zorgt voor een speelse, maar logische opzet van de leefruimtes, waarbij de verschillende leefruimtes op natuurlijke wijze met elkaar in verbinding staan. De woonkamer is royaal en licht, met grote raampartijen die een panoramisch uitzicht bieden op de tuin en de vijver. De verschillende niveaus creëren vanzelfsprekende zones voor ontspannen, dineren en koken, zonder het open karakter te verliezen. De woonkeuken vormt het hart van het huis en staat in directe verbinding met buiten. Hier ervaart u dagelijks het samenspel van licht, groen en water. De tuin is rondom aangelegd, met meerdere terrassen, volwassen beplanting en een markante vijverpartij waar rust en privacy centraal staan. Op de verdiepingen bevinden zich zes volwaardige slaapkamers en twee badkamers. De indeling biedt uitstekende mogelijkheden voor een groot gezin, werken aan huis of het creëren van een gastenverblijf. De woning beschikt over een ruime garage, praktische bergruimte en een doordachte servicezone waarin alle functionele voorzieningen zijn samengebracht. Hierdoor blijven de leefruimtes rustig en overzichtelijk. Een huis voor liefhebbers van architectuur, privacy en kwaliteit in een heerlijke woonomgeving. In de woning treft u de navolgende indeling aan: U wordt ontvangen in een lichte entree waarbij u direct zicht heeft op de verschillende doorkijken naar de leefruimtes in de woning en de doordachte architectuur meteen tot leven komt. In de entree bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de toegang tot de verschillende vertrekken. Woonkamer Grote woonkamer (ca. 45 m2) met magistraal zicht op de tuin en de direct aangrenzende vijverpartij. De vele raampartijen rondom zorgen voor een aangename lichtinval en via de schuifpui heeft u direct toegang tot de tuin. Sfeervol is de centraal geplaatste, strakke schouw met houthaard. Keuken Een half niveau hoger dan de woonkamer ligt de sfeervolle woonkeuken van ruim 22 m2. De keuken is uitgevoerd met een lichte keukeninrichting in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het terras met zicht over de tuin. 1ste verdieping Via de trapopgang met glazen pui passeert u eerst een riant zonneterras van meer dan 56 m2. Een plek met een fraai uitzicht over de omgeving en de tuin. Aansluitend komt u op de overloop met toegang tot een grote werk-/slaapkamer aan de voorzijde en een even grote slaapkamer aan de achterzijde. Beide kamers zijn ruim 17,5 m2. De achterslaapkamer beschikt over een walk-in closet en directe toegang tot de badkamer. Hedendaagse badkamer met ligbad en aparte douche met glazen douchescherm. Twee grote wastafels, een bidet, een wandcloset en een handdoekradiator completeren het geheel. De zeegroene mozaïektegels en glazen bouwstenen geven de ruimte een aangename sfeer en karakter, met veel natuurlijke lichtinval. 2de verdieping De verdieping is onderverdeeld in vier slaapkamers, ieder met een vaste kast en een oppervlakte van ca. 10 m2 per kamer. Centraal op de verdieping bevindt zich de tweede badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafel en wandcloset. Ook hier zorgen de glazen bouwstenen voor veel natuurlijke lichtinval. Garage/bergruimte Vanuit de hal/entree heeft u toegang tot de inpandige garage met bergkast en de aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur. Met een afmeting van 23 m2 betreft dit een zeer praktische ruimte. Vanuit de garage heeft u toegang tot de oprit aan de voorzijde en via de deur aan de achterzijde direct toegang tot de tuin. Buitenruimte De prachtige en goed aangelegde voortuin met hagen, bomen en planten maakt samen met de woning het architectonische hoogstandje compleet. Aan de voorzijde is ruim voldoende plaats voor het stallen van meerdere auto’s op de oprit. Aan de achterzijde bevindt zich een privacy biedende achtertuin met verschillende terrassen. De grote vijverpartij met prachtige lelies ligt centraal in de tuin. Rondom bevinden zich een gazon, bossages en plantenborders. De tuin grenst aan de achterzijde direct aan de gemeentelijke vijver. De verschillende terrassen bieden gedurende de dag altijd een plek om te zonnen of juist de schaduw op te zoeken, met in alle gevallen volop privacy. Kortom, een ideale en unieke gezinswoning op een even unieke locatie in De Blaak. Interesse? Maak snel een afspraak met onze makelaar Paul Mols. Kenmerken: - Bouwjaar 1996; - Woonoppervlakte ca. 189 m2, inhoud ca. 795 m3; - Perceel 925 m2; - Architectenwerkgroep; Ton van der Hagen en Marijke Quint - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - 9 zonnepanelen van 250 Wp; - Oplevering in overleg. Wonen in De Blaak — Groen, sportief en centraal gelegen De Blaak is een populaire en ruim opgezette woonwijk in het zuidwesten van Tilburg, ontwikkeld aan de rand van het oorspronkelijke natuurgebied en omgeven door groen en waterpartijen. De wijk heeft van oudsher een sterke woonkwaliteit en is geliefd bij gezinnen, stellen en actieve levensgenieters die de combinatie van rust én stedelijke bereikbaarheid waarderen. De aanwezigheid van talrijke vijvers en ruime groenstructuren geeft De Blaak een natuurlijke en uitnodigende sfeer. Dankzij deze ligging zijn wandel- en fietsgebieden direct bereikbaar, wat bijdraagt aan een gezonde en actieve leefstijl. Fietsers kunnen via het uitgebreide netwerk van paden in de groene omgeving eenvoudig richting andere Tilburgse buurten of natuurgebieden. Voor sportieve activiteiten biedt de wijk uitstekende faciliteiten. Sporthal De Blaak vormt het hart van lokale sportverenigingen en biedt ruimte voor zaalvoetbal, handbal, korfbal, volleybal en meer. Daarnaast biedt de wijk een tennisvereniging met eigen banen en zijn sportvelden en verenigingsleven op korte afstand gelegen. De Blaak heeft een eigen buurtwinkelcentrum met supermarkt en dagelijkse voorzieningen, diverse basisscholen en kinderopvang binnen handbereik, en uitstekende openbaar vervoersverbindingen naar het centrum van Tilburg. De combinatie van praktische voorzieningen, groen en sport maakt De Blaak tot een zeer complete en gewilde woonomgeving. Deltalaan 15 ligt midden in deze prettige woonwijk en biedt daardoor niet alleen een aantrekkelijke woning, maar ook een levendige woonomgeving met alles wat je dagelijks nodig hebt — van rust, natuur en sport tot goede bereikbaarheid richting winkels, scholen en het stadscentrum. Architectuur & signatuur – Ton van der Hagen en Marijke Quint (Tilburg) De woning aan de Deltalaan 15 is ontworpen door Ton van der Hagen en Marijke Quint, beiden verbonden aan de Tilburgse ontwerppraktijk rond (De) Architectenwerkgroep Tilburg / DAT. Hun werk staat bekend om een nuchtere, contextgevoelige benadering: architectuur die niet “los” wordt ontworpen, maar juist in samenhang met landschap, stedenbouw en de bestaande omgeving. Ton van der Hagen (Tilburg) was mede-oprichter van de Architectenwerkgroep Tilburg (later DAT) en heeft zich in zijn loopbaan sterk gericht op renovatie, transformatie en het toekomstbestendig maken van bestaande gebouwen. In zijn eigen praktijk (Archistad) beschrijft hij expliciet zijn voorkeur voor het herwaarderen van oudere bouw en het toevoegen van nieuwe betekenis en duurzaamheid aan bestaande structuren. Ook in zijn visie op stedelijke ontwikkeling komt die integraliteit terug: aandacht voor de koppeling tussen woningtype, openbare ruimte en leefkwaliteit, waarbij ontwerpers “meer doen dan alleen hun eigen object”. Marijke Quint is als architect bij DAT betrokken geweest bij uiteenlopende projecten waarin woonkwaliteit, maakbaarheid en praktische bruikbaarheid centraal staan. Haar naam komt onder meer terug in projectteams voor woningbouw en transformatieopgaven, waaronder de De Pontwoningen in Tilburg (kunstenaarswoningen/atelier aan huis, met respect voor het industriële karakter) en de renovatie van flats aan de Churchilllaan (functionele ingrepen met heldere, ruimtelijke verbeteringen). Ook bij grotere woningbouwopgaven, zoals de Muziekwijk in Zwolle, was zij onderdeel van het ontwerpteam. Bijzonder aan de Deltalaan is bovendien dat de woningen voortkomen uit een prijsvraag voor deze villawijk, waarbij meerdere ontwerpen zijn geselecteerd voor realisatie; Deltalaan 15–25 is in dat kader door diverse architecten ontworpen, waaronder Ton van der Hagen en Marijke Quint. Kortom: Deltalaan 15 is niet alleen een fraaie woning op een mooie plek, maar ook een huis met een duidelijke architectonische herkomst—ontworpen vanuit een integrale blik op wonen, omgeving en toekomstwaarde. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.189.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.630

2 % Übertragungssteuer (€ 23.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.214.630

3,04%

Jährlich

%

€ 59.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.189.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
925 m²
Inhalt
795 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag Z ready (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5032

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.