Direkt zum Inhalt
Logo von Marian Kemink Makelaardij

Didamstraat 2

5043JN Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Immocasa Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hooge Mierde

Fotoalbum

Didamstraat 2 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier woon je ruim, licht en ontspannen — in een uitgebouwde hoekwoning waar je na een dag hard werken tot rust komt. Met een royale woonkamer, een uitgebouwde keuken, een heerlijke tuinkamer vol daglicht, vier slaapkamers en een diepe tuin op het zuidoosten heb je hier alle ruimte. De ligging in de woonwijk Huibeven maakt het compleet: rustig, groen, kindvriendelijk en toch vlakbij scholen, winkels, park en zelfs ook bos. Het geheel wordt afgemaakt door energielabel B, kunststof kozijnen op diverse plekken én een bouwkundig rapport dat al voor je klaarligt. Kortom: deze woning is niet alleen ruim, licht en praktisch, maar ook warm, flexibel en vol groeipotentieel. Het is zo’n plek waar je binnenkomt en denkt: ja, hier kan ik mijn eigen droomwoning maken. Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, toiletruimte en meterkast. Vanuit hier loop je de uitgebouwde woonkamer en keuken in of de trap op naar de verdiepingen. Keuken Aan de voorzijde ligt de keuken, een fijne open ruimte van ca. 9 m², uitgebouwd met een lichtstraat waardoor het daglicht hier letterlijk binnenvalt als een vrolijke buur die even gedag komt zeggen. Terwijl jij daar staat te kokkerellen op de keramische kookplaat, alles binnen handbereik in de hoekopstelling (oven, koelkast en vaatwasser), merk je dat het licht je humeur automatisch een zetje geeft. Het is zo’n plek waar je vanzelf langer blijft hangen—bij het ontbijt, bij een glas wijn, bij welke gelegenheid dan ook. Woonkamer De ruime woonkamer (ca. 51 m² incl. keuken en tuinkamer) staat in een open verbinding met de keuken. Je hebt hier alle ruimte om een ruime zithoek te creëren. Tussen woonkamer en tuinkamer staat nu nog de oorspronkelijke achtergevel, maar als jij dromen hebt van één royale living: het kan. Via een extra deur in de woonkamer kom je in een voorraadkast onder de trap. De kurkvloer dempt geluid zachtjes en de strak gestucte wanden zorgen voor een serene basis. Tuinkamer In de ruime tuinkamer (ca. 19 m²) met twee flinke dakkoepels vult de ruimte zich de hele dag met licht. In de winter kun je hier, dankzij de aanwezige schoorsteenpijp, zelfs een houtkachel installeren. Dan zit je daar, onder een plaid, met zicht op de tuin… heerlijk. Met zijn natuurstenen vloer en directe toegang naar buiten is dit gewoon een bonuskamer waar iedereen jaloers op gaat zijn—van gameplek voor de kinderen tot je eigen zen-zone. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je drie slaapkamers (ca. 14,5, 9 en 7 m²) en een badkamer. Zowel slaapkamers als overloop zijn voorzien van houten vloerdelen. Slaapkamers De grootste slaapkamer ligt over de volle breedte aan de rustige achterzijde en voelt écht als een master bedroom—ruim, overzichtelijk en voorzien van een royale wandkast. De andere twee kamers aan de voorzijde zijn ideaal voor kinderen of als thuiswerkplek of hobbykamer. Overal kunststof kozijnen, nette afwerking, houten vloeren—het voelt verzorgd, licht en vriendelijk. Badkamer De badkamer is eenvoudig maar praktisch ingedeeld: een ligbad met douche, tweede toilet, wastafel en een zijraam voor natuurlijke ventilatie. Met een beetje creativiteit kun je hier natuurlijk iets heel moois van maken, maar je hoeft niet te haasten—alles werkt gewoon prima. Tweede verdieping: De tweede verdieping is écht een cadeautje: een vierde slaapkamer met Velux-dakraam, perfect voor oudere kinderen, een eigen werkplek of een atelier. Daarnaast is er een aparte wasruimte én nog een afgesloten bergkamer—fijn voor alles wat je uit het zicht wilt bewaren. Achtertuin: En dan de tuin… op het zuidoosten, ca. 12 meter diep, met privacy die je bijna niet meer tegenkomt. Dit is zo’n tuin waar de lente altijd net even eerder begint, en waar je met liefde meerdere hoekjes creëert: een loungehoek, een tuintafel, een speelplek voor de kinderen; noem het maar op. Achterin staat een stenen berging met overkapping en via de poort aan de zijkant loop je zo de straat weer in. Locatie: En dan de locatie… Wonen in Huibeven betekent dat je alles in de nabijheid hebt. Zowel scholen als speelterreinen, het Huibevenpark en winkelcentra Buurmalsenplein én Heyhoef zijn op loopafstand gelegen. Zelfs het bos ligt letterlijk om de hoek—perfect voor een frisse neus of een hond die graag zijn energie kwijt wil. Met de uitvalswegen en het NS-station Reeshof vlakbij ben je bovendien zo op weg richting Eindhoven of Breda. Algemeen: • Woonkamer met een uitgebouwde tuinkamer • Uitgebouwde keuken aan de voorzijde • Vier slaapkamers (ca. 14,5, 9, 9 en 7 m²) • Op het zuidoosten gelegen achtertuin van 12 m. diep • Energiezuinige woning (label B) en gedeeltelijk kunststof kozijnen • Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie • Dakbedekking tuinkamer wordt vernieuwd (december 2025) • Bouwkundig rapport is aanwezig • Perfecte ligging: rustig, kindvriendelijk én centraal • Dichtbij Huibevenpark, scholen en winkelcentra Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
414 m³
Externe Berghalle
66 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5043

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.