Direkt zum Inhalt
Logo von Rotsvast Makelaardij

Ir. Kippermanstraat 30

5021SZ Tilburg • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.577

Fotoalbum

Ir. Kippermanstraat 30 Tilburg
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN APPARTEMENT DAT JE DIRECT BINNENHAALT – KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN! Sommige woningen kloppen gewoon. Vanaf het eerste moment. Ir. Kippermanstraat 30 is zo’n plek: modern, licht en comfortabel, met een fijne indeling en alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. WELKOM THUIS – LOGISCH, RUSTIG EN PRETTIG INGEDEELD Je komt binnen in de nette entree, een centrale plek van waaruit het appartement zich vanzelf aan je ontvouwt. Vanuit hier loop je direct door naar de woonkamer, de badkamer, het separate toilet en de berging. Geen lange gangen, geen verloren ruimte – alles voelt overzichtelijk en praktisch. De woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht. Door de grote raampartijen ontstaat een open, ontspannen sfeer waarin je moeiteloos een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek creëert. Dit is zo’n ruimte waar je na een lange dag graag thuiskomt. De keuken sluit logisch aan op de woonkamer en is compact maar compleet. Ideaal voor wie houdt van koken zonder gedoe, met alles binnen handbereik. SLAAPKAMERS & BALKON – RUIMTE OM OP TE LADEN Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt rustig en heeft directe toegang tot het balkon: een fijne plek voor je eerste kop koffie in de ochtend of een rustig moment aan het einde van de dag. De tweede slaapkamer is perfect als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht, met daarnaast een separaat toilet – altijd prettig. Extra bergruimte vind je zowel in het appartement zelf als in de externe berging, ideaal voor fietsen, koffers of seizoensspullen. MODERN & ZORGELOOS WONEN Dit appartement is modern, goed onderhouden en energiezuinig (energielabel B). Dat betekent comfortabel wonen met lagere energielasten en weinig omkijken naar onderhoud. Precies zoals je het wilt. WONEN IN TILBURG – STADS, GROEN EN EIGENZINNIG Tilburg is een stad die blijft verrassen. Rauw randje, warm hart. Hier woon je stedelijk, maar nooit hectisch. De Spoorzone is een van de meest levendige gebieden van de stad, met hotspots als de LocHal, MindLabs en creatieve werkplekken. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar het Leijpark, het Wandelbos of de Piushaven, waar je terechtkunt voor een borrel aan het water of een goed diner. Cultuurliefhebbers zitten hier ook goed. Theaters Tilburg, Poppodium 013 en De Pont Museum liggen allemaal binnen handbereik. En wie van evenementen houdt, weet dat de Kermis van Tilburg tot de grootste van Europa behoort. ALLES BIJ DE HAND Tilburg is verrassend compleet. De stad telt tientallen basisscholen en middelbare scholen, meerdere MBO- en HBO-instellingen en natuurlijk Tilburg University. Kinderopvang? Verspreid door de stad vind je tientallen kinderdagverblijven en BSO-locaties. Voor je dagelijkse boodschappen heb je volop keuze: meerdere grote supermarkten, buurtwinkels, drogisterijen zoals Kruidvat en Etos en een uitgebreid winkelcentrum in het centrum met meer dan 400 winkels, cafés en speciaalzaken. SPORT, BEWEGING EN ONTSPANNING Ook sportief kom je hier niets tekort. Tilburg heeft een groot aanbod aan sportverenigingen, fitnessclubs en sportparken. Van voetbal en hockey tot tennis, padel en zwemmen. Het Willem II Stadion ligt op korte afstand, net als diverse sportscholen en yogastudio’s. Hardlopen of fietsen? De groene zones rondom de stad maken het extra aantrekkelijk. PERFECT BEREIKBAAR De ligging is ideaal. Met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch – allemaal binnen circa 30 minuten bereikbaar. Het centraal station van Tilburg ligt op korte fietsafstand en biedt uitstekende treinverbindingen door het hele land. Ook het busnetwerk is goed geregeld en de stad is zeer fietsvriendelijk ingericht. SAMENGEVAT Ir. Kippermanstraat 30 is een modern, goed onderhouden appartement met een slimme indeling, twee slaapkamers, balkon en externe berging. Gelegen in een stad die volop in beweging is en waar wonen, werken en ontspannen naadloos samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Wacht niet te lang en plan vandaag nog je bezichtiging. Dit is zo’n appartement dat je eigenlijk alleen maar hoeft te voelen om overtuigd te zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
252 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Planung

Seit dem Angebot
17-01-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5021

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.