Direkt zum Inhalt
Logo von Van Bruggen

Klaverstraat 2

5038RC Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 4.308

Fotoalbum

Klaverstraat 2 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Klaverstraat 2 _ karakter, rust en stadse energie Je zet je fiets neer in een rustige straat, hoort het geruis van bomen en stapt binnen in een huis dat meteen goed voelt. Originele details, warm hout, glas-in-lood dat het daglicht filtert: dit is zo'n vooroorlogse woning die je niet vaak tegenkomt. Alles klopt hier _ de sfeer, de indeling, de ligging _ precies tussen luwte en levendigheid in. Wonen De hal met lambrisering zet de toon: verzorgd, authentiek, uitnodigend. In de woonkamer valt het licht royaal naar binnen; de houten vloer loopt mooi door en de paneeldeuren geven elke hoek karakter. Er is plek voor een lange eettafel én een knusse zithoek. Onder de trap zit een slimme bergkast voor alles wat je uit zicht wilt houden. Koken & baden Achter de living ligt de complete keuken. Praktisch ingedeeld, compleet uitgerust (combi-oven, vaatwasser, koel-vries en 4-pits kookplaat met RVS-kap) en met een groot raam waar het daglicht zacht binnenvalt. De speelse vloertegels geven het geheel een frisse look. Aansluitend vind je een recentelijk vernieuwd modern toilet en een strak afgewerkte badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel _ ideaal na een run door het park of een lange werkdag. Slapen & werken Op de eerste verdieping liggen twee fijne slaapkamers: één aan de straatzijde, één aan de rustige achterzijde. De doorlopende vloerafwerking op de overloop zorgt voor rust in het geheel. Hier staan ook de aansluitingen voor je wasmachine en droger _ praktisch en uit het zicht. De zolder erboven is verrassend ruim: koffers, ski's, dozen met herinneringen... alles krijgt een plek. Liever hobbyruimte? Met wat aanpassingen kan het allemaal. Buiten De patio is onderhoudsarm en voelt als een buitenkamer. Met meerdere zitplekken kies je 's ochtends voor zon en 's avonds voor schaduw. Achterin staat een stenen berging voor fietsen en tuinspullen; via de handige achterom rij je je bike zo naar binnen. De kleine veranda achterin is je relaxplek voor zwoele zomeravonden. De wijk Sint Anna Hier woon je in een van de meest geliefde wijken van Tilburg. Vooroorlogse straten met volwassen groen, een gemoedelijke sfeer en alles op loop- of fietsafstand. Dagelijkse boodschappen en speciaalzaken zijn dichtbij; het stadscentrum bereik je in een paar minuten. Zin in lucht en groen? Kromhoutpark en Stadspark Oude Dijk liggen om de hoek voor een picknick, hardlooprondje of kleedje in het gras. Met de ringbanen ben je snel op weg richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch, terwijl basisscholen en middelbare scholen eveneens dichtbij zijn. Rustig wonen met het beste van de stad binnen handbereik _ dát is Sint Anna. Feiten die tellen -Bouwjaar 1905 -Woonoppervlakte circa 81 m² -Perceel circa 103 m² -Twee slaapkamers + ruime bergzolder -Complete keuken, recentelijk gemoderniseerde badkamer en separaat toilet -Onderhoudsvriendelijke patio met stenen berging en achterom -Rolluiken aanwezig Pluspunten in het kort -Authentieke details (glas-in-lood, paneeldeuren, hout) zonder in te leveren op comfort -Prettige lichtinval en logische, leefbare indeling -Heerlijke buitenruimte die het hele jaar bruikbaar is -Toplocatie in Sint Anna: parken, centrum, scholen en uitvalswegen dichtbij Kom kijken, voel de rust en zie de mogelijkheden _ dit huis wacht op jouw verhaal. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
103 m²
Inhalt
326 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant eco TEC plus ( combiketel uit 2014)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5038

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.