Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Bosch makelaars

Langendijk 136

5045AW Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dongen

Fotoalbum

Langendijk 136 Tilburg
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Keurig onderhouden, instapklaar en functioneel ingedeeld – ideale gezinswoning op een rustige en groene locatie Welkom aan de Langendijk 136. Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een heerlijke, rustige locatie met vrij uitzicht over groen aan de voorzijde. De woning is strak afgewerkt, uitstekend onderhouden en biedt een praktische indeling met volop ruimte voor het hele gezin. Met onder andere een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, moderne badkamer, drie volwaardige slaapkamers, een royale zolderverdieping met de mogelijkheid om twee slaapkamers te creëren, garage, oprit en een privacyrijke tuin is dit een woning die u zó kunt betrekken. Een ideale kans voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een centrale, maar groene locatie! Belangrijkste kenmerken - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit; - Instapklaar en goed onderhouden; - Sfeervolle woonkamer met houtkachel; - Moderne keuken (2015) met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Drie volwaardige slaapkamers en royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden; - Mogelijkheid tot realiseren van één of meerdere extra slaapkamers op de zolder; - Badkamer en toiletruimtes gemoderniseerd in 2020; - Privacyrijke tuin met achterom; - Vrij uitzicht aan de voorzijde over groen; - Gelegen in een rustige straat; - Gunstige ligging nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, NS-station en natuur. BEGANE GROND Via de zij-entree bereikt u de hal met meterkast (voorzien van unit stadsverwarming, 8 groepen, fornuisgroep, aparte groep voor de zonnepanelen en laadpaal, aardlekschakelaar, slimme meter en glasvezelaansluiting), toiletruimte en trapopgang. De toiletruimte is eind 2020 gemoderniseerd en deels betegeld met een wandcloset en fonteintje. De hal biedt via een prachtige stalen taatsdeur toegang tot de ruime woonkamer, welke is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte met vrij uitzicht op het tegenovergelegen groen. Aansluitend aan het zitgedeelte een af te scheiden speelruimte. De draaibare houtkachel zorgt hier voor extra comfort en sfeer. Het eetgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over openslaande tuindeuren met hor en elektrisch bedienbaar rolluik. De aangrenzende keuken is modern uitgevoerd (2015) en bereikbaar via het eetgedeelte. De keuken beschikt over diverse kasten en laden, een granieten werkblad, RVS spoelbak en inbouwapparatuur bestaande uit een combi-oven/magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat, RVS afzuigkap en koelkast met klein vriesvak (overige apparatuur Bosch). Vanuit de keuken is via een loopdeur met hor en elektrisch rolluik de achtertuin bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie gietvloer en strak afgewerkte stucwerk wanden en plafonds. EERSTE VERDIEPING De overloop, voorzien van twee ramen in de zijgevel, biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een toiletruimte. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn strak afgewerkt met een PVC-vloer (2022), stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. De "master bedroom" is gelegen aan de voorzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Deze kamer beschikt over een praktische vaste kastenwand met schuifdeuren en drie ramen, waarvan twee met draai-/kiepsysteem en horren. Aan de achterzijde twee gelijkwaardige slaapkamers welke zijn voorzien van draai-/kiepramen met horren en handbedienbare rolluiken. De moderne badkamer en toiletruimte zijn eind 2020 gemoderniseerd en uitgevoerd in dezelfde stijl. De geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche met glazen deur en thermostaatkraan, twee wastafels en een wandmeubel met spiegel, verlichting en elektrapunten. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke lichtinval. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de royale open zolderverdieping. Deze modern afgewerkte ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere extra (slaap)kamers. Er is praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De verdieping is voorzien van vier dakramen, allen uitgerust met rolhorren en rolgordijnen. Alle dakramen zijn voorzien van een hor en een verduisterend rolgordijn. De aansluitingen voor wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie bevinden zich eveneens op deze verdieping en zijn netjes weggewerkt in vaste kasten. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een fraai aangelegde en praktisch ingerichte tuin. De voortuin is voorzien van een grindperk met diverse beplanting en een royale oprit welke plaats biedt aan twee auto's. De achtertuin is sfeervol en privacyrijk ingericht met twee terrassen, waarvan één is voorzien van een groot zonnescherm. Daarnaast zijn er diverse plantenperken, hagen en een looppad richting de achterom. Via dit pad zijn het tuinhuis en de opstelplaats voor containers bereikbaar, welke netjes zijn weggewerkt achter een groene haag. DUURZAAMHEID & TECHNIEK - Energielabel B uit 2020 heeft na plaatsing van 22 zonnepanelen (2023) vermoedelijk een energielabel A; - Aangesloten op stadsverwarming; - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van mechanische ventilatie; - Dubbele beglazing aanwezig. Een veelzijdige woning met ruimte, comfort en mogelijkheden. Ben je op zoek naar een fijne woning met veel gebruiksruimte, moderne voorzieningen en een prettige ligging? Dan is Langendijk 136 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je de woning graag in het echt ervaren! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
272 m²
Inhalt
583 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.