Direkt zum Inhalt
Logo von Adequaat Makelaardij

Oijensingel 15

5045SP Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.472

Fotoalbum

Oijensingel 15 Tilburg
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare tussenwoning met een unieke ligging en een adembenemend uitzicht. Welkom bij deze sfeervolle woning aan de rand van Dongewijk in de Reeshof. Hier word je omringd door groen en geniet je elke dag van het open uitzicht. Je kijkt vanuit de woonkamer uit over de Dongevallei, een prachtig natuurgebied waar onder andere Schotse hooglanders rondlopen. De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken in hoekopstelling, airconditioning en vloerverwarming op de begane grond. In 2024 heeft de badkamer een renovatie ondergaan, waarbij de douche is vernieuwd. Met vier slaapkamers is er genoeg plek voor het hele gezin. De zonnige tuin op het zuiden met overkapping maakt het plaatje compleet. Alles wat je nodig hebt ligt dichtbij zoals sportvoorzieningen, (basis)scholen, winkelcentrum Heyhoef en treinstation Reeshof. Ook ben je binnen enkele wandelminuten in het Reeshofpark en met de auto ben je in een paar minuten bij de uitvalswegen. Wil je zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is? De foto’s geven alvast een indruk, maar de echte sfeer voel je pas tijdens een bezichtiging. Maak gerust een afspraak en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. Indeling Je loopt langs de Schotse hooglanders en via de groene voortuin naar de voordeur. Daar stap je de hal binnen. In de hal vind je de meterkast, garderobe en een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De begane grond heeft een vernieuwde laminaatvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Deze ruimte is licht en uitnodigend. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte. De grote ramen geven een prachtig uitzicht over de Dongevallei. In de woonkamer is een handige trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken. Je kijkt vanuit het grote raampartij uit over de achtertuin. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser (2020), een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, een koelkast met vriesvak en een combi-oven. Dankzij de vele kastjes en de praktische apothekerskast is er volop opbergruimte. Je loopt vanuit de keuken naar de hal gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur die toegang geeft tot de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch ingedeeld en voelt ruim aan. Vanaf de overloop bereik je de badkamer en drie slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning liggen twee kamers die perfect zijn als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De badkamer is ruim opgezet en is uitgerust met een vernieuwde royale douche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Een fijne plek om rustig je dag te beginnen. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. De kamer is licht en biedt genoeg plek voor een groot bed of een werkhoek. Achter de opbergschotten vind je een groot oppervlakte aan bergruimte. Daarnaast bevindt zich op de zolder de aansluiting voor de wasmachine en ruimte voor een droger. Tuin De tuin ligt op het zuiden en is grotendeels betegeld met groene borders aan de zijkanten. Er is een ruime overkapping met inbouwspots aanwezig. Achterin de tuin is een berging met een overkapping. Het dak is voorzien van een vegetatiedak (groen dak). In de berging is er genoeg ruimte voor het opbergen van tuinspullen en er is tevens elektra aanwezig. De tuin is ook gemakkelijk te bereiken via een poort. Bijzonderheden * Gelegen op een unieke locatie aan natuurgebied de Dongevallei * In een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de buurt * 4 slaapkamers * Energielabel A * Vernieuwde laminaatvloer begane grond (2022) * Vernieuwde douche uit 2024 * Airconditioning en vloerverwarming op de begane grond * Tuin op het zuiden met overkapping en berging met elektra Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
383 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.