Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Bosch makelaars

Smidspad 40 08

5046JC Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dongen

Fotoalbum

Smidspad 40 08 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Smidspad 40-08, Tilburg – Modern en gelijkvloers wonen met royale stadstuin en parkeerplaats Welkom bij dit instapklare 2-kamerappartement gelegen op de begane grond van een goed onderhouden complex in de wijk “Goirke”, op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Tilburg. Met een zonnige tuin, ruime berging en parkeerplaats op eigen afgesloten terrein biedt deze woning een zeldzame combinatie van comfort en gemak. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Woonoppervlakte ca. 55 m²; - Gelijkvloers wonen, ideaal voor starters, koppels of mindervaliden; - Lichte laminaatvloer en strak gestucte wanden; - Nieuwe radiatoren (2022); - Luxe keuken met inbouwapparatuur; - Sfeervolle living met grote raampartij en kunststof kozijnen met HR+ beglazing; - Moderne badkamer en ruime slaapkamer; - Royaal aangelegde stadstuin (2025); - Eigen berging met elektra; - Parkeerplaats op eigen terrein (afgesloten en beveiligd); - Maandelijkse VVE-bijdrage bedraagt € 85,25; - Energielabel C. Indeling Entree en living Je betreedt het appartement via de centrale entree van het complex. De hal in het appartement is praktisch ingericht met een vaste voorraadkast, meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar, glasvezel aanwezig) en een aparte kast voor de cv-ketel (Remeha, 2016). De woonkamer en keuken vormen één mooi geheel met strakke wanden en een lichte laminaatvloer, waardoor de ruimte fris en modern oogt. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde is er volop lichtinval, terwijl de kunststof kozijnen met HR+ beglazing zorgen voor een prettig binnenklimaat. Keuken De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken: combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Hier tref je ook de aansluitingen voor de huishoudelijke apparatuur aan. Slaapkamer en badkamer De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft dezelfde verzorgde afwerking als de rest van het appartement: strak gestucte wanden en een lichte laminaatvloer. Dubbele deuren geven hier direct toegang tot de tuin. De badkamer is praktisch en netjes met een wastafelmeubel, douchecabine, toilet, ventilatie en een designradiator. Buitenruimte Uniek voor een appartement midden in de stad: een royale stadstuin, fraai aangelegd in 2025 met sierbestrating en een terras waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Via de tuin heb je toegang tot de berging (voorzien van elektra) en via een achterom direct tot de parkeerplaats op eigen afgesloten terrein. Ligging Gelegen in de wijk “Goirke”, dichtbij het Wilhelminapark, de AH XL, het Centraal Station en de binnenstad van Tilburg. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar, waardoor je hier profiteert van het beste van de stad én een rustige, beschutte woonomgeving. Een fijne, instapklare plek in hartje Tilburg Dit appartement biedt alles wat je nodig hebt: comfort, ruimte, privacy én een eigen buitenruimte en parkeerplaats. Ideaal voor wie op zoek is naar een woning waar gelijkvloers wonen centraal staat, met volop mogelijkheden om je eigen stijl toe te voegen. Interesse? Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoe verrassend ruim en comfortabel dit appartement aan Smidspad 40-08 is! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 259.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.030

2,78%

Jährlich

%

€ 12.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
201 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Hinterhof Fläche
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5046

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.