Direkt zum Inhalt
Logo von INTERCONNECT makelaardij

Wittemstraat 16

5036AM Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waalwijk

Fotoalbum

Wittemstraat 16 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BUITENKANS! Een woning als deze is uniek in zijn soort! Een zeldzame kans voor wie kiest voor luxe, comfort en kwaliteit. Deze woning klopt tot in detail, van de royale woonkamer met strak afgewerkte aanbouw en stijlvolle lichtstraat tot de moderne open keuken (2021), drie ruime slaapkamers en de nieuwe luxe badkamer (mei 2025). De afwerking is van hoog niveau met strak gestucte wanden en plafonds, duurzame materialen en een verfijnde afwerking die zorgen voor een luxueuze en exclusieve uitstraling door het hele huis. In de ruime achtertuin met royale stenen berging draait het om gemak en gezellig samenzijn. Geen tuinwerk, maar een fijne plek waar je zó neerstrijkt na een drukke werkweek. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A, HR++ beglazing in hardhouten kozijnen en recent (2024) uitgevoerd professioneel buitenschilderwerk. De locatie is uitstekend. Gelegen aan een rustige, autoluwe straat in de kindvriendelijke wijk Witbrant West (Reeshof) woon je hier met alles binnen handbereik. Een speelveldje voor de kinderen ligt letterlijk om de hoek. Op loopafstand vind je het NS station en winkelcentrum Heyhoef. Scholen, kinderopvang, Reeshofpark en het bosgebied zijn nabij. In de straat is volop parkeergelegenheid en voor elektrische auto’s zijn er laadpunten aanwezig. Uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree kom je binnen in een lichte, ruime hal die met oog voor detail is afgewerkt en direct de toon zet voor de rest van de woning. Stijlvolle inbouwkasten bieden ruimte voor de garderobe en meterkast, volledig geïntegreerd in het strakke geheel. De moderne toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Onder de trap bevindt zich een handige provisiekast, terwijl een aparte bergkast keurig plaats biedt aan de wasmachine, droger en vloerverwarmingsunit. Via de elegante paneeldeuren, elk voorzien van luxe rookglas, bereik je de moderne keuken en de royale woonkamer. De sfeervolle woonkamer is verrassend ruim, mede door de fraaie aanbouw met royale lichtstraat die zorgt voor volop natuurlijk licht en extra leefruimte. Dubbele deuren openen naar de ruime achtertuin, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn. De luxe open keuken is in 2021 vernieuwd en biedt een moderne uitstraling met hoogwaardige inbouwapparatuur en een praktische indeling met veel opbergruimte. De gezellige eethoek verschaft via de draai-kiepdeur toegang tot de privacy biedende voortuin. Je kunt zo makkelijk naar buiten lopen om je spelende kind in de gaten te houden. Op de gehele begane grond ligt een moderne visgraat PVC vloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak gestuct. EERSTE VERDIEPING: De woning beschikt over een royale overloop en drie bijzonder ruime slaapkamers, waarvan de sfeervolle ouderslaapkamer een eigen walk-in closet heeft. De luxe badkamer met ruime inloopdouche, ligbad, wandcloset en modern badkamermeubel is in mei 2025 volledig vernieuwd en voelt als een privé spa. Er ligt een moderne PVC vloer op de grond. De wanden en de plafonds zijn strak gestukt. ACHTERTUIN: In deze ruime achtertuin draait het om gemak en gezellig samenzijn. Geen tuinwerk, maar een fijne plek waar je zó neerstrijkt na een drukke werkweek. Dankzij de ligging op het noordoosten profiteer je van de heerlijke ochtend- en vroege middagzon. De tuin biedt volop ruimte voor een royale loungeset. De houten schuttingen aan weerszijden zorgen voor privacy en een natuurlijke uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een grote stenen berging over de volledige breedte van het perceel. Ideaal voor extra opslag, fietsen of hobbyruimte. Vanuit de berging heb je directe toegang tot de brandgang. VOORTUIN: De voortuin is een groene, uitnodigende plek met een tropische palmboom en vaste beplanting die het hele jaar sfeer geeft. Er is volop ruimte voor een loungeset waar je in alle rust van de ochtendzon geniet. Via de draai-kiepdeur loopt de keuken direct over in buiten. Praktisch voor een kop koffie in je voortuin of om contact te houden met je kind dat voor de deur speelt. De autoluwe straat voelt als een verlengstuk van je tuin: beschut, rustig en veilig. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: ca. 129 m² - Externe bergruimte: ca. 14 m² - Inhoud: ca. 415 m³ - Perceeloppervlakte: 151 m² - Bouwjaar: 2003 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - HR++ beglazing in hardhouten kozijnen - Ankerloze spouwmuren - Aanbouw met stijlvolle lichtstraat - Een houtskeletbouw mag vergunningsvrij op de 2de verdieping worden gerealiseerd - Vloerverwarming begane grond - Moderne open keuken met inbouwapparatuur (2021) - Nieuwe luxe badkamer (mei 2025) - Drie ruime slaapkamers - Inloopkast op ouderslaapkamer - PVC vloer 1ste verdieping, visgraat PVC vloer op BG - Luxe sfeer, hoogwaardige afwerking - Stadsverwarming - Gezellige achtertuin op het noordoosten - Royale stenen berging - Veilige autoluwe straat met speelweide om de hoek - Op loopafstand van het NS station - Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 489.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.140

3,04%

Jährlich

%

€ 24.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
415 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5036

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.