Direkt zum Inhalt
Logo von VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Rutgher Jacobsstraat 25

4196AE Tricht • Gelderland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.468

Fotoalbum

Rutgher Jacobsstraat 25 Tricht
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim wonen in het landelijke Tricht – mét serre en vier slaapkamers Op zoek naar een verrassend ruime woning in een gezellig dorp? Deze uitgebouwde tussenwoning combineert een centrale ligging met veel leefruimte. Dankzij de aangebouwde serre en maar liefst vier slaapkamers is dit huis ideaal voor starters én jonge gezinnen. Een fijne plek voor het hele gezin Basisschool, speeltuin en het groen van de Betuwe, het ligt hier allemaal op loopafstand. Op slechts vijf tot tien minuten fietsen sta je in Geldermalsen met groot aanbod van diverse winkels, scholen, kerken en NS-station. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A15 ben je bovendien snel in de rest van het land. Veel meer ruimte dan je denkt Met een gebruiksoppervlakte van ca. 111 m² en een inhoud van ca. 385 m³ op een perceel van 137 m² biedt deze woning opvallend veel leefruimte. De woning is gebouwd in 1967 en door de jaren heen stap voor stap gemoderniseerd: • Er is een vaste trap naar de tweede verdieping geplaatst én een vier meter brede dakopbouw gerealiseerd (2008), waardoor een ruime vierde slaapkamer ontstond. • Er is een gloednieuwe pvc-vloer gelegd en de badkamer is vernieuwd. Sfeervolle woonkamer met veel licht De woonkamer is het hart van het huis: ruim, licht en praktisch ingedeeld. Dankzij de schuifpui naar de serre en de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen. De gloednieuwe pvc-vloer en gestucte wanden zorgen voor een moderne uitstraling, terwijl de sfeervolle houtkachel warmte en gezelligheid brengt. Vanuit de woonkamer heb je direct contact met de serre en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Geniet het hele jaar door van licht en ruimte Over de volledige breedte van het huis is een serre van ca. 15 m² aangebouwd, voorzien van centrale verwarming, zonwering en twee grote schuifdeuren. Hierdoor ontstaat een heerlijke, lichte leefruimte die het hele jaar door dat fijne terrasgevoel geeft. De serre kan bovendien prima dienstdoen als bijkeuken, speelkamer of thuiswerkplek. Keuken met complete uitrusting De keuken is praktisch en toch gezellig. Dankzij het kunststof aanrechtblad aan twee zijden en de doordachte indeling kun je makkelijk koken en bewegen. De schouw met afzuigkap, vijfpits-gaskookplaat, combi-oven, vriezer, koelkast en vaatwasmachine zorgen voor compleet kookcomfort. Via de hal bereik je bovendien het vrijhangend toilet, meterkast, kelder-/provisiekast en trapopgang, welke in december 2024 is gerenoveerd. Slaapverdiepingen • Eerste verdieping: drie slaapkamers met lichte laminaatvloeren. Moderne badkamer met inloopdouche (en heerlijke regendouche) en wastafelmeubel. • Tweede verdieping: via vaste trap (gerenoveerd in december 2024) een ruime overloop met witgoedaansluitingen, opbergruimte en cv-opstelling (2020). De dakopbouw zorgt voor veel licht en een ruime vierde slaapkamer. Tuin met privacy op het zuiden De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen: zonnig, veel privacy en met groen rondom. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je van ochtendzon tot zonsondergang. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt voldoende ruimte voor een loungehoek, speelruimte of moestuin. De vrijstaande schuur is voorzien van elektra en ideaal voor opslag of hobby. Waarom dit huis een slimme keuze is • Dubbele beglazing in de hele woning (behalve toiletraampje) • 6 zonnepanelen aanwezig • Energielabel B • In 2024 nieuwe pvc-vloer op de begane grond • Moderne badkamer • Heerlijke serre • Meetrapport aanwezig conform NVM/NEN 2580:2007 NL Kortom: een instapklare, verrassend ruime woning op een geliefde plek. Woningen met deze ruimte, afwerking en ligging komen hier zelden beschikbaar. Grijp je kans en ontdek zelf hoe fijn het hier wonen is.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
385 m³
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4196

Google Karten

Standort von Tricht

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Tricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tricht. In 2025 waren da 2.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.935.

Einwohner

2.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.935

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.206

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tricht
Jahr Einwohner
2021 2.140
2022 2.150
2023 2.130
2024 2.100
2025 2.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.172
2022 EUR 350.786
2023 EUR 405.759
2024 EUR 431.303
2025 EUR 458.935

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 450 0-15: 325 15-25: 260 25-45: 390 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

410

Praktisch

500

Middelbaar

620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

1.850

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 138
Appartementen 27
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 227

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 286
1970 tot 1980 180
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 22
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

208

Bezeichnung D

139

Bezeichnung B

131

Bezeichnung A

123

Bezeichnung G

110

Bezeichnung F

62

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.448 3.284
2021 1.641 3.460
2022 1.280 3.226
2023 1.074 3.171
2024 995 3.327

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 759 • Strom: 2.138

Huurwoning

Gas: 862 • Strom: 2.271

Koopwoning

Gas: 1.129 • Strom: 3.418

Appartement

Gas: 1.390 • Strom: 3.238

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.323 • Strom: 3.905

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.088

Betriebsaktivität in Tricht (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tricht
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tricht?

Tricht telt in 2025 ongeveer 2.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tricht is in 2025 circa € 458.935.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht ligt rond € 32.206 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tricht?

In Tricht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer Häuser in Tricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.