Direkt zum Inhalt
Logo von HOME makelaars

Julianastraat 1

7651CS Tubbergen • Overijssel

Verkauft

€ 965.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.150

2 % Übertragungssteuer (€ 19.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 986.150

Kaufpreis /m²: € 2.872

Fotoalbum

Julianastraat 1 Tubbergen
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol, royaal en vol mogelijkheden – Wonen aan de Julianastraat 1 in Tubbergen Welkom op misschien wel de meest karaktervolle hoek van Tubbergen. Aan de rand van het centrum, waar het dorp bruist en alles op loopafstand ligt, staat Julianastraat 1: een imposant herenhuis met een bijzondere geschiedenis én een verrassend warm thuis van binnen. Van historie naar hedendaags comfort In de jaren '50 gebouwd in opdracht van de Boerenleenbank, diende dit herenhuis decennialang als bankgebouw met directeurswoning. Twee werelden onder één dak, elk met een eigen voordeur, karakter en functie. In 2016 werden de twee panden samengevoegd tot één royaal woonhuis, waarin het verleden zorgvuldig wordt gecombineerd met hedendaags comfort. Anno 2025 wacht hier een woning die méér is dan groot. Het is stijlvol, doordacht en met liefde bewoond en verbouwd. Met een woonoppervlak van ca. 336 m², twee keukens, twee badkamers en minimaal 5 slaapkamers is dit een huis dat zich aanpast aan jouw leven. Van buiten imposant, van binnen intens mooi Dit statige herenhuis heeft alles wat je zoekt. Van de indrukwekkende uitstraling van het voormalige bankgebouw tot de charmante directeurswoning aan de andere kant, hier klopt alles: de centrale ligging, de afwerking, de sfeer. Dit is een woning die zich moeiteloos aan jouw leven aanpast. De begane grond is verdeeld in twee vleugels, beide met hun eigen karakter. Aan de linkerzijde vind je de ruime, stijlvolle leefkeuken, die niet voor niets de aandacht trok van VT Wonen. Het is een keuken waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos in elkaar overgaan. Dankzij de vloeiende verbinding naar de patio kun je zelfs buiten genieten van je maaltijden en het heerlijke zonnetje. De keuken is perfect ontworpen om zowel praktisch als mooi te zijn. Een plek om in te schitteren! Aan de rechterzijde, in de voormalige directeurswoning, vind je een tweede keuken die ideaal is voor dubbele bewoning, werken aan huis of het creëren van een praktijkruimte. Dankzij de aparte entree kunnen de functies moeiteloos gescheiden blijven. Via de schuifpui kom je zo in de overkapping van de tuin. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden. En dan… het hart van het huis: de lichte, ruime woonkamer in de voormalige directeurswoning. Hier komt de statige uitstraling van het pand prachtig samen met een moderne en comfortabele indeling. Het is de perfecte plek om te ontspannen, met een comfortabele zithoek rondom de gashaard die het huis een gezellige sfeer geeft. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en het directe uitzicht op de patio maakt de ruimte nog lichter en luchtiger. De woonkamer voelt uitnodigend en warm aan, terwijl de indeling ook ruimte biedt voor een grote eettafel waar het hele gezin of vrienden samen kunnen komen. Boven, ruimte voor jouw toekomst Op de eerste verdieping van dit statige herenhuis vind je vijf royale slaapkamers, waaronder een mega slaapkamer met walk-in closet. De hoofdbadkamer is een oase van luxe, met een vrijstaand bad, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een tweede badkamer, perfect voor gasten of de kinderen. Ideaal! De tweede verdieping, in het voormalige bankgedeelte, biedt twee extra ruimten die je naar wens kunt invullen: of het nu een thuiskantoor, atelier of extra slaapkamers zijn. Ruimte genoeg om te groeien en je eigen invulling te geven. Buitenruimte De achtertuin is verrassend groot, hier kun je heerlijk genieten van de zon en de rust, terwijl de kinderen zich vermaken op de trampoline of in de groene ruimte spelen. De sfeervolle overkapping biedt ruimte voor gezellige avondjes buiten, terwijl de vrijstaande schuur zorgt voor voldoende opslagruimte. De tuin is een plek waar je kunt ontspannen, BBQ'en of gewoon van de zon kunt genieten. Een woning die met je meegroeit Met twee keukens, twee badkamers en vijf slaapkamers is dit huis verrassend veelzijdig. Of je nu groot woont, samenwoont, een praktijk aan huis hebt, of gewoon veel ruimte zoekt, hier kan het allemaal. Dit is een woning die zich aan jouw wensen en levensstijl aanpast. Tubbergen bruist. En dit huis leeft met je mee. Het is een woning die alles biedt wat je zoekt: karakter, geschiedenis, moderne luxe en vooral ruimte. Een plek waar je je helemaal kunt terugtrekken, maar ook volop kunt genieten van alles wat Tubbergen te bieden heeft. Het centrum ligt letterlijk aan je voeten, met winkels, scholen en de natuur om de hoek. Ben jij klaar voor deze unieke woning? Wonen in een huis dat niet alleen groot is, maar ook het verhaal van Tubbergen met zich meedraagt? Kom langs voor een bezichtiging en ontdek alles wat deze bijzondere woning te bieden heeft. Julianastraat 1 wacht op je. Het huis dat je voelt.

Hypothek berekenen

€ 965.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.150

2 % Übertragungssteuer (€ 19.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 986.150

3,04%

Jährlich

%

€ 48.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 965.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
336 m²
Fläche des Grundstücks
485 m²
Inhalt
1174 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotect en een Quinta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Patio/atrium en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
05-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7651

Google Karten

Betrachten Sie Tubbergen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Tubbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tubbergen. In 2026 waren da 5.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

5.900

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

97

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tubbergen
Jahr Einwohner
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tubbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Ausbildungsstufe

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

814

Bezeichnung C

605

Bezeichnung B

434

Bezeichnung D

216

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung F

115

Bezeichnung G

88

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+

60

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tubbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tubbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tubbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tubbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer Häuser in Tubbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.