Direkt zum Inhalt
Logo von HOME makelaars

Veldleeuwerik 1

7651GR Tubbergen • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tubbergen

Fotoalbum

Veldleeuwerik 1 Tubbergen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen zoals het bedoeld is: stijlvol, sfeervol en subliem afgewerkt Welkom op een plek waar alles samenkomt. Waar karakter moeiteloos samengaat met hedendaags wooncomfort. Waar je thuiskomt in rust, ruimte en sfeer en waar buitenleven voelt als vakantie. Stel je maar eens voor: je komt thuis na een drukke dag, parkeert je auto onder de carport en loopt naar binnen. De warme uitstraling van het huis omarmt je meteen. En terwijl je de schuifpui opent, je blik over de diepe groene tuin glijdt, hoor je in de verte een veldleeuwerik zingen. Dit is thuiskomen in Tubbergen, stijlvol en rustgevend! Karakter, klasse en comfort Deze vrijstaande woning is gebouwd met oog voor detail en liefde voor kwaliteit. Het met zorg gekozen metselwerk, het eikenhout, de glas-in-loodramen (triple glas), de zinken goten en het dak met karakteristieke dakkapellen ademen een tijdloze, landelijke sfeer. Achter deze klassieke gevel schuilt echter een modern, duurzaam en energiezuinig thuis. Volledig gasloos (!), voorzien van een aardwarmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen. Met energielabel A+++ ben je hier helemaal voorbereidt op de toekomst. Zelfs aan een voorbereiding voor een laadpaal is gedacht. Binnen: licht en leefruimte Binnen stroomt het daglicht royaal naar binnen. In de woonkamer kijk je uit over het groen van je eigen tuin. Dubbele schuifpuien verbinden het binnenleven moeiteloos met buiten. Via de kamer-en-suite met vaste kasten wandel je door naar de leefkeuken: voorzien van een granieten werkblad, SMEG-fornuis, warme kleuren en ruimte voor een grote eettafel. Hier wordt gekookt, gelachen, geleefd. Ruimte voor iedereen Naast de woonkamer en keuken biedt de begane grond nog iets bijzonders: een multifunctionele kamer, nu in gebruik als kantoor. Perfect als werkruimte, hobbykamer of chillplek, maar ook eenvoudig te transformeren tot slaapkamer met badkamer. Levensloopbestendig wonen? Dat kan hier, zonder concessies. Op de eerste verdieping wachten vier ruime, lichte en strak afgewerkte slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over twee dakkapellen en een royale inloopkast achter een stoere schuifdeur. De badkamer is tot in detail verzorgd, met een inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en een ligbad. En dan is er nog de zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, ideaal als bergzolder, speelruimte of logeerkamer. Tuin met wow-factor En dan buiten… wauw. Meer dan 1.000 m² aan privacy en vrijheid. Een strak gazon, volgroeide bomen, weelderige borders en een droom van een overdekt terras met eikenhouten gebinten, vlondervloer en ruimte voor lange diners op warme zomeravonden. Er zijn meerdere zitplekken, een grote schuur, fietsenberging en een eigen speelplek met trampoline. Kinderen spelen hier vrij en veilig, je organiseert borrels met vrienden, of je geniet simpelweg in alle rust van het groen om je heen. Kindvriendelijke wijk, alles in de buurt De woning ligt in een rustige, groene wijk met volop speelruimte. Scholen, sportclubs, supermarkten en het buitengebied zijn allemaal op korte loop- of fietsafstand. En met vrij uitzicht aan de voorzijde ervaar je elke dag opnieuw de ruimte van het Twentse landschap. Kun je niet wachten om de sfeer in het echt te voelen? Plan dan snel een bezichtiging. Want zulke unieke huizen als deze? Die komen zelden te koop of zijn snel weg.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Fläche des Grundstücks
1041 m²
Inhalt
730 m³
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
638 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7651

Google Karten

Betrachten Sie Tubbergen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Tubbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tubbergen. In 2025 waren da 5.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

5.900

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

97

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tubbergen
Jahr Einwohner
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tubbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.515 0-15: 890 15-25: 690 25-45: 1.320 45-65: 1.480

Ausbildungsstufe

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

814

Bezeichnung C

605

Bezeichnung B

434

Bezeichnung D

216

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung F

115

Bezeichnung G

88

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+

60

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tubbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tubbergen
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tubbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tubbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2025 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer Häuser in Tubbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.