Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Zwanebloem 16

1747EN Tuitjenhorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.268

Fotoalbum

Zwanebloem 16 Tuitjenhorn
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het dorp, op een heerlijke centrale locatie, mogen wij u deze sfeervolle en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kap erkerwoning (1992) aanbieden. Een woning die direct in het oog springt door de charmante uitstraling, het balkon aan de voorzijde én het royale perceel van maar liefst 269 m² eigen grond. De zonnige achtertuin op het zuiden is werkelijk een plaatje en biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Hier woont u met comfort, sfeer én gemak, mede dankzij de eigen oprit en de aangebouwde garage. Indeling begane grond: via de zij-entree betreedt u de woning en komt u in de hal met meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar) en een modern toilet met hangcloset en fonteintje. De straatgerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de fraaie erker en afgewerkt met mooie houten vloerdelen en een strak gestuukt plafond – een fijne plek om thuis te komen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in praktische hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits kookplaat met afzuigkap en een stijlvol hardstenen werkblad. In 2024 zijn er bovendien twee airco-units geplaatst (in de keuken en ouderslaapkamer), wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. De aangebouwde bijkeuken is praktisch ingericht met ruimte voor wasmachine en droger en geeft inpandig toegang tot de garage – ideaal! En dan de absolute eyecatcher: de in 2015 gerealiseerde tuinkamer. Deze prachtige ruimte met veel glas en schuifpanelen verbindt binnen en buiten op een unieke manier. Of het nu lente, zomer of herfst is – hier geniet u het hele jaar door van licht, ruimte en sfeer. De verzorgde achtertuin met sierbestrating en borders maakt het geheel compleet. Indeling 1e verdieping: op de overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning (2024) en directe toegang tot het balkon – een heerlijke plek om de dag te beginnen of af te sluiten. Deze zeer riante slaapkamer waren voorheen 2 slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Dankzij het raam profiteert u hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De combinatie van vloerverwarming en een handdoekenradiator zorgt voor extra comfort. Indeling 2e verdieping: ook deze verdieping zal u positief verrassen! Hier vindt u een ruime derde slaapkamer én volop bergruimte. Tevens is hier de CV-installatie gesitueerd (vernieuwd in 2019). Kortom: een verrassend ruime, goed onderhouden en complete woning op een fijne plek in het dorp, waar u zó kunt intrekken en direct kunt genieten! Bijzonderheden/locatie aspecten: - Keurig onderhouden woning op ruim perceel; - Centrale ligging ten opzichte van dorpskern en voorzieningen; - Parkeren op eigen terrein op eigen oprit; - Zonnige en diepe tuin op het zuiden; - Voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing; - De woning is voorzien van energielabel B; - Voorzien van 6 zonnepanelen; - Zonder grote verbouwing 4 slaapkamers mogelijk; - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond (excl garage en tuinkamer) en in de badkamer; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1992 Perceeloppervlakte: 269m² Woonoppervlakte: 123m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 19m² Gebouw gebonden buitenruimte: 23m² Inhoud: 505m³ Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
269 m²
Inhalt
505 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1747

Google Karten

Geografische Übersicht Tuitjenhorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Tuitjenhorn

Wohn- und Viertelzahlen in Tuitjenhorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tuitjenhorn. In 2025 waren da 3.855 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.000.

Einwohner

3.855

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

92

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tuitjenhorn
Jahr Einwohner
2021 3.760
2022 3.755
2023 3.880
2024 3.855
2025 3.855

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tuitjenhorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 388.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 875 0-15: 585 15-25: 460 25-45: 770 45-65: 1.165

Ausbildungsstufe

Hoger

740

Praktisch

810

Middelbaar

1.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

3.430

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 262
Appartementen 191
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 506
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 259
1970 tot 1980 311
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 261
2010 tot 2020 35
2020 en later 81

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

486

Bezeichnung A

410

Bezeichnung B

339

Bezeichnung D

115

Bezeichnung G

82

Bezeichnung F

73

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tuitjenhorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.000
2021 1.420 3.060
2022 1.080 2.850
2023 900 2.670
2024 830 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Tuitjenhorn (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tuitjenhorn
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 11
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tuitjenhorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tuitjenhorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tuitjenhorn?

Tuitjenhorn telt in 2025 ongeveer 3.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuitjenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuitjenhorn?

In Tuitjenhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 506 woningen.

Meer Häuser in Tuitjenhorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.