Direkt zum Inhalt
Logo von Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Dorpsweg 81

1676GE Twisk • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuwe Niedorp

Fotoalbum

Dorpsweg 81 Twisk
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de karakteristieke Dorpsweg in Twisk, verscholen tussen volwassen groen staat dit rijksmonument: een Twisker stolp met een rijke geschiedenis, een unieke uitstraling én een stolpschuur van maar liefst 200 m². Het woonhuis met eiken vierkant dateert uit 1825 en is ouder dan de aangrenzende stolpschuur met grenen vierkant uit 1834. Samen vormen zij een harmonieus geheel waar wonen, werken en hobbyen perfect samengaan. Maar twee wooneenheden creëren op dit erf is ook zeker niet ondenkbaar. Met hoge ramen, lichte kamers en een logische indeling ademt dit huis ruimte, maar voelt het toch knus en huiselijk aan. Of u nu droomt van een kantoor aan huis, een kangaroo woning voor dubbele bewoning, een royale thuiswerkplek of een plek om een klassieker of oldtimer te koesteren: deze boerderij biedt mogelijkheden in overvloed. Levensloopbestendig wonen, met alles op de begane grond en een voormalige hooizolder van 148 m² waar volop kansen liggen om extra woonoppervlakte te realiseren. Met daarbij een stolpschuur voor de autoliefhebber, waar zeker vier auto's binnen kunnen staan. Kom binnen De entree zet direct de toon: een sfeervolle hal met authentieke plavuizen die de geschiedenis voelbaar maken. Aan de muur prijkt een bijzonder kunstwerk, vervaardigd uit de originele houten wandplanken van de oorspronkelijke gang – een creatief eerbetoon aan de historie van deze stolp. Vanuit de hal leidt een elegante dubbele deur naar de lichte woonkamer van 2,90 meter hoog. De hoge ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en geven de ruimte een luchtig en open karakter. Ondanks de royale afmetingen voelt de kamer warm en huiselijk aan, dankzij de logische indeling en de natuurlijke loop door de woning. De keuken vormt het kloppend hart van het huis: royaal, sfeervol en met karakter. Achter de kachel prijkt een wand met originele pastorale tegels. Elk handbeschilderd exemplaar toont een uniek tafereel, waardoor de wand een waar historisch kunstwerk vormt. Dit type tegels werd in de 17e en 18e eeuw veel toegepast in boerderijen en herenhuizen. Ze tonen vaak bijbelse taferelen, alledaagse dorpsscènes of landschappen in een karakteristieke omlijsting. De hal biedt verder toegang tot een royale werkkamer aan de straatzijde, waar opnieuw de hoge ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Aan de andere kant van de hal bevinden zich een toilet, de badkamer en drie (slaap)kamers. Eén van deze kamers is samengesteld uit oorspronkelijk twee ruimtes en kan eenvoudig weer worden teruggebracht, zodat er desgewenst een vierde slaapkamer ontstaat. De badkamer is in 2005 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel en een inloopdouche. Via de hal bereikt u ook de voormalige dars, thans in gebruik als berging: een ideale ruimte voor voorraad en opslag. Vanuit hier leidt een trap naar de zolder, een grote open ruimte waar een scala aan mogelijkheden ligt om extra woonoppervlakte te realiseren. De stolpschuur De aangrenzende stolpschuur met een binnendoor-verbinding vormt een indrukwekkend onderdeel van dit geheel. In 1982 werd de woning en schuur grondig verbouwd, waarna zij nog jarenlang dienst deed als bedrijfsstolp voor onder andere een loonwerkersbedrijf. Nu is het een waar paradijs voor de autoliefhebber. Compleet met autohefbrug en vliering. Aan de voorzijde is de voormalige kantine in 2005 verbouwd tot een praktische bijkeuken met wasopstelling en een separaat toilet. Uniek zijn de twee imposante darsdeuren, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde, waarbij de achterste deur een hoogte heeft van ruim 4 meter, perfect voor de stalling van een camper of een ander hoog voertuig. Buiten Op de nette oprit, verscholen achter het groen van de Dorpsweg, kunt u met gemak meerdere auto's parkeren. De tuin is onderhoudsvriendelijk. Een strak gazon met diverse bomen zoals een walnoten-, kastanje-, linde-, en een perenboom. Deze zorgen niet alleen voor een smakelijke oogst, maar ook voor schaduw. De haag van maar liefst 2.5 m. zorgt voor privacy. Ligging Twisk is ideaal gelegen voor wie de stad wil verruilen voor het platteland, zonder in te boeten aan cultuur en gezelligheid. In theaterkerk Hemels komen muziek, theater en film samen, terwijl wijnbar Rosita in de voormalige zuivelfabriek een sfeervolle plek biedt voor een borrel. Medemblik en Hoorn liggen op korte afstand. Amsterdam, Haarlem en Alkmaar zijn binnen het uur te bereiken. Historie Het dorp Twisk ontwikkelde zich in de 11e eeuw als een nederzetting voor veenontginning langs een hoger gelegen rug van Medemblik naar Abbekerk. Twisk is een langgerekt lintdorp met een opvallend groot aantal stolpboerderijen. Sinds 1970 is het beschermde dorpsgezicht, mede dankzij deze bouwwerken, erkend door de provincie Noord-Holland. Dorpsweg 81 in Twisk, een rijksmonument met karakteristieke uitstraling, deels met riet en deels met pannen gedekt, behorend tot de traditie van de Twisker stolphoeves. Rechts is een aangebouwde stolpvormige schuur uit de 18e eeuw toegevoegd—waarschijnlijk als functionele uitbreiding voor het agrarische gebruik. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypothek berekenen

€ 1.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.850

3,04%

Jährlich

%

€ 50.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
244 m²
Fläche des Grundstücks
1230 m²
Inhalt
2243 m³
Sonstiger Innenraum
361 m²

Bau und Energie

Baujahr
1825
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
5 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 1676

Google Karten

Twisk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Twisk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Twisk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Twisk. In 2025 waren da 1.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

1.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Twisk
Jahr Einwohner
2021 1.095
2022 1.090
2023 1.090
2024 1.070
2025 1.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Twisk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 285 0-15: 130 15-25: 115 25-45: 170 45-65: 360

Ausbildungsstufe

Hoger

270

Praktisch

150

Middelbaar

400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

880

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 60
Appartementen 42
Tussenwoningen 73
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 70

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 18
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

128

Bezeichnung C

114

Bezeichnung A

92

Bezeichnung B

43

Bezeichnung D

37

Bezeichnung F

13

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Twisk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.660 3.340
2021 1.900 3.520
2022 1.440 3.200
2023 1.190 3.040
2024 1.160 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 760 • Strom: 2.080

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Twisk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Twisk
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Twisk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Twisk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Twisk?

Twisk telt in 2025 ongeveer 1.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twisk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twisk is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twisk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twisk ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twisk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twisk?

In Twisk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer Häuser in Twisk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.