Einwohner
1.115
Letztes Jahr: 2025
Ds J van Dijkstraat 16
8804RC Tzum • Fryslân
Verkauft
€ 250.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850
2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850
Kaufpreis /m²: € 2.118
Fotoalbum
Beschreibung
RUSTIGE WOONOMGEVING - GEZINSWONING met POTENTIE - GARAGE - ZONNIGE TUIN - VRIJ en LANDELIJK UITZICHT Op een mooie woonstand, staat deze ruime gezinswoning met een aangebouwde stenen garage. Het geheel staat op een royaal perceel 380m2 eigen grond. Aan de achterzijde geniet u van vrij uitzicht over de landerijen en grenst het perceel aan een sloot. De achtertuin is verrassend diep en heeft een gunstige zonnestand. De woning is gedateerd en behoeft een algehele modernisering. Het voordeel daarvan is dat u de woning geheel naar eigen inzichten kunt inrichten. De woning biedt vele mogelijkheden om in te richten. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk om de werkkamer op de begane grond te betrekken bij de tuingerichte living. Op de verdieping tellen we 3 royale slaapkamers, allen van mooi formaat, en de badkamer. Met een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Aangebouwd is de garage met daarvoor een ruime oprit. Kortom, een mooie kans en passend woonhuis voor meerdere doelgroepen. Tzum (Tsjom) is een terpdorp in het hart van de Elfstedenroute in Friesland. Het ligt in de gemeente Waadhoeke, nabij Franeker, en is van verre te herkennen aan de hoge kerktoren. Leeuwarden en Sneek zijn binnen 25 minuten rijden bereikbaar. Door Tzum stromen twee wateren, de Oudemeer en de Tzummervaart. Tzum was van 1816 tot 1984 hoofdplaats van de gemeente Franekeradeel. Het dorp telt 1.114 inwoners. Onder het dorp vallen ook een flink aantal kleine buurtschappen waarvan de meesten liggen of lagen nabij of op een terp. Tzum is een rustig, gezellig en kinderrijk plattelandsdorp met een rijk verenigingsleven. Het dorp heeft een christelijke basisschool, een slager en een zorgcentrum voor ouderen. Het dorpshuis is de plek waar verenigingen samenkomen, en is onlangs gerenoveerd, evenals de sportzaal. Er is een jeugdhonk en een nieuw dorpspark met een grote speeltuin. Aan de doorgaande weg, beschut tussen de woningen, is de ijsbaan gelegen. Het sportcomplex aan de rand van het dorp biedt ruimte aan voetbal, tennis en kaatsen. Tzum is gunstig gelegen onder de rook van Franeker, binnen 10 minuten rijden zijn de dagelijkse voorzieningen bereikbaar. Mooi wonen in Tzum! INDELING BEGANE GROND Aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree met aansluitend de hal. Deze is praktisch ingedeeld met de trapopgang, meterkast, het toilet met fonteintje en biedt toegang tot zowel de living als een extra kamer aan de rechterzijde. Deze kamer is veelzijdig te gebruiken en kan dienen als slaapkamer of werkkamer aan huis. Vanuit deze kamer is de achtertuin bereikbaar via de loopdeur. Voor wie liever ruim en open woont, behoort het tot de mogelijkheden om de tussenmuur te doorbreken en de kamer bij de keuken te betrekken. Hierdoor ontstaat er een royale en tuingerichte leefkeuken. De huidige living is ingericht met een L-vormige woonkamer aan de voorzijde die is verrijkt met een schuifpui in de voorgevel. Aansluitend is de de open keuken aan de achterzijde gesitueerd. De keuken is ingericht met een opstelling met werkbladen tegenover elkaar aan weerskanten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een koelkast, oven, kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar via de loopdeur. Aangebouwd is de stenen garage. Deze ruimte is vanuit de achtertuin toegankelijk met een loopdeur en aan de voorzijde met een stalen garagedeur. De halfsteens garage is voorzien van een beton tegelvloer en het dak is bedekt met bitumineuze dakbedekking. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend de drie slaapkamers en de badkamer. Via het raamkozijn in de zijgevel op de overloop, valt het daglicht prettig naar binnenvalt. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, beide van mooi formaat, waarvan één kamer is voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer, ook deze kamer is verrijkt met dakkapel. Alle kamers worden verwarmd middels radiatoren, beschikken over houten kozijnen, deels voorzien van dubbel glas en de plafond zijn afgewerkt met gips. De badkamer is ingericht met een ligbad met douche, een wastafel en een tweede toilet. Dankzij het raamkozijn in de zijgevel is er voldoende daglicht en kan er natuurlijk worden geventileerd. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton, wat bijdraagt aan een solide basis voor deze woonlaag. ZOLDER Via een praktische schuiftrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die u graag uit het zicht houdt. Tevens is hier de cv-ketel opgesteld. Een toegankelijke en efficiënte extra bergruimte! TUIN De voortuin is ingericht als siertuin met een diversiteit aan planten en struiken. Aan de zijkant van de woning is een ruime oprit die parkeerruimte biedt aan meerdere auto's. De achtertuin ligt op het oosten en is met zorg aangelegd. Rijk gevulde borders, sierbestrating en meerdere terrassen zorgen voor een sfeervol geheel, waarbij u op elk moment van de dag een fijne plek vindt om te zitten. Achter in de tuin, direct aan het water, ligt een ruim terras dat een prachtig vrij uitzicht biedt over de achtergelegen weilanden. Vrijstaand staat er in de tuin een extra tuinhok, deels uitgevoerd in steen en deels in hout, voorzien van elektra. Ideaal voor het opbergen van tuinspullen, zoals de grasmaaier of snoeigereedschap. De achtergevel leent zich uitstekend voor het plaatsen van openslaande tuindeuren, waarmee u de tuin op natuurlijke wijze verbindt met het woongedeelte. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden voor een uitbouw aan de achterzijde. Of u nu ’s ochtends geniet van een kop koffie in de zon of ’s avonds gezellig dineert op het terras, deze tuin biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. ALGEMEEN - Bouwjaar 1978 - Energielabel C - Vrij en landelijk uitzicht - Perceeloppervlak 380m2 - Gezinswoning met aangebouwde garage - Diepe en zonnige achtertuin met achterom - Woning behoeft een algehele modernisering - Rustige, kindvriendelijke en ruime woonomgeving - Woonhuis met potentie en geschikt voor meerdere doelgroepen Een woonhuis met meerdere mogelijkheden voor het doorvoeren van persoonlijke woonwensen. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.
Hypothek berekenen
€ 250.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850
2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850
2,78%
Jährlich
%
€ 12.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 250.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 380 m²
- Inhalt
- 444 m³
- Sonstiger Innenraum
- 21 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 18 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1978
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-09-2025
- Verkaufsdatum
- 24-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Tzum
Erkunden Sie Tzum und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Tzum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tzum. In 2025 waren da 1.115 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 275.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 275.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 27.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
17
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.105 |
| 2022 | 1.100 |
| 2023 | 1.110 |
| 2024 | 1.115 |
| 2025 | 1.115 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 193.000 |
| 2022 | EUR 211.000 |
| 2023 | EUR 246.000 |
| 2024 | EUR 259.000 |
| 2025 | EUR 275.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 235
0-15: 175
15-25: 140
25-45: 265
45-65: 300
Ausbildungsstufe
Hoger
190
Praktisch
210
Middelbaar
420
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
55
Nederland
1.020
Buiten Europa
40
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
56
Appartementen
60
Tussenwoningen
57
Vrijstaande woningen
185
Twee-onder-één-kap woningen
172
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
80
1900 tot 1925
23
1925 tot 1950
80
1950 tot 1970
85
1970 tot 1980
113
1980 tot 1990
20
1990 tot 2000
28
2000 tot 2010
54
2010 tot 2020
26
2020 en later
1
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
126
Bezeichnung C
111
Bezeichnung G
105
Bezeichnung B
101
Bezeichnung F
36
Bezeichnung D
30
Bezeichnung E
20
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 2.890 |
| 2021 | 1.520 | 2.840 |
| 2022 | 1.160 | 2.720 |
| 2023 | 960 | 2.620 |
| 2024 | 930 | 2.690 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 830 • Strom: 2.080
Huurwoning
Gas: 760 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 1.060 • Strom: 2.990
Appartement
Gas: 510 • Strom: 2.020
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.030
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 3.460
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 830 • Strom: 2.250
Betriebsaktivität in Tzum (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 145
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tzum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tzum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tzum?
Tzum telt in 2025 ongeveer 1.115 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tzum is in 2025 circa € 275.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzum ligt rond € 27.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tzum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tzum?
In Tzum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.
Meer Häuser in Tzum
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Pastorijleane 10
8804SC Tzum
€ 300.000 k.k.
€ 2.804/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 498 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Voorstraat 9
8804NE Tzum
€ 350.000 k.k.
€ 2.365/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Dekemastraat 4
8804RA Tzum
€ 380.000 k.k.
€ 3.114/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 380 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Meester Klaas Douwesstraat 32
8804NW Tzum
€ 240.000 k.k.
€ 2.526/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Meester Klaas Douwesstraat 12
8804NW Tzum
€ 199.000 k.k.
€ 2.287/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 143 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Meester Klaas Douwesstraat 10
8804NW Tzum
€ 265.000 k.k.
€ 3.045/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 143 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Pastorijleane 40
8804SC Tzum
€ 365.000 k.k.
€ 3.041/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 318 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Westelijk Achterom 3
8804ND Tzum
€ 195.000 k.k.
€ 2.052/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 3
