Direkt zum Inhalt
Logo von Miedema Makelaars

Bargereed 31

8851RB Tzummarum • Fryslân

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in St.-Annaparochie

Fotoalbum

Bargereed 31 Tzummarum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op vakantiepark De Friese Wadden in Tzummarum staat deze volledig opgeknapte recreatiewoning op een royaal perceel van 525 m² eigen grond. De woning, gebouwd in 2005 en met een woonoppervlakte van ca. 97,5 m², is geschikt voor 6 personen en combineert comfort, rust en recreatie op een unieke locatie vlak bij de Waddenzee. Dankzij het recente schilderwerk, de vernieuwde badkamer, de frisse inrichting en de verzorgde tuin is deze woning instapklaar – ideaal voor eigen gebruik of als aantrekkelijke investering met verhuurmogelijkheden. De recreatiewoning mag het hele jaar door worden gebruikt voor recreatief verblijf (permanente bewoning is niet toegestaan). Daarnaast is het wel mogelijk voor tijdelijke bewoning, je kunt je inschrijven bij de gemeente Waadhoeke voor deze woning. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt ca. € 1.005,-, inclusief huisvuil, milieukosten en algemene voorzieningen. De woning wordt verkocht zonder inventaris. Begane grond Via de entree met toilet en meterkast kom je in de lichte woonkamer, waar direct de moderne en sfeervolle uitstraling opvalt. De woonkamer en eetkamer vormen één ruim geheel met veel lichtinval dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. De ruimte voelt open en uitnodigend aan – perfect voor gezellige momenten met familie of vrienden. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de ruime indeling is er voldoende plek voor een eettafel en een royale zithoek. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is volledig vernieuwd met een modern wastafelmeubel en een inloopdouche – een heerlijke plek om na een dag in de buitenlucht te ontspannen. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, geschikt voor in totaal zes slaapplaatsen. Elke kamer heeft een eigen, warme sfeer en is voorzien van voldoende opbergruimte. De royale slaapkamer aan de achterzijde voelt bijzonder ruim aan dankzij de hoge nok, en de twee slaapkamers aan de zijkanten zijn ideaal voor logees of kinderen. Tuin De woning staat op een ruim perceel van 525 m² met een verzorgde, recent vernieuwde tuin rondom. Hier geniet je volop van rust, privacy en zon. Op het ruime terras kun je heerlijk ontbijten in de ochtendzon of ontspannen met uitzicht op het groen. De tuin nodigt uit tot buitenleven, of het nu gaat om barbecueën, lezen in de zon of gewoon genieten van de frisse Waddenlucht. Daarnaast is er een losse houten berging bijgebouwd, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Aan de woning zelf bevindt zich nog een extra berging, waar ook de cv-installatie is geplaatst – praktisch en goed bereikbaar. Vakantiepark De Friese Wadden Het park biedt diverse faciliteiten zoals een zwembad, speeltuin, sportveld, café en receptie. Vanuit de woning ben je binnen enkele minuten bij de Waddenzee, waar je kunt wandelen, fietsen of wadlopen. De omgeving van Tzummarum is rijk aan natuur en rust, met karakteristieke Friese dorpen en de stad Leeuwarden op slechts 20 minuten rijden. Ook de veerboot naar Terschelling of Vlieland is eenvoudig bereikbaar. Pluspunten • Volledig opgeknapt • Woonoppervlakte ca. 97,5 m² • Perceeloppervlak 525 m² • Bouwjaar 2005 – energielabel C • Geschikt voor 6 personen • 365 dagen per jaar recreatief gebruik toegestaan Een woning als deze zie, voel en beleef je pas echt bij een bezichtiging. Wil jij deze instapklare recreatiewoning van binnen bekijken? Neem dan contact met ons op – wij leiden je graag rond! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
525 m²
Inhalt
347 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8851

Google Karten

Tzummarum auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tzummarum

Wohn- und Viertelzahlen in Tzummarum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tzummarum. In 2025 waren da 1.395 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.000.

Einwohner

1.395

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tzummarum
Jahr Einwohner
2021 1.370
2022 1.360
2023 1.365
2024 1.400
2025 1.395

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tzummarum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 168.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 261.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 350 0-15: 210 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 380

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

270

Middelbaar

590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

1.235

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 63
Appartementen 36
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 214

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 107
2010 tot 2020 28
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

184

Bezeichnung C

168

Bezeichnung A

151

Bezeichnung B

137

Bezeichnung D

53

Bezeichnung F

32

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tzummarum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.640
2021 1.570 2.700
2022 1.230 2.570
2023 1.070 2.630
2024 1.050 2.680

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.350

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.370

Betriebsaktivität in Tzummarum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tzummarum
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tzummarum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tzummarum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tzummarum?

Tzummarum telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzummarum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzummarum?

In Tzummarum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer Häuser in Tzummarum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.