Direkt zum Inhalt
Logo von Germeraad Makelaars

Cecilia Benninghastrjitte 5

8851EA Tzummarum • Fryslân

Verkauft

€ 219.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.240

2 % Übertragungssteuer (€ 4.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 225.740

Kaufpreis /m²: € 1.995

Fotoalbum

Cecilia Benninghastrjitte 5 Tzummarum
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Cecilia Benninghastrjitte 5 in het gezellige Tzummarum staat deze ruime tussenwoning met een verzorgde uitstraling, moderne energiebesparende voorzieningen en volop potentie. De woning beschikt over betonnen vloeren op alle verdiepingen, drie slaapkamers, een riante zolder en een reeds begonnen tweede badkamer die door de koper verder kan worden afgewerkt. Met o.a. 9 zonnepanelen (2023), een zonneboiler en vrijwel volledig HR++-glas is deze woning voorbereid op energiezuinig wonen. Ook het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd (2024), en in de woonkamer is een pelletkachel (2024) geplaatst. Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tegenover de entree bevindt zich de deur naar de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer profiteert van royale raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel daglicht. Aan de voorkant van de woning is de open keuken gesitueerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een schuifpui of via het tochtportaal grenzend aan de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee ruime (aan de voor- en achterzijde) en een kleinere kamer aan de voorzijde. De bestaande badkamer aan het einde van de overloop beschikt over een douche en wastafel. Daarnaast is men begonnen met de aanleg van een tweede badkamer aan de achterzijde (eerste deur rechts bovenaan de trap). Hier zijn het toilet, de witgoedaansluiting én de doorloop naar het platte dak al aanwezig. Het leidingwerk en sanitair zijn geïnstalleerd; de afwerking is aan de koper. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de royale zolderverdieping, die veel opbergmogelijkheden biedt en desgewenst als extra kamer ingericht kan worden. Op zolder bevinden zich ook de zonneboiler en de cv-installatie (2013). Tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het noordwesten ligt. Deze is bereikbaar via een achterom. Achterin de tuin staat een stenen schuur, waarop de zonnecollectoren zijn geplaatst van de zonneboiler. Tzummarum: Tzummarum is een levendig terpdorp in de gemeente Waadhoeke. Het beschikt over voorzieningen als een basisschool, supermarkt en sportfaciliteiten. De ligging op korte afstand van Franeker, Harlingen en Leeuwarden maakt het een fijne uitvalsbasis voor zowel rustzoekers als forenzen. Ook de Waddenzee ligt op fietsafstand. Bijzonderheden: - Tussenwoning met drie slaapkamers en royale zolder - Tweede badkamer in aanbouw (leidingen en sanitair aanwezig) - 9 zonnepanelen (2023) - Zonnecollectoren op de schuur, zonneboiler op zolder - Pelletkachel in woonkamer (2024) - Vrijwel volledig HR++-glas en dakisolatie aanwezig - Cv-ketel uit 2013 - Achtertuin met achterom en stenen schuur - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Betonnen vloeren op alle verdiepingen - Asbestclausule en ouderdomsclausule worden in de koopovereenkomst opgenomen - Energielabel A (geldig tot 22-05-2035) - Eigen grond: 166 m² Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de door verkoper verstrekte gegevens. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Kleine verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen of praktische meetbeperkingen.

Hypothek berekenen

€ 219.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.240

2 % Übertragungssteuer (€ 4.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 225.740

2,78%

Jährlich

%

€ 10.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 219.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
443 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
CV Ketel merk CR Remeha calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Toilet, wastafel, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8851

Google Karten

Tzummarum auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tzummarum

Wohn- und Viertelzahlen in Tzummarum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tzummarum. In 2025 waren da 1.395 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.000.

Einwohner

1.395

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tzummarum
Jahr Einwohner
2021 1.370
2022 1.360
2023 1.365
2024 1.400
2025 1.395

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tzummarum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 168.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 261.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 350 0-15: 210 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 380

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

270

Middelbaar

590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

1.235

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 63
Appartementen 36
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 214

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 107
2010 tot 2020 28
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

184

Bezeichnung C

168

Bezeichnung A

151

Bezeichnung B

137

Bezeichnung D

53

Bezeichnung F

32

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tzummarum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.640
2021 1.570 2.700
2022 1.230 2.570
2023 1.070 2.630
2024 1.050 2.680

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.350

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.370

Betriebsaktivität in Tzummarum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tzummarum
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tzummarum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tzummarum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tzummarum?

Tzummarum telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzummarum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzummarum?

In Tzummarum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer Häuser in Tzummarum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.