Direkt zum Inhalt
Logo von Miedema Makelaars

Vogels' tún 72

8851HV Tzummarum • Fryslân

Verkauft unter Vorbehalt

€ 149.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.840

2 % Übertragungssteuer (€ 2.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 154.340

Kaufpreis /m²: € 3.322

Fotoalbum

Vogels' tún 72 Tzummarum
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Genieten én investeren op vakantiepark De Friese Wadden! Ben je op zoek naar een comfortabele recreatiewoning voor eigen gebruik of als slimme investering? Deze goed onderhouden recreatiewoning op eigen grond aan Vogels’ Tún 72 biedt alles wat je zoekt! In 2021 is de woning door de huidige eigenaar volledig opnieuw opgebouwd, waardoor alles een frisse en degelijke basis heeft. Met duurzame voorzieningen zoals 8 zonnepanelen (2024), een CV-ketel uit 2022, kunststof kozijnen en HR-glas, is dit een instapklare keuze voor jarenlang zorgeloos recreëren. Indeling Zodra je de woning binnenloopt heb je direct toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde vind je de grootste slaapkamer (ca. 8,5 m²), ideaal als hoofdslaapkamer. Loop je rechtdoor, dan kom je bij de badkamer met douche, wastafel en toilet – praktisch en compleet ingericht. Aan de linkerkant van de entree zijn nog twee slaapkamers gelegen waarvan één ook goed kan dienen tot witgoed opstelling. In de hoek van de woning tref je een slaapkamer van ca. 6,5 m² die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld kinderen of gasten. Uiteindelijk kom je door de doorgang naar een gezellige woonkamer met open keuken (samen ca. 20 m²) en openslaande tuindeuren. Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht naar binnen en voelt deze ruimte licht en uitnodigend aan. Dit vormt dan ook het hart van de woning: een plek om te koken, te eten en samen te genieten. Duurzaam & comfortabel Met de recent geplaatste zonnepanelen, recente CV-installatie en kunststof kozijnen met HR-glas is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Je profiteert direct van lage energielasten en weinig onderhoud. Daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige en aangename warmte in de koude maanden en het wooncomfort naar een hoger niveau tilt. Ook is er recent een airco geplaatst, waardoor je de woning zowel efficiënt kunt verwarmen als heerlijk verkoelen tijdens warme zomerdagen. Buitenruimte & berging De tuin rondom de woning biedt mogelijkheden om buiten te zitten en te genieten van de rust van het park. De tuin is bovendien zeer netjes onderhouden en aangelegd met veel aandacht, waardoor je direct kunt genieten van een verzorgde buitenruimte. Daarnaast beschikt het perceel over een praktische berging, ideaal voor fietsen, (tuin-)gereedschap of opslag. Goed om te weten: de schutting tussen nr. 70 en nr. 72 is volledig eigendom en staat kadastraal op nr. 72. Hierdoor heb je de zekerheid dat dit perceel duidelijk is afgebakend en volledig tot de woning behoort. Waarom Vogels’ Tún 72? + Goed onderhouden recreatiewoning op eigen grond + In 2021 opnieuw opgebouwd + Voorzien van 8 zonnepanelen (2024) + Nieuwe CV-ketel (2022) + Kunststof kozijnen met HR-glas + Recent geplaatste airco – verwarmen én verkoelen + 3 slaapkamers, geschikt voor gezin of verhuur + Vrijstaande berging + Gelegen op geliefd park met zwembad, tennisbanen en speeltuin + Vlakbij de Waddenkust, met Franeker en Harlingen op korte afstand Let op: recreëren is hier het hele jaar door toegestaan, maar permanente inschrijving niet. Met deze recreatiewoning kies je voor zorgeloos genieten én investeren op een prachtige locatie dicht bij de Waddenzee. De parkkosten bedragen ca. €830 per jaar. Op het chalet rust een lidmaatschap van de coöperatie. Verder profiteert een kaveleigenaar van gratis toegang tot het zwembad, de speeltuin, tennisbanen etc. Een eigenaar mag gedurende het gehele jaar recreatief gebruik maken van de woning. Dus, als je op zoek bent naar een sfeervol toevluchtsoord waar je kunt ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven en volledig kunt opgaan in de schoonheid van de natuur om je heen, dan is Vogels' Tún 72 de perfecte keuze voor jou. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging, we leiden je graag rond! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hypothek berekenen

€ 149.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.840

2 % Übertragungssteuer (€ 2.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 154.340

2,78%

Jährlich

%

€ 7.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 149.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Stacaravan, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Fläche des Grundstücks
360 m²
Inhalt
181 m³
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8851

Google Karten

Tzummarum auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tzummarum

Wohn- und Viertelzahlen in Tzummarum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tzummarum. In 2025 waren da 1.395 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.000.

Einwohner

1.395

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tzummarum
Jahr Einwohner
2021 1.370
2022 1.360
2023 1.365
2024 1.400
2025 1.395

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tzummarum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 168.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 261.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 350 0-15: 210 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 380

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

270

Middelbaar

590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

1.235

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 63
Appartementen 36
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 214

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 107
2010 tot 2020 28
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

184

Bezeichnung C

168

Bezeichnung A

151

Bezeichnung B

137

Bezeichnung D

53

Bezeichnung F

32

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tzummarum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.640
2021 1.570 2.700
2022 1.230 2.570
2023 1.070 2.630
2024 1.050 2.680

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.350

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.370

Betriebsaktivität in Tzummarum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tzummarum
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tzummarum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tzummarum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tzummarum?

Tzummarum telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzummarum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzummarum?

In Tzummarum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer Häuser in Tzummarum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.