Direkt zum Inhalt
Logo von Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Dorpsstraat 26 b

7975AP Uffelte • Drenthe

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.632

Fotoalbum

Dorpsstraat 26 b Uffelte
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze charmante TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING uit 1989 ligt aan de authentieke Dorpsstraat in Uffelte, op een steenworp afstand van het Holtingerveld. Met een riant perceel van maar liefst 485 m² en een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden biedt deze woning volop privacy en leefruimte. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een handig SCHUURTJE, ideaal voor hobby’s of extra opslag. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast en glasvezelaansluiting. Toilet met fontein. De straatgerichte woonkamer biedt een fraai uitzicht over de diepe voortuin en de karakteristieke Dorpsstraat. De woonkeuken is voorzien van een oven, afzuigkap en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met achterentree, opstelling van de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. De voormalige garage is omgevormd tot een verwarmde hobbyruimte met daglichttoetreding via een dakraam. Deze ruimte leent zich desgewenst relatief eenvoudig voor herindeling, bijvoorbeeld tot slaapkamer. Verdieping (boven de garage): via een vlizotrap bereikbare separate verdieping boven de garage. Door het realiseren van een vaste trap is deze ruimte uitstekend geschikt te maken als extra slaapkamer. De ruimte beschikt over verwarming en een dakraam. Eerste verdieping (hoofdgedeelte): overloop met toegang tot een slaapkamer met knieschotruimte en een ruime slaapkamer met dakkapel. De voormalige slaapkamer is ingericht als badkamer en voorzien van een toilet, wastafelmeubel en dakraam. Aangrenzend bevinden zich een dubbele inloopdouche en een ligbad, met daglichttoetreding via een tweede dakraam. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare verdieping, momenteel in gebruik als bergzolder en geschikt te maken als slaapkamer. Wanneer hier een groter dakraam wordt geplaatst, kan deze ruimte worden aangemerkt als woonruimte. De betreffende ruimte heeft een oppervlakte van circa 12 m². Deze woning biedt volop potentie voor wie op zoek is naar extra ruimte: het realiseren van meerdere (extra) slaapkamers behoort eenvoudig tot de mogelijkheden. Daarnaast is het wooncomfort goed op orde dankzij vloer-, muur- en dakisolatie, gecombineerd met grotendeels dubbele beglazing (met uitzondering van de voor- en achterdeur). De woning wordt verwarmd middels een Intergas cv-ketel uit 2019 en is bovendien praktisch uitgerust met horren voor een groot aantal ramen. De woning beschikt over een verzorgde en doordacht ingedeelde buitenruimte. Bij de voordeur bevindt zich een praktisch overstek en een buitenkraan. De diepe achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een verdiept zonneterras, ideaal om in alle rust van de zon te genieten. Daarnaast zorgen diverse hoekjes en twee volwassen bomen voor een speels en groen karakter. Achter in de tuin staat een degelijk schuurtje met een stenen borstwering en een houten opbouw. Deze ruimte is uitgerust met een betonnen vloer met smeerput, elektra, een buitenkraan en een handige vliering, wat het geheel bijzonder geschikt maakt voor hobbyisten of extra opslag. Uffelte is een rustig en sfeervol dorp met basisvoorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Voor uitgebreide winkels en voorzieningen liggen plaatsen als Havelte en Meppel op korte afstand. De omgeving staat bekend om haar uitgestrekte natuur en landelijke karakter. Op loop- en fietsafstand ligt het prachtige Holtingerveld, een natuurgebied met heidevelden, bossen en bijzondere flora en fauna. Dit maakt de locatie ideaal voor liefhebbers van rust, natuur en recreatie.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
485 m²
Inhalt
502 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7975

Google Karten

Betrachten Sie Uffelte auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Uffelte aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Uffelte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uffelte. In 2025 waren da 1.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.000.

Einwohner

1.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 424.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uffelte
Jahr Einwohner
2021 1.425
2022 1.440
2023 1.440
2024 1.425
2025 1.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uffelte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 392.000
2025 EUR 424.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 400 0-15: 160 15-25: 150 25-45: 235 45-65: 450

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

290

Middelbaar

490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

1.300

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 51
Appartementen 30
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 88
1990 tot 2000 78
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 32
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

156

Bezeichnung B

109

Bezeichnung A

89

Bezeichnung G

87

Bezeichnung D

54

Bezeichnung F

54

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uffelte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.420
2021 1.870 3.430
2022 1.480 3.370
2023 1.190 3.160
2024 1.130 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.130

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.400

Appartement

Gas: 1.180 • Strom: 3.020

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 1.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in Uffelte (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uffelte
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uffelte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uffelte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uffelte?

Uffelte telt in 2025 ongeveer 1.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uffelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uffelte is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uffelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uffelte ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uffelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uffelte?

In Uffelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 373 woningen.

Meer Häuser in Uffelte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.