Direkt zum Inhalt
Logo von Zandbergen makelaardij | NVM

Linden Erven 6

7975AV Uffelte • Drenthe

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Havelte

Fotoalbum

Linden Erven 6 Uffelte
Bild 2

Beschreibung

Aan de rand van het dorp gelegen, moderne vrijstaande woning met speelse en karaktervolle architectuur! Deze vrijstaande woning met vrijstaande houten berging, twee slaapkamers, tien zonnepanelen en een zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt volop comfort en ruimte. De woning is gebouwd in 2019, staat op een royaal perceel van 804 m² en is grotendeels voorzien van vloerverwarming. De mogelijkheid voor een slaap- en badkamer op de begane grond en het energielabel A+ maken het plaatje compleet. Bouwjaar: 2019 Woonoppervlakte: 113 m² Inhoud: 471 m³ Kaveloppervlakte: 804 m² Slaapkamers: 2 (mogelijkheid tot 3) Indeling Begane grond: Binnenkomst via de hal met toilet, kast met meterkast en cv-opstelling. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel. De luxe open keuken (2020) met werkeiland is uitgerust met onder andere een AEG vaatwasser, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie, Quooker, AEG oven met stoomfunctie en een AEG magnetron-oven. Via dubbele deuren stap je de tuinkamer in. Hier is al voorbereidend leidingwerk aangelegd voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger, is zowel van buitenaf als via de keuken bereikbaar. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer. Vanuit de tuinkamer leidt de schuifpui naar een overdekt terras met prachtig vrij uitzicht over de ruime achtertuin. Deze heerlijke plek biedt op warme en zonnige dagen de benodigde schaduw. Eerste verdieping: Overloop met vide en ruimte voor een werkplek. Er zijn twee lichte slaapkamers, elk met twee ramen. De moderne en ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet een dakraam en vloerverwarming. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder met stahoogte en natuurlijk daglicht bereikbaar. Tuin: De tuin is zorgvuldig aangelegd met borders, een vijver, een diversiteit aan beplanting en gelegen op het ideale zuidwesten, maar verderop in de tuin is een royaal grasveld met diverse bomen. In de vrijstaande houten berging is voldoende bergruimte aanwezig. Op de eigen oprit is plek voor maar liefst drie auto’s. Bijzonderheden: * Energielabel A+ * 10 Zonnepanelen (2020) * Begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming * Luxe keuken uit 2020 * Voorbereiding voor slapen en baden op de begane grond * Warmtepomp * Onder architectuur gebouwd door B+O Architecten te Meppel * Fraai aangelegde en ruime tuin met veel privacy * Mooi gelegen met vrij zicht Uffelte wordt omgeven door schitterende natuurgebieden met bos en heide voor urenlang wandel-, fiets- of rijplezier. Het dorp zelf biedt onder meer een goede lagere school en een naschoolse opvang, een dorpshuis met leuke activiteiten, eetgelegenheden en verschillende verenigingen o.a. voetbal, badminton, popkoor, korfbal en biljart. Verder kunt u zich aansluiten bij de bridgevereniging of sportief bezig zijn bij de fitnessclub. In het nabijgelegen Havelte vind je de 18-holes golfbaan en voorzieningen zoals een supermarkt, diverse horeca en een huisarts. Uffelte heeft bovendien een gunstige ligging ten opzichte van Meppel, de A28 en beschikt over een goede busverbinding richting Meppel en Assen. Laat je verrassen door wat deze woning te bieden heeft, een bezichtiging is zeker de moeite waard!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
804 m²
Inhalt
471 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7975

Google Karten

Betrachten Sie Uffelte auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Uffelte aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Uffelte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uffelte. In 2025 waren da 1.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.000.

Einwohner

1.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 424.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uffelte
Jahr Einwohner
2021 1.425
2022 1.440
2023 1.440
2024 1.425
2025 1.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uffelte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 392.000
2025 EUR 424.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 400 0-15: 160 15-25: 150 25-45: 235 45-65: 450

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

290

Middelbaar

490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

1.300

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 51
Appartementen 30
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 88
1990 tot 2000 78
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 32
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

156

Bezeichnung B

109

Bezeichnung A

89

Bezeichnung G

87

Bezeichnung D

54

Bezeichnung F

54

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uffelte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.420
2021 1.870 3.430
2022 1.480 3.370
2023 1.190 3.160
2024 1.130 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.130

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.400

Appartement

Gas: 1.180 • Strom: 3.020

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 1.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in Uffelte (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uffelte
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uffelte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uffelte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uffelte?

Uffelte telt in 2025 ongeveer 1.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uffelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uffelte is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uffelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uffelte ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uffelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uffelte?

In Uffelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 373 woningen.

Meer Häuser in Uffelte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.