Direkt zum Inhalt
Logo von Thuiz Makelaardij

Bernardusstraat 60

5113TL Ulicoten • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Bernardusstraat 60 Ulicoten
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het rustige en gemoedelijke Ulicoten, op een fijne locatie aan de Bernardusstraat, staat deze nette geschakelde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage. Een ideale gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een aangebouwde keuken, bijkeuken en inpandige garage en een fraaie tuin met veel privacy. Ben jij op zoek naar een woning voor jouw gezin of wil je gewoon lekker ruim wonen? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging! Bouwjaar : 1984 Perceeloppervlakte : 315 m² Inhoud woning : Ca. 575 m³ Woonoppervlak : Ca. 145 m² Overige inpandige ruimte : Ca. 18 m² Aanvaarding : In onderling overleg Indeling: Begane grond Hal/toilet Via de voordeur aan de voorzijde van de woning kom je in de hal. Vanuit hier kun je naar de woonkamer en via de vaste trap naar de 1e verdieping. In de hal is het toilet. Het toilet is een aantal jaren geleden vernieuwd. Een zwevend toilet met een fonteintje. In de meterkast zijn 7 groepen, inclusief de PV voor de zonnepanelen en de ovengroep in de garage. Verder zijn er 2 aardlekschakelaars. Woonkamer Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Deze heeft een oppervlak van ca. 35 m². De vloer is voorzien van tegels en de wanden en het plafond zijn gestuct. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Centraal in de woonkamer is er een trapkast voor extra opbergruimte. De woonkamer heeft veel lichtinval, enlichterzijds door het grote raam aan de voorzijde en anderzijds door de lichtstraat in de aangebouwde keuken. Keuken De keuken bevindt zich in het uitgebouwde deel van de woning. De twee lichtkoepels zorgen voor veel licht in de keuken en het grote raam aan de achterzijde geeft een prachtig uitzicht op de achtertuin. De lichtkoepels en ramen zijn voorzien van pliché gordijnen. De keuken is in een U-opstelling, waardoor er een groot werkblad is. Er zijn voldoende boven-, onderkasten en lades. Verder is de keuken uit ca. 2007 voorzien van 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, een ingebouwde vaatwasser, koelkast en een combi oven/magnetron (Bosch 2017). De RVS-spoelbak met mengkraan zit onder het achterraam, zodat er vanuit deze plek ook een mooi uitzicht op de achtertuin is. Bijkeuken In het uitgebouwde deel is er ook een bijkeuken. Deze is via de keuken bereikbaar. Hier is onder andere de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ook deze ruimte is voorzien van een lichtkoepel voor extra licht. Garage Via de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. Deze is voorzien van een stalen kanteldeur met een loopdeur. Tevens is hier een lichtkoepel aanwezig. 1e verdieping Slaapkamers Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde. Deze hebben een afmeting van respectievelijk ca. 2.67 x 4.31 m, 2.32 x 3.69 m en 2.70 x 3.04 m. De kozijnen van de slaapkamers aan de achterzijde zijn van kunststof. De kozijnen aan de voorzijde zijn van hout. Badkamer De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een afmeting van ca. 1.83 x 2.29 m. Deze is voorzien van een douche, toilet en wastafel met spiegel. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder. Er is verdiepingsvloer aangebracht, voor extra bergruimte. Hier is de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit Trendline 2023). Hier hangt ook de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de voorzolder ga je naar de 4e slaapkamer. Slaapkamer Deze kamer heeft een dakkapel met uitzicht op de achtertuin. Door de dakkapel een mooie ruime (slaap)kamer. Uiteraard ook een mooie hobbyruimte of ook geschikt als kantoor/werkkamer. In het plafond zit een luik, zodat het zoldertje boven deze kamer bereikbaar is. Tuin & berging Aan de voorzijde is de oprit waar ruimte is voor het parkeren van je auto op eigen terrein. Er is een bestraat toegangspad naar de voordeur. Verder is de voortuin voorzien van diverse planten en struiken. Achter de woning is er een ruime tuin welke veel privacy biedt. De terrassen zijn bestraat en verder is er een gazon en zijn er veel volwassen planten en struiken aanwezig. De tuin is een oase van groen. Achter in de tuin staat een houten overkapping voor extra bergruimte. Kenmerken o Uitgebouwde geschakelde 2-1 kapwoning. o Bouwjaar 1984. o Betonnen verdiepingsvloeren. o Vier slaapkamers. o Woning is volledig geïsoleerd. o Energielabel A. o Deels houten en deels kunststofkozijnen. o Dubbelglas. o 12 zonnepanelen. o C.v.-combiketel (Nefit Trendline 2023). o Groene tuin met veel privacy. o Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving van de woning. o Aanvaarding in overleg. Ulicoten Ulicoten ligt ten zuidoosten van het enclavedorp Baarle en heeft ongeveer 1.100 inwoners. Het dorp wordt omgeven door mooie bosgebieden zoals Den Rooy. De geborgenheid van een klein dorp, met een multifunctioneel gebouw genaamd ‘De Bremerpoort’ waar o.a. een basisschool en kinderopvang in is gevestigd, maar waar je ook terecht kan bij de geldautomaat. Verder heeft Ulicoten (sport-)verenigingen, restaurants en een kledingwinkel in het dorp zelf. Alle overige voorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig. Brabantse steden zijn dichtbij, maar ook de Zuid-Hollandse stad Rotterdam en de Belgische stad Antwerpen zijn vlot bereikbaar. In Ulicoten vind je rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Ulicoten! Verkoopvoorwaarden - Asbestclausule Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte. - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
315 m²
Inhalt
575 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5113

Google Karten

Karte von Ulicoten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ulicoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ulicoten. In 2025 waren da 1.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.000.

Einwohner

1.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ulicoten
Jahr Einwohner
2021 1.095
2022 1.130
2023 1.150
2024 1.160
2025 1.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ulicoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 475.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 250 0-15: 150 15-25: 145 25-45: 250 45-65: 370

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

210

Middelbaar

490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

850

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 44
Appartementen 23
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 87

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 97
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 93
2020 en later 56

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

121

Bezeichnung G

103

Bezeichnung C

92

Bezeichnung B

54

Bezeichnung F

50

Bezeichnung D

33

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ulicoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.710 3.770
2021 1.900 3.970
2022 1.420 3.750
2023 1.170 3.510
2024 1.110 3.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.680

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.740

Appartement

Gas: 940 • Strom: 2.660

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Ulicoten (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ulicoten
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 6
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ulicoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ulicoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ulicoten?

Ulicoten telt in 2025 ongeveer 1.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulicoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulicoten is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulicoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulicoten ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulicoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulicoten?

In Ulicoten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 309 woningen.

Meer Häuser in Ulicoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.