Direkt zum Inhalt
Logo von Storimans en Partners

Slotlaan 20

4851ED Ulvenhout • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 6.000

Fotoalbum

Slotlaan 20 Ulvenhout
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de lommerrijke Slotlaan in het geliefde Ulvenhout staat deze vrijstaande bungalow op een uitzonderlijk ruim perceel, op een unieke locatie tussen het schilderachtige Markdal en het levendige dorpscentrum. Een plek waar rust, ruimte en natuur moeiteloos samenkomen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt een comfortabele en royale indeling met onder andere een heerlijk lichte woonkamer, een ruime eetkeuken, kelder, vier slaapkamers en twee badkamers. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, waarbij de hoofdtuin ideaal is gesitueerd op het zuiden en westen – perfect om de hele dag van zon en privacy te genieten. De vrijstaande garage met berging en aangebouwde tuinkamer en de brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's maken het geheel compleet. Op steenworp afstand bevinden zich winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige restaurants, terwijl het prachtige Markdal uitnodigt tot eindeloze wandel- en fietstochten richting België, het Mastbos en de sfeervolle Ginnekenmarkt. Ook het centrum van Breda en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Een bijzonder fijne woonplek voor wie ruimte, comfort en een toplocatie weet te waarderen. BEGANE GROND ENTREE Entree in een ruime hal (ca. 3.00 x 3.15 m) met Noorse leistenen vloer, garderobenis (ca. 2.00 x 2.00 m) met toegang naar toiletruimte en de gang naar de slaapkamers. TOILET Moderne toiletruimte met wandcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. WOONKAMER Vanuit de hal toegang tot woonkamer van ruim 55m2, bestaande uit een zitkamer (ca. 5.00 x 7.45/8.20 m) gelegen aan de voorzijde met een parketvloer en een gashaard en een open verbinding naar de eetkamer (ca. 3.75 x 4.10 m) gelegen aan de achterzijde met parketvloer en een schuifpui naar het overdekt terras in de tuin. KEUKEN Woonkeuken (ca. 4.00 x 3.05/5.35 m) met moderne keukeninrichting bestaande uit een aanrecht in hoekopstelling voorzien van een composiet blad, rvs-spoelbak met Quooker, inductie kookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasmachine en voldoende kasten en laden alsmede een kastenwand met koelkast, grote vriezer, magnetron, heteluchtoven, warmhoudlade en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken toegang tot de kelder en toegang tot de bijkeuken. BIJKEUKEN Bijkeuken (ca. 1.95 x 1.65/2.10 m) met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en een deur naar de tuin. KELDER Provisiekelder (ca. 3.00 x 4.10 m) op stahoogte van ca. 2.10 m. In de kelder bevindt zich een cv-ruimte met de combi cv-ketel. HAL Via voornoemde hal toegang tot gang met muurkast, meterkast en toegang tot 4 slaapkamers. SLAAPKAMER I Slaapkamer I (ca. 3.00 x 4.00/5.35 m) met toegang tot eigen badcel die is voorzien van een douche een wastafel. SLAAPKAMER II Slaapkamer II (ca. 3.60 x 3.85 m). SLAAPKAMER III Slaapkamer III (ca. 3.60 x 3.85 m) met air-conditioning. SLAAPKAMER IV Hoofdslaapkamer IV (ca. 3.40 x 5.15 m) toegankelijk via portaal met afsluitbaar eigen toiletruimte voorzien van een wandcloset met inbouwreservoir en een fonteintje. Vanuit de slaapkamer toegang tot badkamer en stapdeur naar de tuin. BADKAMER Badkamer (ca. 1.90 x 2.80/3.25 m) met ruime inloopdouche voorzien van thermostaatkraan en hardglazen schuifdeuren, voorts 2 wastafels, een spiegelkast en mechanische ventilatie. TUIN GARAGE Vrijstaande garage (ca. 3.10 x 6.00 m), voorzien van elektra en toegankelijk via een stapdeur vanuit de tuin en berging en via een elektrische overheaddeur vanaf de oprit. BERGING De berging (ca. 2.25 x 6.00 m) is voorzien van elektra en wordt via een houten wand gescheiden van de garage. Deze is makkelijk te verwijderen waardoor er een grote (dubbele) garage ontstaat. Deze berging is te bereiken via een stapdeur vanuit de tuin. Vanuit deze berging ook toegang tot een tuinkamer. TUINKAMER Tuinkamer (ca. 2.85 x 4.55 m) met elektra en verwarming. TUIN Veel privacy biedende tuin gelegen rondom de woning, hoofdzakelijk gesitueerd op het zuiden en westen en fraai aangelegd met beplanting, sierbestrating, gazon en terrassen waaronder een overdekt terras. De ruime oprit is toegankelijk via een elektrisch bedienbare dubbele poort en biedt parkeermogelijkheid voor meerdere auto's. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De in het perceel gelegen ondergrondse olietank werd gesaneerd. Hiervoor werd op 14 november 1992 een KIWA-certificaat afgegeven. • De woning is voorzien van 17 zonnepanelen. • De meterkast kent een oud gedeelte met 12 groepen en een kookgroep en een nieuwer gedeelte met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een PV-groep. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
1000 m²
Inhalt
914 m³
Sonstiger Innenraum
47 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR ( combiketel uit 2018)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4851

Google Karten

Betrachten Sie Ulvenhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Ulvenhout aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ulvenhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ulvenhout. In 2025 waren da 4.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 631.000.

Einwohner

4.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 631.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 45.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

140

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ulvenhout
Jahr Einwohner
2021 4.995
2022 5.030
2023 5.020
2024 4.950
2025 4.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ulvenhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 488.000
2022 EUR 518.000
2023 EUR 584.000
2024 EUR 603.000
2025 EUR 631.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.315 0-15: 795 15-25: 505 25-45: 725 45-65: 1.580

Ausbildungsstufe

Hoger

1.750

Praktisch

460

Middelbaar

1.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

420

Nederland

4.105

Buiten Europa

390

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 309
Appartementen 352
Tussenwoningen 376
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 491

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 422
1980 tot 1990 109
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 94
2020 en later 31

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

493

Bezeichnung A

420

Bezeichnung D

367

Bezeichnung B

358

Bezeichnung F

258

Bezeichnung E

134

Bezeichnung G

121

Bezeichnung A+++

70

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ulvenhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.630 3.520
2021 1.840 3.620
2022 1.430 3.390
2023 1.210 3.200
2024 1.190 3.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.340 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.650 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Ulvenhout (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ulvenhout
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 17
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ulvenhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ulvenhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ulvenhout?

Ulvenhout telt in 2025 ongeveer 4.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout is in 2025 circa € 631.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout ligt rond € 45.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulvenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulvenhout?

In Ulvenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer Häuser in Ulvenhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.