Direkt zum Inhalt
Logo von Gusto Casa

Acaciastraat 2

3551BG Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 6.081

Fotoalbum

Acaciastraat 2 Utrecht
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De woning Zodra je binnenstapt in dit sfeervolle appartement aan de Acaciastraat voel je het: hier klopt alles. De woning ademt karakter met z’n houten vloer, kamer en suite met schuifdeuren, hoge plafonds en twee originele schouwen. Maar er is ook flink gemoderniseerd. De uitbouw zorgt voor verrassend veel ruimte: een prachtige open keuken met lichtkoepel, openslaande deuren naar de tuin en zelfs een aparte wasruimte. In de voormalige keuken is een tweede slaapkamer gecreëerd, ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is stijlvol en voelt als een luxe hotelkamer: inloopdouche, ligbad en een directe verbinding met de slaapkamer. En over slim gebruik van ruimte gesproken: onder het bed is veel extra bergruimte gecreëerd. Omgeving De herinrichting van de Amsterdamsestraatweg is bijna af. De straat wordt steeds mooier en er komen steeds meer fijne tentjes. Om de hoek bij de Acaciastraat vind je Brandstof voor de aller lekkerste broodjes, Bagels & Beans, Satriale's voor super goede pizza's, zonder ananas. Direct om de hoek zit Mexicaan Cibari, Taco Tuesday! Op dit stukje vind je ook een heerlijk terras: Moos Eet je vegetarisch, gluten en lactosevrij? Dan kun je heerlijk in het zonnetje eten bij GYS. Trouwens ook als je geen dieetrestricties hebt. Je zit hier heerlijk. Zin in zuurdesembrood of een croissantje? De Bakker in de Hondekop is echt een fantastische bakker. Bij de Hondekop kun je ook heerlijk borrelen en/of eten. Stiekem zijn wij ook heel erg fan van 't Dikkertje. Een echt Grieks restaurant met hele lieve eigenaren. Houd je van koken? Het winkelaanbod is heel divers. Er zijn verschillende supermarkten en speciaalzaken te vinden. De Amazing Oriental is een hele fijne toko. Wij vinden het fantastisch dat je van EkoPlaza tot Aldi alle soorten supermarkten kunt vinden op de Amsterdamsestraatweg. Ook qua afhaal zijn er genoeg restaurants. Ken je Prem al? Echt een aanrader. Thai Chili op de Plantage is ook een afhaalrestaurantje wat je zeker geprobeerd moet hebben. Op woensdag is er ook nog altijd een weekmarkt. Heb je zin in een goede borrel? Dan heb je alle keuze bij Familie van Rijk. De beste wijn, speciaal biertjes & borrelhappen. Voor cadeautjes slaag je gegarandeerd bij &Meer of Winkel vol Winkeltjes. Nog leuker: er komen steeds meer leuke winkels en horecazaken bij. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet, sfeervolle woonkamer met kamer en suite, originele schouwen en veel licht. Vanuit de eetkamer loop je via openslaande deuren de tuin in. In de uitbouw vind je de moderne keuken met groot fornuis, combi-oven, vaatwasser en volop kastruimte. De lichtkoepel maakt het hier een heerlijke plek om te koken. Aan de keuken grenst een bijkeuken met plek voor de wasmachine. De slaapkamer met grote kast is verbonden met de open badkamer. In de voormalige keuken is een tweede kamer gemaakt: compact, maar handig en vol mogelijkheden. Tuin: De zonnige tuin is een verlengstuk van je woonkamer. Hier kun je heerlijk bbq'n met vrienden, een moestuin beginnen of gewoon genietennvan het zonnetje. In het schuurtje is plek voor je fiets, tuinspullen en meer. Via de achterom rijd je zó met je boodschappen naar binnen. De pluspunten van het huis + Uitgebouwde benedenwoning met sfeervolle details én moderne afwerking + Heerlijke tuin met achterom, ruim tuinhuis + Grote woonkeuken met lichtkoepel en openslaande deuren + Luxe badkamer en slimme tweede slaapkamer + Fantastische ligging in de gezellige Bloemenbuurt, vlak bij alle hotspots

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
232 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3551

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.