Direkt zum Inhalt
Logo von Gusto Casa

Adenauerlaan 15

3527RA Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 7.195

Fotoalbum

Adenauerlaan 15 Utrecht
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De woning Dit is een heel erg fijn appartement. Het heeft alles wat je nodig hebt. De lichtinval, het vrije uitzicht, de slimme indeling, het is een woning die groter voelt dan de plattegrond doet vermoeden. Vanuit de woonkamer kijk je heerlijk uit op het groen en het balkon op het noordoosten is dé plek voor een espresso of een ijskoffietje in de ochtend. De keuken is modern en strak (met vaatwasser), met ruimte om fijn te koken en slim ingedeeld met volop kastruimte. Extra fijn: het appartement beschikt niet alleen over een berging beneden, maar ook over een grote berging in het appartement zelf. Genoeg ruimte voor je sportuitrusting, kerstspullen en je koffers. Een groot pluspunt in 2018/2019 is dit appartementencomplex volledig gerenoveerd onder projectnaam KENN. Je hebt dus de voordelen van een nieuw appartement zoals energielabel A en een volledig vernieuwd appartement in een oude basis constructie. De omgeving Kanaleneiland is volop in beweging. De wijk wordt steeds bruisender en door de komst van de Rabobrug ben je nog sneller in het oude stadscentrum. Adenauerlaan 15 ligt bijna aan het Amsterdam-Rijnkanaal. Hier start je de dag een hardlooprondje en sluit je af met een picknick in het gras. Of natuurlijk met een gekoeld drankje bij Op Roose. Een super leuk restaurant aan het water. Je hebt hier zon tot in de late uurtjes en een verrassend goed jeu de bouleveldje. Iets verderop vind je Park Oog in Al. Echt een prachtig park, met een mega leuk tentje: Landhuis in de stad. Is het warm? Loop dan naar de Munt en neem een verkoelende duik in het Merwedekanaal. In de wijk zelf doe je je boodschappen bij Winkelcentrum Nova, haal je de lekkerste baklava en gevlochten briochebrood bij Al Baraka. Zin in een gezellig bosje bloemen? Dan moet je bij Den Hommel zijn. Alles is binnen handbereik, en binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht. Werk je op Papendorp? Dan heb je helemaal een thuiswedstrijd. Je fietst de brrug over en je bent er. Op korte afstand vind je ook de Veilinghavenkade met leuke restaurants. Naar Fico voor fine dining of juist voor een tapbiertje en bitterballen naar de Beers & Barrels. Indeling Je komt binnen in een nette ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen met uitzicht op de groene bomen en ruimte voor zowel een zithoek als een eetplek. Je hebt zelfs een fijne 'thuis' werkplek. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur (waaronder een vaatwasser). Aan de achterzijde ligt de slaapkamer: een fijne, rustige plek met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed én kastruimte. Vanuit de slaapkamer kom je ook in de badkamer en in de extra berging. De badkamer is fris en modern met douche en wastafelmeubel. Je hebt een apart (hangend) toilet. Uniek aan deze woning is de berging in de woning én een externe berging beneden in het gebouw. Echt een cadeautje, vaak offer je voor al je spullen een tweede kamer op. Nu zijn deze opberg vierkante meters extra. En dan is er natuurlijk nog het balkon op het noordoosten waar je in de ochtend een heerlijk zonnetje hebt. De pluspunten van dit appartement + Licht appartement met grote ramen en een vrij uitzicht op groen + Moderne keuken en badkamer (2019) + Zonnig balkon op het noordoosten + Twee bergingen: één in de woning en één beneden + Perfecte ligging bij het Amsterdam-Rijnkanaal, nabij centrum en uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
41 m²
Inhalt
142 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3527

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.