Direkt zum Inhalt
Logo von Wij Makelaardij

Fortunadreef 57

3561EA Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.638

Fotoalbum

Fortunadreef 57 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instap klaar 3-kamerappartement met royaal balkon en moderne afwerking. Ben je op zoek naar een licht en verzorgd appartement waar je zó in kunt? Dit 3-kamerappartement aan de Fortunadreef 57 in Utrecht combineert comfortabel wonen met een moderne afwerking en een royaal balkon op het zuidoosten. Ideaal voor starters die gemak, ruimte en stijl weten te waarderen. Smaakvol, strak en verrassend praktisch Met een woonoppervlakte van 83 m² en een buitenruimte van maar liefst 15 m² is dit appartement ruim van opzet. De woning is strak en modern afgewerkt en voelt direct als thuis. De woonkamer, keuken en eetplek vormen samen één open, lichte leefruimte. Het balkon op het zuidoosten sluit direct aan op deze leefruimte en is de ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen lunch in de middag. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en douche, en volop praktische bergruimte in berging, bijkeuken en gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Indeling Je bereikt het appartement via de centrale entree met intercom, lift en trappenhuis. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer, keuken en eetgedeelte vormen samen een fijne leefruimte met directe toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een losse koel-vriescombinatie en extra opbergruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast en biedt alle ruimte voor een comfortabel bed en extra meubilair. De tweede kamer is momenteel ingericht als werkkamer. In het midden van de woning bevinden zich de moderne badkamer met ligbad en douche, een stijlvol wastafelmeubel, het separate toilet en een inpandige berging met plek voor je wasmachine en overige spullen. Bijzonderheden - Energielabel A++ - Balkon op het zuidoosten van circa 15 m² - 2 liften aanwezig - 6 zonnepanelen - Stadsverwarming - Actieve VVE : servicekosten €157,87 per maand - Inpandige fietsenberging - Volledig geïsoleerd, inclusief HR++ glas - Mechanische ventilatie Ook zo enthousiast? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging. We laten je dit instapklare appartement graag zien! Overvecht De buurt Neckardreef-Zuid in de wijk Overvecht combineert stedelijke dynamiek met verrassend veel ruimte voor ontspanning. In de onderbouw van het appartementen complex is winkelcentrum Overkapel voorziet in dagelijkse boodschappen en diverse winkels. Voor ontspanning en recreatie zijn er in de omgeving diverse parken en sportfaciliteiten beschikbaar, ideaal voor actieve bezigheden of een rustige wandeling. Een opvallende trekpleister is Chi Chi The Golf Venue, een moderne golf- en horecalocatie waar sport en gezelligheid samenkomen. Hier kun je golfen, genieten van een hapje en drankje. Het nabijgelegen Noorderpark Ruigenhoek biedt uitgebreide mogelijkheden voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Met Station Utrecht Overvecht op korte afstand zijn er goede verbindingen binnen de stad en daarbuiten. Daarnaast is ook Utrecht Centraal goed bereikbaar, wat de mobiliteit verder vergroot. Deze combinatie van stedelijke voorzieningen en groene ruimtes maakt de buurt aantrekkelijk voor starters die op zoek zijn naar een levendige en veelzijdige woonomgeving.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
6 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
261 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
07-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, urinoir, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3561

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.