Direkt zum Inhalt
Logo von Van Doorn Makelaardij

Griftstraat 31

3572GN Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Otten en Stok Makelaars

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 6.780

Fotoalbum

Griftstraat 31 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante benedenwoning met zonnige tuin in hartje Wittevrouwen met Griftpark als extra achtertuin Een benedenwoning met een eigen tuin in Wittevrouwen? Dat komt zelden voorbij! Deze woning aan de Griftstraat combineert het karakter van de jaren ’20 met verrassend veel ruimte. Binnen ervaar je een zee van licht en een plafondhoogte tot wel 2,91 meter, wat het geheel een heerlijk ruim gevoel geeft. Buiten wacht een zonnige tuin op het zuiden – een uniek pluspunt in deze bruisende stadswijk. Over de buurt Wittevrouwen is een van de meest geliefde wijken van Utrecht. De Griftstraat ademt historie met haar karakteristieke gevels en levendige, maar toch rustige woonstraat. In de wijk zelf vind je gezellige horecazaken zoals Proost, Goesting en C’est Ça, en op de hoek ligt de Biltstraat met nog meer speciaalzaken, cafés en restaurants. Voor groen en ontspanning wandel je zo naar het Griftpark, terwijl je de binnenstad in een paar minuten bereikt op de fiets. Dankzij de goede verbindingen per fiets, bus en auto is dit bovendien een ideale uitvalsbasis voor forenzen naar andere delen van het land. Indeling Je komt binnen in de hal met ruimte voor een garderobe, die toegang biedt tot de slaapkamer, badkamer en de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat samen met het hoge plafond van 2,91 meter zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De kamer wordt verfraaid door een houten vloer en een originele schouw, en biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel – perfect voor borrels en diners met vrienden en familie. De keuken bevindt zich achter de woonkamer en beschikt over de benodigde apparatuur. Hoewel hij een upgrade kan gebruiken, heb je hier alle mogelijkheden om een droomkeuken te realiseren. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, ideaal om maaltijden of borrels naar buiten te verplaatsen. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens heerlijk licht. Er is hier genoeg ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een ruime kastenwand. De badkamer is eenvoudig ingericht en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Naast dit alles beschikt de woning over een praktische kelder (ca. 5 m²) voor spullen die je uit het zicht wilt bewaren. Buitenruimte: Absoluut uniek is de royale tuin van ca. 35 m² op het zuiden. Deze groene oase midden in de stad verrast met weelderig groen en in de lente en zomer een kleurrijk palet aan bloemen. Dankzij de ideale ligging geniet je hier de hele dag van de zon. Er is volop ruimte voor een loungehoek en een eettafel, en dankzij de overkapping kun je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten zitten. Bijzonderheden; - Benedenwoning met grote tuin (ca. 35m2) op het zuiden; - Hoge plafonds tot 2,91 meter; - Grote raampartijen en veel lichtinval; - Praktische kelder van ca. 5 m²; - Recentelijk vernieuwd schilderwerk aan voor- en achtergevel (achtergevel in 2025); - NEN certificaten voor gas-/elektra aanwezig van dit jaar; - Griftpark letterlijk op de hoek; - Gelegen in geliefde wijk Wittevrouwen, nabij Biltstraat en binnenstad; - Gezellige horeca in de buurt, o.a. Proost, Goesting en C’est Ça; - Uitstekende bereikbaarheid per fiets, bus en auto; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
204 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha, Model: tzerra, toestelnummer: 000033573 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.