Direkt zum Inhalt
Logo von Van Doorn Makelaardij

Kruisweg 9 E

3513CS Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 6.578

Fotoalbum

Kruisweg 9 E Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit stijlvolle appartement met eigen parkeerplaats aan de Kruisweg 9J, verrast je met zijn doordachte indeling en moderne afwerking. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht en maken de woonkamer tot een heerlijke, open leefruimte. Dankzij het energielabel A is de woning bovendien energiezuinig. De ligging in de rustige Kruisweg – in het populaire Pijlsweerd – biedt het beste van twee werelden: een fijne woonomgeving én de stad op loopafstand. Het centrum én station Utrecht Centraal bevinden zich op korte afstand, net als diverse voorzieningen. Indeling Via de centrale entree bereik je de voordeur van het appartement. Je komt binnen in de keuken – een praktische, afgesloten ruimte met strak wit front, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, afzuigkap vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer, die modern is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het appartement. Met een oppervlakte van circa 31 m² is dit een royale en veelzijdige ruimte. Dankzij de meerdere draai-kiepdeuren met frans balkon die openslaan aan de voorzijde, komt het daglicht rijkelijk binnen en kun je eenvoudig frisse lucht binnenlaten. De kamer biedt alle ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel om uitgebreid te tafelen of vrienden te ontvangen. De neutrale afwerking en strakke houten vloer zorgen voor een rustige basis, waarin je je eigen stijl moeiteloos kunt aanbrengen. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand. Dankzij de slimme indeling en de gedeeltelijk open verbinding met de woonkamer voelt ook deze kamer ruim en licht aan. Parkeren Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Tevens is er ook een overdekte fietsenstalling op het afgesloten binnenterrein. Berging Er is een gezamenlijke berging aanwezig waar de grotere spullen kunnen worden opgeborgen. Locatie De woning ligt in de populaire wijk Pijlsweerd, net ten noorden van het Utrechtse stadscentrum. Deze levendige buurt combineert een rustige woonomgeving met de dynamiek van de stad op loopafstand. In Pijlsweerd vind je een mix van karakteristieke woningen, jonge bewoners en een groeiend aantal leuke koffietentjes en speciaalzaken. De Kruisweg zelf is een rustige straat met veel groen en weinig verkeer. Het oude centrum van Utrecht ligt op enkele minuten lopen, net als station Utrecht Centraal. In de directe omgeving en op een paar minuten lopen bevinden zich meerdere supermarkten, sportscholen en parken zoals het Zocherpark en het Griftpark. Ook zijn uitvalswegen als de A2 en A27 snel bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 57 m² • Royale en lichte woonkamer van ca. 31 m² • Moderne, half-afgesloten keuken met inbouwapparatuur; • Ruime slaapkamer met vaste kasten; • Nette badkamer met inloopdouche, toilet en wasmachineaansluiting; • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; • Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. € 157,-per maand • Energielabel A; • In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
211 m³

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
19-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3513

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.