Direkt zum Inhalt
Logo von Paul Dijkstra Makelaars

Minstraat 30

3582CD Utrecht • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt Kaufmakler: Bruis Makelaars

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 7.543

Fotoalbum

Minstraat 30 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Graag nodigen we je uit om te komen kijken bij deze superleuke woning, verscholen achter een karakteristieke gevel uit 1906. De woning heeft verrassend veel ruimte en is uit- en opgebouwd waardoor je de beschikking hebt over vier slaapkamers en twee badkamers. Ook is er een goede tuin met een royale schuur en een praktische achterom. De ligging is werkelijk ideaal. De woning bevindt zich in een zeer geliefde wijk, op loopafstand van het prachtige Wilhelminapark en een winkelcentrum. Voor gezinnen zijn er volop voorzieningen in de directe omgeving, zoals kinderopvang en (basis)scholen. Daarnaast zijn er meerdere leuke speeltuinen in de buurt en om de hoek stroomt de Minstroom, met groene moestuinen langs de waterkant. Ook de Burgemeester Reigerstraat, de Nachtegaalstraat en het Ledig Erf – bekend om hun gezellige winkels en fijne horecagelegenheden – liggen op loopafstand. Met de fiets sta je binnen vijf minuten in het bruisende hart van Utrecht. En verlaat je de stad met de auto, dan bereik je binnen enkele minuten de ring van Utrecht. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en moderne toiletruimte met een hangend toilet. Vanuit de hal bereik je de heerlijk lichte woonkamer met fraaie lamelparketvloer met vloerverwarming en aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de ruime, zonnige achtertuin. Aan de buitenzijde, boven de openslaande deuren, is een zonnescherm geplaatst dat op warme dagen zorgt voor aangename schaduw en extra comfort. De woonkamer is een fijne ruimte en voelt prettig aan door de hoge plafonds en de brede pui met veel glas aan de achterzijde. Wat deze woning extra leuk maakt, is de keuken aan de voorzijde van het huis, gezellig gelegen aan de straat. De keuken is ruim van opzet, opgesteld in een U-opstelling en voorzien van alle apparatuur. Het is een heerlijke plek om te koken met voldoende ruimte. Voor de wijnliefhebbers is er in het korte deel van de U-opstelling, richting de eettafel een wijnkoelkast geïntegreerd. Onder de trap naar boven bevindt zich een handige, op maat gemaakte kast die niet alleen veel bergruimte biedt, maar er ook voor zorgt dat de warmte beneden blijft. De stoere deur van hout is een schuifdeur, een slimme manier om met de ruimte om te gaan. Eerste verdieping: Overloop met aan weerskanten twee royale slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een fraaie (kleding)kastenwand. Tussen de beide slaapkamers in bevindt zich de eerste badkamer voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, handdoekradiator en vaste wastafel. Tweede verdieping: Overloop met wederom twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast met hier de opstelling voor de wasmachine en droger alsmede de opstelling van de CV-ketel. Ook op deze verdieping tref je weer een complete en luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, designradiator en derde toilet. Door de lichtkoepel komt er veel licht naar binnen, dat is fijn wakker worden. Ook op deze verdieping ligt een nette lamelparketvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een rolluik, zodat het lekker donker is en koel blijft. De woning is in 2016 volledig gerenoveerd en in 2023 voorzien van acht zonnepanelen. Dankzij deze investeringen beschikt het huis over energielabel A. Kortom; het betreft hier een prachtig gerenoveerde, direct te betrekken tussenwoning met een heerlijke achtertuin en veel bergruimte op een TOPlocatie in Utrecht. We laten deze fantastische LEEF EN GENIET woning graag aan je zien! De erfpacht is volledig afgekocht dus dat is fijn. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Wees verstandig, neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
103 m²
Inhalt
432 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3582

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.