Direkt zum Inhalt
Logo von Schieven Keizer l Qualis

Woestijnweg 5

8172CM Vaassen • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.478

Fotoalbum

Woestijnweg 5 Vaassen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale en nette 2 onder 1 kap woning met luxe afwerking, maar liefst 797 m² grond en fraai bijgebouw. De perfecte gezinswoning met veel ruimte binnen en buiten – dat vind je aan de Woestijnweg 5 in Vaassen. Deze ruime 2 onder 1 kap woning is vanaf 2000 volledig uitgebouwd, verduurzaamd (energielabel A) en fraai afgewerkt. Met een royale tuingerichte woonkeuken, lichte woonkamer, 3 zeer ruime slaapkamers en badkamer is deze woning perfect voor een gezin. Met de zeer ruime tuingerichte veranda, diepe tuin en royaal bijgebouw met berging en geïsoleerde bar/praktijkruimte is het plaatje compleet. Binnen De hal met trapopgang brengt je in de lichte en gezellige woonkamer. Schuifdeuren geven toegang tot de geweldige woonkeuken met inbouw apparatuur en openslaande deuren naar de unieke overkapping. Dit is de leefruimte waar je het meest zult verblijven. In de aansluitende bijkeuken zit een vaste kast en het toilet. Op de verdieping vind je: 3 gelijkwaardig grote slaapkamers. De ruime badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel Separaat toilet Een vlizotrap naar de ruime zolder En dan buiten; De kavel van 797 m² is keurig aangelegd en biedt rust en ruimte. Een luxe en elektrisch te bedienen hek/poort geeft toegang tot de oprit naar de diepe tuin. De voortuin is onderhoudsarm aangelegd en achter de aangebouwde veranda ligt een gazon met terras, aansluitend een deel voor opslag of plaats voor speeltoestellen voor de kinderen. Helemaal achter in de tuin staat het geweldige bijgebouw met veranda, berging/garage gezellige kroeg/bar die ook voor veel andere doeleinden (praktijk/kantoor/atelier) in te richten is. In deze ruimte is een toilet aanwezig. De omgeving Je woont hier relatief rustig, maar toch op loopafstand van de weilanden en bossen richting het Kroondomein. Aan het einde van de Woestijnweg begint dit schitterende natuurgebied. Scholen en sportvelden zijn dichtbij, net als openbaar vervoer en uitvalswegen. Het centrum van het dorp is op 5 minuutjes fietsen gelegen en door de ligging aan de zijde van Apeldoorn is ook die stad snel te bereiken. Overige informatie - Vanaf 2000 volledig verbouwd, uitgebouwd en verduurzaamd - Volledig geïsoleerd conform de laatste vereisten (label A) - Geheel nieuw dak met isolatie - Voorzien van 16 zonnepanelen - In 2025 is het gehele dak vernieuwd en geïsoleerd - Gezinshuis door 3 ruime slaapkamers en veel leefruimte binnen en buiten - Royale veranda, diep tuin, berging/garage en gezellige hobbyruimte - In de tuin is een beregeningsinstallatie via eigen bron aanwezig - De bouwkundige keuring bevestigt de zeer goede staat van onderhoud, instapklaar Alles voor jouw woongeluk! Is dit jouw kans op zorgeloos en luxe woongeluk in Vaassen? Wij laten je graag zien hoe fijn wonen eruit ziet aan de Woestijnweg 5.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
797 m²
Inhalt
515 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
76 m²
Hinterhof Fläche
442 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8172

Google Karten

Standort von Vaassen

Erkunden Sie Vaassen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vaassen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vaassen. In 2025 waren da 12.660 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 413.000.

Einwohner

12.660

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 413.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

276

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vaassen
Jahr Einwohner
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vaassen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Ausbildungsstufe

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.607

Bezeichnung C

1.490

Bezeichnung B

901

Bezeichnung G

589

Bezeichnung D

549

Bezeichnung F

293

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A+

120

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vaassen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.455

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vaassen
Periode Verbrechen
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vaassen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vaassen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer Häuser in Vaassen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.