Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhage Makelaardij

Biezendijk 34

5465LD Veghel • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Leenders Makelaardij

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 3.683

Fotoalbum

Biezendijk 34 Veghel
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het landelijke Zijtaart – ruimte, comfort en sfeer aan de Biezendijk 34 Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woonboerderij met karakter, midden in het landelijke woonomgeving ? Deze woning aan de Biezendijk 34 biedt het beste van beide werelden: een traditionele boerderij, uitstekend onderhouden en stijlvol afgewerkt, gelegen in het buitengebied met een weids uitzicht over de omliggende weilanden. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en privacy. Indeling Begane grond Je komt binnen in een hal die toegang biedt tot de living. De gehele begane grond is fraai afgewerkt met een tegelvloer in houtlook, strak gestucte wanden en plafonds. Een prachtig detail zijn de authentieke houten balken, die de ruimte een warme en karaktervolle sfeer geven. De woonkamer grenst aan de eetkamer en de luxe woonkeuken, die samen een sfeervolle en ruime leefruimte vormen. De keuken is voorzien van een kookeiland met Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een fraai hardstenen werkblad. De begane vloer is ook voorzien van een energiezuinige airco die kan verwarmen en koelen. Daarnaast is er ook een Altech speksteenkachel aanwezig. In de voormalige schouw is een keukenblok geplaatst. De grote raampartijen creëren een lichte, open sfeer en geven een panoramisch zicht op de groene omgeving. Vanuit de keuken is er via openslaande tuindeuren toegang tot de overkapping. Tevens aansluitend de praktische bijkeuken voorzien van een keukenblok met wastafel. Vanuit hier ook toegang tot een toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruimtes, waarvan 2 ruime slaapkamers gerealiseerd zijn en een 3e mogelijk is. Met het plaatsen van wanden zouden er ook nog een 4e of 5e kamer gerealiseerd kunnen worden. De kamers zijn sfeervol uitgevoerd met een laminaat vloer, het houten dakbeschot is voorzien van 8 Velux dakramen en 1 slaapkamer is voorzien van een airco die zowel kan verwarmen als koelen. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, hangend toilet en een dakraam wat zorgt voor natuurlijke ventilatie. Buitenleven De fraai aangelegde tuin vormt een oase van rust en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. Direct aan de woning grenst een royale overkapping met lichtstraat, de perfecte plek om lange zomeravonden door te brengen. In de achtertuin is onlangs een modern hsb-bijgebouw gerealiseerd. Momenteel ingericht als comfortabele kantoorruimte, maar dankzij de praktische indeling ook uitstekend geschikt voor andere doeleinden, zoals een atelier, gastenverblijf of hobbyruimte. Het bijgebouw is voorzien van een palletkachel, een airco die kan verwarmen en koelen en er is een infrafood vloerverwarming geïnstalleerd onder de eikenhouten vloer. Verder is het volledig geïsoleerd en voorzien van een keuken, toilet en WTW-installatie, wat zort voor optimaal wooncomfort. Grote raampartijen bieden een mooi uitzicht op de tuin en laten veel natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte een aangename en inspirerende plek vormt. Op het perceel vindt u bovendien een vrijstaande garage en een charmant tuinhuis, ideaal voor extra bergruimte of hobby’s. Het tuinhuis is voorzien van een houtkachel. De woning is bereikbaar via een houten poort met ruime oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s. De voortuin is netjes aangelegd en verzorgt een representatieve entree, passend bij het geheel. Dankzij de gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen, zoals de A50 richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Helmond, zijn de omliggende steden uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Geheel instapklare woning, voorzien van alle gemakken - Grote overkapping, tuinkantoor en grote schuur gebouwd in 2021-2022. - Woning grondig gerenoveerd in 2019, met een nieuw eiken dak, nieuwe kozijnen met hr++ glas en van binnen volledig opnieuw opgebouwd en geïsoleerd. - Voorzien van 20 zonnepanelen. - Laadpaal op eigen terrein. - Woning volledig voorzien van horren en deels voorzien van zonnewering (volledige eerste verdieping). Nieuwsgierig naar deze woning? Neem contact met ons op dan plannen we graag een bezichtiging met je in.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
243 m²
Fläche des Grundstücks
2072 m²
Inhalt
915 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5465

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.