Direkt zum Inhalt
Logo von Meierijstad Makelaardij

Geronimoplein 12

5466NZ Veghel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schijndel

Fotoalbum

Geronimoplein 12 Veghel
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HEERLIJK WONEN! Deze aantrekkelijke hoekwoning, gebouwd in 2019, is modern afgewerkt en rustig gelegen. De tuingerichte woonkamer zorgt voor veel licht en ruimte, terwijl de open keuken met praktische hoekopstelling perfect is voor kookliefhebbers. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een royale tweede verdieping waar eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd indien gewenst. Doordat de achtertuin op het zuiden is gelegen, kunt u hier de gehele dag van de zon genieten. De woning bevindt zich in het charmante kerkdorp Eerde, gelegen tussen Schijndel en Veghel. In de directe omgeving vindt u een basisschool, winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse gezellige horecagelegenheden. Dankzij de gunstige ligging nabij de A50 bent u snel onderweg richting Uden, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. KENMERKEN: * Bouwjaar: 2019 * Perceeloppervlakte: 262 m² * Woonoppervlakte: 120 m² * Inhoud: ca. 448 m³ * Instapklare hoekwoning * Tuingerichte woonkamer * Groot keukenmeubel * 3 slaapkamers * Nette badkamer * Zonnige, verzorgde achtertuin op het zuiden * 5 zonnepanelen * Aanvaarding in overleg LIGGING: Geronimoplein 12 is gelegen in een leuke woonwijk in het kerkdorp Eerde. Op korte afstand bevinden zich onder andere camping Het Goeie Leven en natuurtuin Eerdse Bergen waar u heerlijke avondwandelingen kunt maken. Binnen enkele minuten wandelt u het dorp in waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Voor de grotere winkels, supermarkten, scholen en uitgaansgelegenheden fietst of rijdt u naar het gezellige centrum van Schijndel of Veghel. Bovendien bent u middels de nabijgelegen A50 en andere uitvalswegen uitstekend verbonden met omliggende steden als Eindhoven en 's-Hertogenbosch. TUIN EN BERGING: De voortuin is grotendeels verhard zodat er 2 auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Middels uw eigen achterom komt u in de achtertuin. De besloten achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een stenen terras en gazon. Doordat de tuin op het zuiden is gelegen kunt u hier genieten van veel zonuren. Aan de zijkant treft u een houten berging voorzien van elektra. Hier kunt u bijvoorbeeld uw fietsen stallen en uw (tuin)gereedschap opbergen. Tevens is er een fraaie overkapping aan de berging gebouwd zodat er ook met minder mooi weer heerlijk buiten gezeten kan worden. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de jonge leeftijd van de woning op. De woning heeft een moderne en toch sfeervolle uitstraling. De tegelvloer die u aantreft op de vloer van de hal loopt door op de gehele begane grond waardoor dit een mooi geheel vormt. Verder treft u in de hal een toiletruimte aan met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en de meterkast. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een keukenmeubel in hoek opstelling. Het keukenmeubel beschikt over veel werk- en bergruimte, lades, spoelbak en diverse apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Een praktische trapkast biedt u veel opbergmogelijkheden. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de achtertuin. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanuit de hal brengt een trap u naar de eerste verdieping, welke bestaat uit een overloop, 3 slaapkamer en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden en een laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafel in meubel. Een te openen raam zorgt voor de natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping met de opstelling van de cv-installatie (Atag, 2019) en de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Indien gewenst kan hier eenvoudig nog een 4de slaapkamer gerealiseerd worden.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
448 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5466

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.