Direkt zum Inhalt
Logo von Meierijstad Makelaardij

Hermelijnweide 32

5467KZ Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 529.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.430

Kaufpreis /m²: € 3.457

Fotoalbum

Hermelijnweide 32 Veghel
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERN WONEN Op zoek naar een modern afgewerkte 2-onder-1-kapwonig in een rustige straat? Kom dan kijken bij Hermelijnweide 32! Deze 2-kapper beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer met vide en werk-/speelhoek, grote keuken, 3 ruime slaapkamers en complete badkamer. Aan de voorzijde een dubbele oprit, praktische inpandige berging en aan de achterzijde een mooi aangelegde tuin op het westen met overkappping en achterom. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1988 * Perceeloppervlakte: 218m² * Woonoppervlakte: 153 m² * Inhoud: ca. 547 m³ * Moderne uitgebouwde woonkamer met werk-/speelhoek en extra vide * Open keuken met royaal keukenmeubel * 3 ruime slaapkamers * Eigentijdse badkamer * 8 zonnepanelen * Mooi aangelegde achtertuin op het westen * Praktische inpandige berging voor fietsen, scooter of motor * Oprit voor 2 auto's aan de voorzijde * Ligging nabij scholen en winkelcentrum De Bunders * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze woning bevindt zich in een autoluwe straat, op korte afstand van het wijkpark met onder andere speeltuinen en sportvelden. In de directe omgeving vindt u diverse (basis)scholen, kinderdagverblijven en buurtwinkelcentrum De Bunders. Het centrum van Veghel, met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden, is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen richting de A50 en N279 zijn snel en eenvoudig te bereiken. TUIN: Modern aangelegde achtertuin gelegen op het westen waardoor je de gehele dag heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin is aangelegd met een terras, overkapping achter in de tuin, gazon, bestrating, borders met beplanting en achterom. Aan de voorzijde een ruime oprit met voldoende ruimte voor het parkeren van 2 auto's en directe toegang tot de inpandige berging en de woning. INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree met toegang tot de hal. De hal is voorzien van de meterkast, een praktische trapkast, trapopgang, het deels betegelde toilet met een inbouwcloset en fonteintje en toegang tot de inpandige berging en woonkamer. De inpandige berging is voorzien van een kanteldeur naar de oprit, een ideale bergruimte voor bijvoorbeeld het stallen van je fiets, scooter of motor. De open keuken is uitgerust met een groot keukenmeubel in U-opstelling met veel berg- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combioven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo door naar de living en dat is echt een ware eyecatcher. Een woonkamer van maar liefst 8 meter breed en een oppervlakte van 50 m2. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en door de schuifpui kun je op mooie dagen ook echt de tuin bij je leefruimte betrekken. Achter in de woonkamer is een extra ruimte en middels een trap toegang tot een leuke vide, handige ruimtes voor bijvoorbeeld een aparte lees-, hobby-, werk of speelhoek. De kamer is modern afgewerkt met een gietvloer die doorloopt in de keuken en hal. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van het huis. Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de achterzijde van het huis en beschikt over een dakkapel die zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel en een afscheiding zodat er een apart gedeelte ontstaat voor de kledingkast. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche met hand- en stortdouche, inbouwcloset, een dubbele vaste wastafel en handige vaste kast voor bijvoorbeeld het opbergen van uw handdoeken. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken voorzolder met een wastafel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een dakraam en aansluitend een cv-ruimte en een 3de slaapkamer. De 3de slaapkamer is heerlijk licht door een dakkapel en extra dakraam. Ook beschikt de kamer nog over een praktische open bergvide.

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,04%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
218 m²
Inhalt
547 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-08-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5467

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.