Direkt zum Inhalt
Logo von Meierijstad Makelaardij

Herteweide 40

5467LE Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 719.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 735.230

Kaufpreis /m²: € 3.238

Fotoalbum

Herteweide 40 Veghel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAAND WONEN OP EEN TOP LOCATIE! Deze ruime vrijstaande woning biedt u alles wat u zich kunt wensen voor comfortabel en aangenaam wonen. Binnen vindt u een royale en lichte woonkamer, een aparte leefkeuken, vier volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer en een open tweede verdieping, die perfect is in te richten als hobbyruimte, thuiskantoor of extra slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een grote garage met veel bergruimte en een fraai aangelegde, groene tuin met volop privacy. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, met vrij uitzicht aan de voorzijde. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, bevinden zich op korte afstand. Hier ervaart u het beste van twee werelden: de rust van een fijne woonomgeving gecombineerd met de gemakken van een centrale ligging. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1988 * Perceeloppervlakte: 434 m² * Woonoppervlakte: 222 m² * Inhoud: ca. 864 m³ * Grote vrijstaande woning met garage en oprit * Royale woonkamer * Aparte keuken en praktische bijkeuken * Ruime badkamer * 5 slaapkamers * Heerlijk groene achtertuin * Vrij uitzicht aan de voorzijde * Gunstige woonlocatie * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze royale vrijstaande woning is prachtig gelegen, direct tegenover een groene voorziening met speeltoestellen, een groot grasveld en volwassen bomen. In de directe omgeving vindt u (basis)scholen, kinderdagverblijven en diverse winkels, waaronder buurtcentrum De Bunders. Het centrum van Veghel, met een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden, is binnen vijf fietsminuten bereikbaar. De uitvalswegen naar de A50 en N279 zijn eenvoudig te bereiken. TUIN: De woning beschikt over een groene achtertuin met veel volwassen beplanting. Dankzij de royale afmetingen is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woning én via een looppoort vanaf de oprit. De voortuin is aangelegd met borders, vaste planten en siergrind, wat zorgt voor een verzorgd en fraai aanzicht vanaf de straat. Aan de rechterzijde van de woning is ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. GARAGE: De garage is bereikbaar via een elektrische sectiedeur vanaf de oprit en binnendoor via de bijkeuken. De garage is voorzien van elektra, verwarming en witgoedaansluitingen. U kunt hier uw auto parkeren, fietsen stallen en (tuin)gereedschap opbergen. Daarnaast leent de ruimte zich uitstekend voor het realiseren van een kantoor of salon aan huis. INDELING: Begane grond: Middels het overdekte entree is er toegang tot de hal. In de hal bevindt zich de meterkast, kelderkast en de trapopgang naar de verdieping. De hal is goed afgewerkt met stucwerk op de wanden en het plafond en een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming die doorloopt in de woonkamer. De woonkamer is een zeer royale ruimte door de uitbouw aan de achterzijde. Te midden van de woonkamer zorgt een gashaard voor een sfeervol geheel. Door de grootte van de ruimte kunt u de woonkamer op diverse manieren inrichten om een fijne zithoek te creëren en een grote eettafel te plaatsen. De aparte keuken is een echte leefkeuken. U beschikt hier over een groot keukenmeubel met veel werk- en bergruimte en diverse apparatuur: inductie kookstel, afzuigkap, combi-, koelkast en een vaatwasser. De achterzijde is volledig van glas wat zorgt voor een fijn tuincontact. Aansluitend aan de keuken komt u in de bijkeuken met in een kast de opstelling van de cv-installatie, de toiletruimte met inbouwcloset en een deur naar de garage en de tuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad, wastafelmeubel en een aparte, afsluitbare toiletruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en drie slaapkamers hebben airconditioning. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich bergruimte en aansluitend vindt u een ruime vijfde slaapkamer, voorzien van wandbehang, laminaatvloer en dakramen. Deze ruimte is ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Hypothek berekenen

€ 719.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 735.230

3,04%

Jährlich

%

€ 35.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 719.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
222 m²
Fläche des Grundstücks
434 m²
Inhalt
864 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 5467

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.