Direkt zum Inhalt
Logo von Ki-Makelaardij

Middegaalspad 208

5461BH Veghel • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.696

Fotoalbum

Middegaalspad 208 Veghel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare tussenwoning met royale leefruimte, 4 slaapkamers, diepe tuin en eigen parkeerplaats in Het Kloosterkwartier – Veghel Aan een rustig wandelpad in de jonge wijk Het Kloosterkwartier ligt deze moderne en energiezuinige tussenwoning uit 2020. De woning is direct instapklaar, stijlvol afgewerkt en biedt opvallend veel ruimte dankzij de **aanbouw aan de achterzijde en de extra brede opzet. Met een woonoppervlakte van 135 m², een woonkamer van ca. 46 m² en vier slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. Ruim en comfortabel wonen De lichte, uitgebouwde woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en comfortabele vloerverwarming over de gehele begane grond. De moderne halfopen keuken beschikt over een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Daarnaast is er een handige trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 8 m², 9 m² en 13 m², allen voorzien van laminaatvloeren met vloerverwarming en per kamer regelbare temperatuur. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Op de overloop bevindt zich een apart tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer of werk-/hobbyruimte met laminaatvloer en vloerverwarming. Op de voorzolder bevindt zich een aparte berging met de witgoedaansluitingen, de omvormer voor de zonnepanelen, de cv-ketel (Intergas, 2020) en de unit voor de centrale afzuiging. Ideaal zijn bovendien de extra bergruimte aan de achterzijde en de vliering aan de voorzijde. Dankzij het raam aan de voorzijde geniet de zolder van prettig daglicht. Energiezuinig en duurzaam De woning heeft energielabel A, is volledig geïsoleerd en voorzien van vijf zonnepanelen. De vloerverwarming op alle verdiepingen zorgt voor optimaal comfort en een aangenaam binnenklimaat, met lage energielasten als extra voordeel. Tuin, berging en parkeren De achtertuin is met circa 18 meter uitzonderlijk diep, onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Aan de achterzijde is een houten berging geplaatst met een oppervlakte van 5,5 m², voorzien van betonvloer en elektra. Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats direct achter de woning. Daarnaast is er een eigen achterom, en aan de achterzijde bevindt zich ook openbaar parkeren — ideaal voor een tweede auto of voor gasten. Locatie Het Kloosterkwartier is een kindvriendelijke en groene nieuwbouwwijk op het terrein van het voormalige ziekenhuis, gunstig gelegen tussen het centrum van Veghel en de Vijverwijk. U woont hier rustig en comfortabel, met scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels in de directe omgeving. Binnen enkele minuten lopen staat u al op de gezellige Markt van Veghel. Bijzonderheden * Bouwjaar 2020 * Woonoppervlakte ca. 135 m² * Inhoud ca. 503 m³ * Perceel ca. 185 m² * Externe berging 5,5 m² (met betonvloer en elektra) * Energielabel A * 5 zonnepanelen * Volledige vloerverwarming (alle verdiepingen) * Diepe achtertuin (ca. 18 m)met berging en eigen parkeerplaats * Vier slaapkamers * Rustige ligging aan wandelpad, dichtbij centrum en voorzieningen Kortom: een royale, energiezuinige en instapklare gezinswoning met veel leefruimte, een diepe tuin, eigen parkeerplaats en laadpaal — gelegen op een fantastische plek in het geliefde Kloosterkwartier van Veghel!

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
478 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5461

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.