Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij OLAV Veghel

Snipdonk 7

5467AD Veghel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Veghel

Fotoalbum

Snipdonk 7 Veghel
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige straat en aan de voorzijde vrij gelegen treft u deze uitstekend onderhouden tussenwoning. Dankzij energielabel A, 8 zonnepanelen en volledig kunststof kozijnen, voorzien van rolluiken, woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook met lage maandlasten. De lichte woonkamer met open keuken biedt uitzicht op de achtertuin en sluit aan op een separate bijkeuken in de aanbouw. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met ligbad. De vierde slaapkamer is gelegen op de tweede verdieping. De achtertuin met overkapping is gelegen op het zuiden en biedt een berging en eigen achterom. Kortom; een energiezuinige, instapklare gezinswoning op een fijne locatie! ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Tussenwoning Bouwvorm: De Bunders Bouwjaar: 1975 Perceeloppervlakte: 125 m² Woonoppervlakte: 113 m² Inhoud: 395 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: in overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A BIJZONDERHEDEN - Zeer goed onderhouden tussenwoning in de geliefde wijk De Bunders - Lichte woonkamer met open keuken en een bijkeuken in de aanbouw - In totaal 4 slaapkamers en badkamer met ligbad - Volledig v.v. kunststof kozijnen, allemaal met rolluiken - 8 Zonnepanelen in eigendom - Achtertuin op het zuiden met overkapping en berging - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij diverse speelvoorzieningen ENERGIELABEL A Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND ENTREE Via een rustig voetpad en de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de overdekte entree van deze tussenwoning. De hal biedt toegang tot de garderobe, toiletruimte, de meterkast en de woon-/eetkamer. De vloer is belegd met laminaat welke ook in de woonkamer is doorgelegd. WOON-/EETKAMER De woonkamer is ruim 8 meter lang en biedt daarmee voldoende ruimte voor uw zithoek een de eethoek. De kamer is keurig afgewerkt waarbij de wanden en plafond zijn voorzien van strak stucwerk. Dankzij de raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde geniet u van veel lichtinval. Alle ramen en deuren zijn voorzien van elektrische rolluiken. KEUKEN De keuken is uitgevoerd in een dubbele wandopstelling met hoogglans afwerking, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. Een praktische nis biedt ruimte aan een koffiemachine en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en kookplaat (beide uit 2014), een combi-oven en koelkast (beide vernieuwd in 2022) en een afzuigkap uit 2024. Praktische bergruimte vindt u in de trapkast welke vanuit de keuken bereikbaar is BIJKEUKEN In de aanbouw is de praktische bijkeuken gesitueerd. De bijkeuken is voorzien van een inbouwkast met ruimte voor voorraad én aansluitingen voor het witgoed, netjes uit het zicht opgeborgen. Dankzij de achterdeur fungeert deze ruimte bovendien uitstekend als achterom, ideaal in combinatie met de parkeergelegenheid direct achter de woning. TOILETRUIMTE Via de entree bereikt u de volledig betegelde, gemoderniseerde toiletruimte welke is voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping middels een vaste trapopgang. SLAAPKAMERS De slaapkamers, allen van goed formaat, zijn belegd met een nette laminaatvloer die drempelloos over de eerste verdieping is doorgelegd. Bovendien zijn alle slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen met elektrische rolluiken. Slaapkamer 1 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 12 m². Slaapkamer 2 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning en omvat een grootte van ruim 9 m². Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 8,5 m². TOILETRUIMTE Vanuit de overloop is de separate toiletruimte bereikbaar. Deze is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en mechanische ventilatie. BADKAMER De badkamer is in 2015 volledig vernieuwd en afgewerkt met tijdloze, volledig betegelde wanden en vloer. Je vindt hier een ligbad met douchekraan en spatscherm, ideaal voor zowel een ontspannen bad als een snelle douche. Verder is de ruimte uitgerust met een designradiator en een wastafelmeubel met wastafel, spiegel en kastruimte. Het gevelraam brengt een prettig lichtinval en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. De ruimte is momenteel in gebruik als royale slaapkamer en is voorzien van veel daglicht dankzij meerdere ramen en een dakraam. Onder de schuinte is praktische bergruimte gerealiseerd. Extra pluspunt is de separate inloopkast: een ideale opbergoplossing voor kleding, schoenen of linnengoed. De verdieping is netjes afgewerkt en biedt volop comfort en gebruiksgemak. EXTERIEUR ACHTERTUIN De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, perfect om beschut buiten te zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgazon en strakke bestrating. Achterin staat een praktische berging. Via de eigen achterom bereik je eenvoudig de openbare parkeerplaatsen die direct achter de woning liggen. OMGEVING Veghel, een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum. De grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Veldhoven, Helmond en Nijmegen zijn snel bereikbaar d.m.v. diverse invalswegen. De woning is op loopafstand gelegen van diverse faciliteiten zoals, basisscholen, bso, sportverenigingen, supermarkt, diverse speelvoorzieningen en groenvoorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
395 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5467

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.