Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar073

Sint Antoniusstraat 22

5334JZ Velddriel • Gelderland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.913

Fotoalbum

Sint Antoniusstraat 22 Velddriel
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime, moderne en gasloze A+++ woning in een rustige, groene omgeving? Dan is een bezichtiging van deze instapklare tussenwoning uit 2019 aan de rand van Velddriel zeker de moeite waard. De woning beschikt over een tuingerichte, lichte woonkamer, een stijlvolle open keuken, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een multifunctionele zolderruimte, die kan worden ingericht als thuiswerkplek, vierde slaapkamer of hobbyruimte. De zonnige tuin op het zuidwesten met een terras, gazon, stenen berging en achterom maakt het geheel compleet. LOCATIE Velddriel is een gemoedelijk dorp in de gemeente Maasdriel, gelegen in de Bommelerwaard, op de grens van Gelderland en Noord-Brabant. De woning bevindt zich aan een rustige straat met volop ruimte en groen in de omgeving. Voorzieningen zoals basisscholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Bovendien ben je binnen ca. 10 autominuten in zowel ’s-Hertogenbosch als Zaltbommel. De nabijgelegen N831 en de A2 zorgen voor uitstekende verbindingen met de rest van het land. INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree, waar je binnenkomt in een hal met de meterkast, een technische ruimte met de warmtepompinstallatie en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is ruim en licht, met grote ramen en dubbele deuren naar de achtertuin. Hierdoor is er een fijne verbinding tussen binnen en buiten en komt er veel daglicht naar binnen. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De ruimte is afgewerkt met een moderne pvc-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De open keuken aan de voorzijde van de woning is modern en strak afgewerkt, met greeploze hoogglans fronten in een lichte kleurstelling. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er extra opbergruimte beschikbaar in de praktische trapkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De verdieping beschikt over drie slaapkamers, die elk veel ruimte en lichtinval bieden. De moderne badkamer is strak afgewerkt in een tijdloze combinatie van wit en antraciet. De ruimte is voorzien van een breed wastafelmeubel met twee lades, een spiegel met verlichting en een hoge opbergkast, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. Verder is de badkamer voorzien van een ruime inloopdouche en een toilet. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een grote open ruimte, voorzien van een dakraam. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. De zolder heeft knieschotten, wat zorgt voor extra bergruimte. Dankzij de royale opzet is deze ruimte heel veelzijdig die kan ingericht worden als thuiswerkplek, vierde slaapkamer of hobbyruimte. BUITEN De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras en gazon. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Er is voldoende ruimte voor zowel een gezellige loungehoek als een eettafel, ideaal voor lange zomerse avonden. De tuin is volledig omheind, wat zorgt voor privacy, en beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging, handig voor fietsen en tuinspullen. BIJZONDERHEDEN - Jonge en moderne woning - Energielabel A+++ - Voorzien van 19 zonnepanelen en warmtepomp - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - Moderne open keuken en badkamer - Drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot een vierde - Rustige ligging nabij uitvalswegen richting de A2 en ’s-Hertogenbosch

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
407 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5334

Google Karten

Geografische Übersicht Velddriel

Erkunden Sie Velddriel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Velddriel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Velddriel. In 2025 waren da 1.934 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 538.953.

Einwohner

1.934

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 538.953

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

111

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Velddriel
Jahr Einwohner
2021 1.660
2022 1.676
2023 1.777
2024 1.842
2025 1.934

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Velddriel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 393.433
2022 EUR 428.852
2023 EUR 489.628
2024 EUR 505.170
2025 EUR 538.953

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 280 0-15: 251 15-25: 220 25-45: 555 45-65: 628

Ausbildungsstufe

Hoger

370

Praktisch

405

Middelbaar

644

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

340

Nederland

1.498

Buiten Europa

97

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 72
Appartementen 15
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 65
2020 en later 175

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

137

Bezeichnung C

103

Bezeichnung B

93

Bezeichnung D

88

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung F

74

Bezeichnung G

70

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Velddriel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.746 4.191
2021 1.982 4.297
2022 1.507 4.041
2023 1.191 3.888
2024 1.226 4.196

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 572 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 1.118 • Strom: 3.265

Koopwoning

Gas: 1.211 • Strom: 4.059

Appartement

Gas: 399 • Strom: 1.273

Tussenwoning

Gas: 514 • Strom: 2.139

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.367

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 668 • Strom: 1.943

Betriebsaktivität in Velddriel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 119
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 58
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 21
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Gesamtanzahl der Firmensitze: 459

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Velddriel
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Velddriel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Velddriel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Velddriel?

Velddriel telt in 2025 ongeveer 1.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel is in 2025 circa € 538.953.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel ligt rond € 35 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velddriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 111 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velddriel?

In Velddriel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer Häuser in Velddriel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.