Einwohner
6.000
Letztes Jahr: 2025
€ 350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850
Kaufpreis /m²: € 3.181
Fotoalbum
Beschreibung
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Buitenkans in Velsen-Noord – Duinvlietstraat 92 Stap binnen in deze charmante jaren ’30 tussenwoning, gelegen in de mooiste straat van Velsen-Noord. Hier woon je met karakter, sfeer en verrassend veel ruimte. De woning ademt gezelligheid en authenticiteit door de klassieke elementen zoals glas-in-loodramen, een stijlvolle marmeren schouw en een sfeervolle erker. De lichte woonkamer is een fijne plek om te vertoeven en via de schuifpui loop je zo de zonnige achtertuin in. Deze is op het zuidoosten gelegen en biedt met de vrijstaande houten schuur (voorzien van elektra) nog extra bergruimte. De indeling De woonkamer is heerlijk licht en geeft toegang tot de tuin middels de schuifpui. De nette keuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop opbergruimte. Eerste verdieping: twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche, toilet en wastafel. Zolderverdieping: bereikbaar via een vaste trap, met een royale overloop en een derde slaapkamer. Ideaal voor een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Ligging Duinvlietstraat 92 ligt op een gunstige locatie: dichtbij winkels, scholen en het NS-station van Beverwijk. Met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. En wil je de natuur in? Binnen een kwartier fiets je naar het strand van Wijk aan Zee of het prachtige Heemskerkse duingebied. Goed om te weten: Jaren ’30 sfeer met glas-in-lood en erker Lichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin Drie slaapkamers en een ruime overloop Vrijstaande houten schuur met elektra Centrale ligging met strand en duinen binnen handbereik Verkoper zal in de koopakte een as-is clausule een een asbestclausule opnemen. Vaste notaris Albers en van Tienen Kortom: een sfeervolle en complete woning waar je direct verliefd op wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Unique Opportunity in Velsen-Noord – Duinvlietstraat 92 Step inside this charming 1930s terraced house, located in the most beautiful street of Velsen-Noord. Here you will live with character, atmosphere, and a surprising amount of space. The home radiates warmth and authenticity thanks to classic features such as stained-glass windows, a stylish marble fireplace, and a charming bay window. The bright living room is a delightful place to relax, and through the sliding doors you step right into the sunny backyard. Facing southeast, the garden offers plenty of sunshine and comes with a detached wooden shed (with electricity) providing additional storage space. Layout The living room is wonderfully bright and provides access to the garden through the sliding doors. The well-maintained kitchen is fully equipped and offers ample storage. First floor: two spacious bedrooms and a neat bathroom with shower, toilet, and sink. Attic floor: accessible via a fixed staircase, featuring a generous landing and a third bedroom. Perfect as a home office, guest room, or hobby space. Location Duinvlietstraat 92 is ideally located: close to shops, schools, and Beverwijk railway station. By car, you have quick access to the main roads towards Amsterdam, Haarlem, and Alkmaar. Fancy some nature? Within fifteen minutes by bike, you’ll reach the beach at Wijk aan Zee or the beautiful dunes of Heemskerk. Good to know 1930s charm with stained-glass windows and bay window Bright living room with sliding doors to the sunny garden Three bedrooms and a spacious landing Detached wooden shed with electricity Central location with beach and dunes within easy reach The seller will include an as-is clause and an asbestos clause in the purchase agreement. Designated notary: Albers and van Tienen In short: a characterful and complete home you will fall in love with right away.
Hypothek berekenen
€ 350.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850
2,78%
Jährlich
%
€ 17.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 350.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Inhalt
- 435 m³
- Externe Berghalle
- 16 m²
- Hinterhof Fläche
- 57 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1935
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-09-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Velsen-Noord
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Velsen-Noord
Wohn- und Viertelzahlen in Velsen-Noord
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Velsen-Noord. In 2025 waren da 6.000 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 294.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
370
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.280 |
| 2022 | 5.315 |
| 2023 | 5.470 |
| 2024 | 5.710 |
| 2025 | 6.000 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 194.000 |
| 2022 | EUR 236.000 |
| 2023 | EUR 278.000 |
| 2024 | EUR 276.000 |
| 2025 | EUR 294.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 825
0-15: 1.035
15-25: 770
25-45: 1.955
45-65: 1.420
Ausbildungsstufe
Hoger
620
Praktisch
1.750
Middelbaar
2.230
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
940
Nederland
3.130
Buiten Europa
1.930
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
379
Appartementen
1.100
Tussenwoningen
928
Vrijstaande woningen
27
Twee-onder-één-kap woningen
127
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
5
1900 tot 1925
163
1925 tot 1950
873
1950 tot 1970
665
1970 tot 1980
74
1980 tot 1990
56
1990 tot 2000
135
2000 tot 2010
364
2010 tot 2020
46
2020 en later
177
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
512
Bezeichnung C
457
Bezeichnung E
399
Bezeichnung B
358
Bezeichnung D
358
Bezeichnung F
301
Bezeichnung G
225
Bezeichnung A+++
110
Bezeichnung A+
84
Bezeichnung A++
20
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.100 | 2.490 |
| 2021 | 1.280 | 2.520 |
| 2022 | 970 | 2.370 |
| 2023 | 860 | 2.260 |
| 2024 | 850 | 2.360 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.080 • Strom: 2.740
Huurwoning
Gas: 780 • Strom: 1.970
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.670
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 920 • Strom: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 2.520
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Strom: 2.780
Betriebsaktivität in Velsen-Noord (2025)
Handel en HORECA
155
Nijverheid en energie
290
Zakelijke dienstverlening
170
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
90
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Gesamtanzahl der Firmensitze: 880
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 47 |
| jan 2026 | 34 |
| jul 2025 | 31 |
| jun 2025 | 31 |
| mei 2025 | 40 |
| mrt 2025 | 29 |
| nov 2024 | 40 |
| nov 2025 | 16 |
| okt 2024 | 27 |
| okt 2025 | 30 |
| sep 2024 | 45 |
| sep 2025 | 29 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Velsen-Noord.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Velsen-Noord
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Velsen-Noord?
Velsen-Noord telt in 2025 ongeveer 6.000 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Noord is in 2025 circa € 294.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Noord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Noord ligt rond € 28.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Velsen-Noord?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 370 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Velsen-Noord?
In Velsen-Noord komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.100 woningen.
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1951BD Velsen-Noord
€ 385.000 k.k.
€ 3.182/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
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- 4
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1951GC Velsen-Noord
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- Fläche des Grundstücks
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Wijkerstraatweg 53
1951EB Velsen-Noord
€ 365.000 k.k.
€ 3.724/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
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Schulpweg 33 D
1951KB Velsen-Noord
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- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
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- Verkauft unter Vorbehalt
Wijkeroogstraat 112
1951AD Velsen-Noord
€ 295.000 k.k.
€ 4.097/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
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Wijkeroogstraat 84
1951AC Velsen-Noord
€ 300.000 k.k.
€ 4.054/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
