Einwohner
6.000
Letztes Jahr: 2025
Verbindingsstraat 18
1951BH Velsen-Noord • Noord-Holland
Verkauft
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350
Kaufpreis /m²: € 3.750
Fotoalbum
Beschreibung
Superleuke tussenwoning met fijne tuin op het zuidwesten en snelle aansluiting op uitvalsweg A9/A22. Zowel knus als praktisch! Welkom in deze rustig gelegen en goed onderhouden instapklare tussenwoning. Met vier slaapkamers (vijfde ook mogelijk), ruime lichte woonkamer, moderne halfopen keuken, vernieuwde ruime badkamer (voorheen slaapkamer), dakkapellen aan de voor- en achterzijde en niet te vergeten een zonovergoten achtertuin op het zuidwesten, laat deze woning weinig te wensen over. Ben jij net zo enthousiast als wij? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging in! Bouwjaar 1952 Gebruiksoppervlak woonfunctie: 100 m² Vrijstaande stenen berging: 6 m² Perceeloppervlakte: 105 m² Indeling. Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang naar verdieping, trapkast, gemoderniseerde toiletruimte, lichte doorzon woonkamer met fraaie vloer, open haard met schouw en strak gestuukt plafond compleet met Amsterdamse plint. Halfopen keuken met moderne keukenopstelling in parellelopstelling v.v. inbouwapparatuur en deur naar achtertuin, 1e verdieping: overloop, twee grote slaapkamers (voorheen 3) en complete moderne badkamer (voorheen slaapkamer) met inloopdouche, modern wastafelmeubel, tweede wandcloset, groot ligbad met jetstreams én raam voor daglichttoetreding/ventilatie, 2e verdieping: vaste trap naar overloop met veel daglicht, opstelling CV-ketel, witgoedaansluitingen, bergruimte en twee slaapkamers voorzien van dakkapellen. Droomtuin op het zuidwesten met stenen berging en achterom. Ideaal voor zonaanbidders en/of motorliefhebbers. Bijzonderheden: - dakpannen 10 jaar gelegen vervangen - voor- en achtergevel gestraald en opnieuw gevoegd (hele straat) - buitenschilderwerk in 2025 professioneel uitgevoerd - keuken in 2019 vernieuwd - mechanische ventilatie in 2025 geïnstalleerd - ruime tuin op het zuidwesten - Op fietsafstand van de badplaats Wijk aan Zee - Op loopafstand van trein- en busstation Beverwijk - Snelle aansluiting op de uitvalswegen A9/A22 Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
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€ 375.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350
2,78%
Jährlich
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Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 375.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Inhalt
- 334 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 50 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1952
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-06-2025
- Verkaufsdatum
- 04-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Velsen-Noord
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Velsen-Noord
Wohn- und Viertelzahlen in Velsen-Noord
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Velsen-Noord. In 2025 waren da 6.000 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 294.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
370
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.280 |
| 2022 | 5.315 |
| 2023 | 5.470 |
| 2024 | 5.710 |
| 2025 | 6.000 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 194.000 |
| 2022 | EUR 236.000 |
| 2023 | EUR 278.000 |
| 2024 | EUR 276.000 |
| 2025 | EUR 294.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 825
0-15: 1.035
15-25: 770
25-45: 1.955
45-65: 1.420
Ausbildungsstufe
Hoger
620
Praktisch
1.750
Middelbaar
2.230
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
940
Nederland
3.130
Buiten Europa
1.930
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
379
Appartementen
1.100
Tussenwoningen
928
Vrijstaande woningen
27
Twee-onder-één-kap woningen
127
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
5
1900 tot 1925
163
1925 tot 1950
873
1950 tot 1970
665
1970 tot 1980
74
1980 tot 1990
56
1990 tot 2000
135
2000 tot 2010
364
2010 tot 2020
46
2020 en later
177
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
512
Bezeichnung C
457
Bezeichnung E
399
Bezeichnung B
358
Bezeichnung D
358
Bezeichnung F
301
Bezeichnung G
225
Bezeichnung A+++
110
Bezeichnung A+
84
Bezeichnung A++
20
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.100 | 2.490 |
| 2021 | 1.280 | 2.520 |
| 2022 | 970 | 2.370 |
| 2023 | 860 | 2.260 |
| 2024 | 850 | 2.360 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.080 • Strom: 2.740
Huurwoning
Gas: 780 • Strom: 1.970
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.670
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 920 • Strom: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 2.520
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Strom: 2.780
Betriebsaktivität in Velsen-Noord (2025)
Handel en HORECA
155
Nijverheid en energie
290
Zakelijke dienstverlening
170
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
90
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Gesamtanzahl der Firmensitze: 880
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 47 |
| jan 2026 | 34 |
| jul 2025 | 31 |
| jun 2025 | 31 |
| mei 2025 | 40 |
| mrt 2025 | 29 |
| nov 2024 | 40 |
| nov 2025 | 16 |
| okt 2024 | 27 |
| okt 2025 | 30 |
| sep 2024 | 45 |
| sep 2025 | 29 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Velsen-Noord.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Velsen-Noord
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Velsen-Noord?
Velsen-Noord telt in 2025 ongeveer 6.000 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Noord is in 2025 circa € 294.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Noord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Noord ligt rond € 28.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Velsen-Noord?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 370 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Velsen-Noord?
In Velsen-Noord komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.100 woningen.
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