Direkt zum Inhalt
Logo von Broeckx makelaars

De Zonnedauw 26

5428PH Venhorst • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 3.979

Fotoalbum

De Zonnedauw 26 Venhorst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Zonnedauw 26: Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en privacy, gecombineerd met diverse recente moderniseringen! Deze speels en praktisch ingedeelde semi-bungalow beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond én 2 slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping, waardoor de woning geschikt is voor zowel gelijkvloers wonen als gezinnen. Het sfeervolle huis beschikt daarnaast over o.a. 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen en een fraaie tuinkamer welke in fijn contact staat met de heerlijke achtertuin met zwembad! Indeling Middels de diepe oprit met carport is de woning te betreden. In de hal is de trapopgang naar de verdieping aanwezig en is er toegang tot de woonkamer. Deze woonkamer is speels ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een royaal eetgedeelte aan de achterzijde. Dankzij de erker met schuifpui aan de zijgevel is er een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De ruimte voelt licht en open aan en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. De pelletkachel zorgt voor extra verwarming! De open keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische L-opstelling met voldoende werk- en bergruimte. Verder is de keuken ingericht met een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron. De keuken sluit aan op het eetgedeelte, wat zorgt voor een fijne plek om samen te koken en te tafelen. Het tussenportaal biedt plaats aan de wasmachine en droger, welke keurig zijn weggewerkt achter een schuifdeur. Verder is hier de compleet vernieuwde meterkast aanwezig en is er een deur naar de oprit. Aan de zijgevel is de ruime slaapkamer gelegen, die ook geschikt is als werk- of hobbykamer. Deze slaapkamer is voorzien van airco. Vanuit deze slaapkamer is de 1e badkamer te betreden. Deze is geheel in lichte tinten betegeld en ingericht met een ligbad, douchecabine, hangend toilet en een wastafel. De ruime tuinkamer is gelegen aan de achtergevel en biedt een fraaie toevoeging aan het huis. De royale afmetingen zorgen voor volop gebruiks- en indelingsmogelijkheden. De vloer is belegd met tegels en tuinkamer is van alle zijdes te openen middels schuifpuien. Een heerlijke plek om te genieten van de tuin, vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar is deze tuinkamer een verlengstuk van de woonkamer. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is fraai aangelegd met gazon, diverse borders met vaste beplanting en keurige erfafscheiding. Achterin de tuin is een houten berging met ruime overkapping aanwezig. Het aanwezige zwembad, met filter en pompinstallatie, zorgt ervoor dat u vakantie kunt vieren in eigen tuin! Een tuinpoort geeft toegang tot de openbare weg. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, toiletruimte, badkamer 2 en de technische ruimte. De slaapkamer aan de achtergevel kent royale afmetingen en is tevens voorzien van airco, welke kan koelen en verwarmen. Tevens is er vaste bergruimte aanwezig en toegang tot een extra bergzolder. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en vaste wastafel. Een raampartij zorgt voor daglicht en extra ventilatie. De separate toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Op de overloop bevindt zich tevens de stookruimte met de c.v.-ketel. en de unit van de hetelucht-verwarming beiden vernieuwd in 2024. Tweede verdieping: Middels 2 vlizotrappen is de bergzolder te betreden. Ideaal voor extra opslag! ALGEMEEN - Royale vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond - O.a. voorzien van riante tuinkamer, fraaie tuin met zwembad en 3 slaapkamers - Keurig onderhouden en op vele onderdelen gemoderniseerd - Veel leefruimte met volop gebruiksmogelijkheden! - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
486 m²
Inhalt
656 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, 2 wastafels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5428

Google Karten

Geografische Übersicht Venhorst

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Venhorst

Wohn- und Viertelzahlen in Venhorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venhorst. In 2025 waren da 1.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.000.

Einwohner

1.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venhorst
Jahr Einwohner
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.780
2024 1.795
2025 1.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venhorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 440.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 285 15-25: 230 25-45: 410 45-65: 540

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

1.655

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 52
Appartementen 49
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 138

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 64
2020 en later 66

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

141

Bezeichnung A

123

Bezeichnung B

100

Bezeichnung D

91

Bezeichnung G

70

Bezeichnung F

48

Bezeichnung E

20

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venhorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.590 4.000
2021 1.730 4.100
2022 1.350 3.810
2023 1.080 3.710
2024 1.030 3.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 800 • Strom: 3.210

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.900

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.670

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Venhorst (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venhorst
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venhorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venhorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venhorst?

Venhorst telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhorst?

In Venhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.

Meer Häuser in Venhorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.